段宅村高铁拆迁，2022绍兴拆迁大年，但是这些地方确认不拆迁！

段宅村高铁拆迁，2022绍兴拆迁大年，但是这些地方确认不拆迁！

一、2022绍兴拆迁大年，但是这些地方确认不拆迁！

今年是绍兴近五年以来，征迁房屋面积体量最大、户数最多的一年，全年计划征迁房屋面积1000万方，涉及居民1.88万户。从8月起，绍兴市已启动2022年第二轮房屋征收行动，本轮计划实施项目53个，建筑面积443万平方米，其中住宅类房屋征收269万平方米。

第二轮市区征收体量达330万方，占总量的75%，越城区、柯桥区、上虞区征收体量分别为109万方、121万方、100万方。

另根据《越城区2022年全年征收计划》， 越城区今年共计征收 52 个项目(区块)约 228 万方，其中住宅居民户数超过 5500 户，包括: 七里江村、外谷社、嘉会村、恂北村以及凤凰村等。

拆迁的村庄那么多，还是有很多区域暂未列入拆迁计划，具体如下:

01

皋埠街道樊江正平村\n\n\n 问:绍兴市越城区皋埠街道樊江村正平具体拆到哪个位置?什么时候拆?

答:经调查， 正平村征收属于省级重点工程建设需要，实际拆迁范围根据市级规划红线而定，对于红线外周边区域将根据环评结果情况确定，感谢您对征收工作的关注。 (皋埠街道办事处)

02

马山街道恂北村二期\n\n\n 问:恂北二期与凤凰村，赏余西片发出征收启动公告时间差不多，现都已在拆除中，恂北二期还迟迟未启动。之前看到别的帖子领导留言也未给出实际时间。现具体已到何阶段?

答:经调查， 越城区尚未发布恂北村二期征收公告，待公告发布后实施。感谢您对我们工作的理解与支持! (马山街道办事处)

03

王坛镇蒋相村\n\n\n 问:领导好，镜岭水库，王坛镇蒋相村拆迁么?如果拆迁的话大约什么时候?谢谢!

答:经调查，目 前蒋相村并无拆迁计划。已与你电话联系，进行告知，感谢您对我们工作的理解与支持! (皋埠街道办事处)

04

斗门街道凤村\n\n\n 问:绍兴市袍江工业区斗门镇街道凤村有拆迁计划吗?

答: 斗门街道凤村没有房屋征收计划。感谢您对征收工作的关注! (越城区房屋征收办公室)

05

东浦街道邵家岸村\n\n\n 问:绍兴市越城区皋埠街道樊江村正平具体拆到哪个位置?什么时候拆?

答:截止目前， 东浦街道尚未收到上级部门关于邵家岸村拆迁的通知。感谢您对我们工作的关注和支持。 (东浦街道办事处)

06

皋埠街道东陈村\n\n\n 问:领导，你好!我问一下越城区皋埠街道东陈村有拆迁计划吗?

答: 皋埠街道东陈村未列入2022年征收计划。感谢您对征收工作的关注! (越城区房屋征收办公室)

07

马山街道檀渎村\n\n\n 问:领导您好，想咨询马山镇檀渎村2022年或者2023年有拆迁计划吗?

答: 马山街道檀渎村2022年未列入征收计划，2023年征收计划目前尚未制订，请关注相关公告。感谢您对征收工作的关注! (越城区房屋征收办公室)

08

东浦街道鲁东村\n\n\n 问:您好领导，想问下这二年鲁东村会不会拆迁?

答: 东浦街道鲁东村2022年未列入征收计划，城中村改造将根据规划建设要求，合理制订征收计划，请及时关注相关公告。感谢您对征收工作的关注! (越城区房屋征收办公室)

09

东浦街道王家村\n\n\n 问:看新闻东浦王家村被规划到鉴湖未来城， 想问一下领导近两年有拆迁的可能性吗?

答: 东浦街道王家村2022年未列入征收计划，城中村改造将根据规划建设要求，合理制订征收计划，请及时关注相关公告。感谢您对征收工作的关注! (越城区房屋征收办公室)

10

昌安街523号\n\n\n 问:你们好，各位领导 想问你们一下越城区昌安街523号那边老房子会拆迁吗?

答:经调查，您的问题我办已知晓，我办 未收到来自区政府的相关计划或通知。感谢您对我们工作的理解与支持! (绍兴市越城区迪荡街道办事处)

11

皋埠街道阮家湾村\n\n\n 问:我想咨询一下，现在越城区皋埠镇阮家湾村在前期调研中，2022年会有拆迁计划吗，或者有没有什么具体的规划。

答: 皋埠街道阮家湾村目前未列入2022年度征收计划，下一步将根据开发建设需要适时启动，请关注公告。感谢您对征收工作的关注! (越城区房屋征收办公室)

12

东浦黄酒小镇(二期)\n\n\n 问:你好，请问黄酒小镇二期还拆迁吗?测量了都快5年了。

答:感谢您对黄酒小镇征迁工作的关心和支持;您所反映的 黄酒小镇(二期)目前暂未列入征收计划，黄酒小镇(二期)房屋征收具体实施时间以越城区人民政府发布的征收决定公告为准，请您留意越城区人民政府网站。 (绍兴黄酒小镇(东浦)开发建设管理委员会)

13

皋埠街道山前徐村\n\n\n 问:领导您好，近期一直看到网上说越城区皋埠镇山前徐村拆迁在前期筹备中，我想问一下，情况是否属实，山前徐村到底拆不拆呢，拆的话大概什么时候会动身拆迁呢，麻烦领导能给个答复

答: 皋埠街道山前徐村目前正在推进前期基础工作，主要为筹措资金，落实房源等工作，待征收保障要素落实后适时启动，请关注公告。感谢您对征收工作的关注! (越城区房屋征收办公室)

14

斗门街道外谷社村\n\n\n 问:书记好，想请问斗门街道外谷社在去年10月19日发布过一次土地征收启动公告，今年8月16日又发布了一次征收土地预公告，这两者有什么区别?今年是否会进行拆迁?

答:经调查，根据2022年8月1日起施行的《浙江省土地征收程序规定》(浙自然资规〔2022〕4号)文件，比较原《浙江省土地征收程序规定(试行)》(浙自然资规〔2020〕8号)文件，修改“启动公告”为“预公告”。因外谷社村去年以来一直为拆迁，去年张贴公告为“启动公告”，而今年根据新文件要求需张贴公告为“预公告”，为征地流程变动。另 外谷社的房屋征收动迁时间目前还未确定下来。感谢您对我们工作的理解与支持! (越城区斗门街道办事处)

15

城南街道和平村\n\n\n 问:领导，你好，我想咨询下绍兴越城区城南街道和平村2023年有没有纳入拆迁规划，我们的房子10多年前就禁止私自拆建，现在老房子多处开裂，楼板突出，居住很不安全，烦请告知，我们也好决定是否修缮。

答: 城南街道和平村2022年未列入征收计划。2023年征收计划目前尚未制订，请关注相关公告。感谢您对征收工作的关注! (皋埠街道办事处)

16

东浦街道鉴湖村\n\n\n 问:请问领导东浦街道鉴湖村未来23或24年有拆迁计划吗?

答: 东浦街道鉴湖村2022年未列入征收计划，城中村改造将根据规划建设要求，合理制订征收计划，请及时关注相关公告。感谢您对征收工作的关注! (越城区房屋征收办公室)

17

东湖街道永宁二期\n\n\n 问:您好，年初说列入拆迁计划的永宁二期拆迁计划，前几天市建设局公开的第二轮拆迁计划却没有永宁二期计划了，想问一下今年确定是否已经取消拆迁计划了?

答: 东湖街道永宁二期2022年已列入越城区房屋征收计划，待资金房源等保障要素到位后，适时启动，请及时关注相关公告。感谢您对征收工作的关注! (越城区房屋征收办公室)

18

东湖街道柏舍村\n\n\n 问:请问一下领导东湖镇柏舍村2022年有拆迁计划嘛?

答: 东湖街道柏舍村2022年未列入征收计划。感谢您对征收工作的关注! (越城区房屋征收办公室)

18

马山街道东星村\n\n\n 问:马山镇东星村陶坂江以东部分早在20年就说在综合保税区里面，现如今宁桑，赏余都已经拆迁，请问东星村何时发布公告拆迁?2023年吗?我们的居住环境已经受到高架高铁的巨大影响。

答: 马山街道东星村目前没有房屋征收计划。感谢您对征收工作的关注! (越城区房屋征收办公室)

19

东浦街道鲁西村\n\n\n 问:领导您好，请问绍兴市越城区东浦街道鲁西村2022年或2023年是否被列入镇街拆迁计划中?

答:截止目前， 东浦街道尚未收到关于鲁西村拆迁的通知。(东浦街道办事处)

20

柯岩街道澄湾居\n\n\n 问:尊敬的领导，我想请问一下，今明两年内柯岩街道澄湾村是否有拆迁计划?

答:经了解， 澄湾居暂无拆迁计划。 (柯岩街道办事处)

21

钱清街道钱清站附近区域\n\n\n 问:钱清街道钱清站附近区域，镇东路以西，104国道以东，绍兴一号线以南，新规划的群贤西路以北。这个区域因为新规划的群贤西路，现在整个区域路网很乱，而且有很多三四十年前的危房，可否借群贤西路的这个工程，对此区域整片拆迁。拆迁后这个区域首先是一块很规整的地铁盘，其次群贤西路未来通向萧山南秀路，这个区域的城市面貌是绍兴对萧山的一张名片，最后钱清老街近40年的脏乱差情况经此可以大大缓解。希望领导考虑。

答:经调查， 目前地铁钱清站附近区域除少数计划内拆迁户尚未拆除外，其他区域尚无拆迁规划。建议你届时多加关注柯桥日报、钱清城事公众号等相关媒体信息，以便及时掌握相关拆迁计划和情况。如你还有其他建议，也可直接向街道拆迁办提出。 (柯桥区钱清街道办事处)

22

齐贤街道丈午居\n\n\n 问:柯桥齐贤丈午村今年或者明年会拆迁吗?如果会拆迁的话具体是什么时候?

答:经调查， 到目前为止，齐贤街道丈午居暂没有拆迁规划，感谢您对我街道拆迁工作的关心和支持。 (柯桥区齐贤街道办事处)

23

齐贤街道曙光居\n\n\n 问:请问领导柯桥区齐贤街道曙光村未来是否有拆迁规划?

答:经调查，到目前为止， 齐贤街道曙光居暂没有拆迁规划，感谢您对我街道拆迁工作的关心和支持。 (柯桥区齐贤街道办事处)

24

柯岩街道梅墅居

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二、绍兴拆迁补偿标准明细2022

法律分析：

一、拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：

1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。

2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

二、拆迁安置房的税收政策拆迁安置房或回迁房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。

法律依据：

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、绍兴拆迁补偿政策2022

绍兴拆迁补偿政策2022如下：

1、住宅房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换；

2、征收非住宅房屋原则上实行货币补偿；

3、被征收人选择货币补偿的，可在被征收房屋评估价值的基础上，给予被征收房屋评估价值（不含附属物、装修）百分之20的奖励；

4、住宅房屋被征收人选择产权调换的，应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额；

5、征收房管部门直管住宅公房，对房屋承租人可按下列方式给予补偿安置：

（1）房屋承租人符合房改政策且要求参加房改购房的，先签订附生效条件的征收补偿协议，待正式审核通过后，再按相应政策办理房改购房手续；

（2）房屋承租人不参加房改政策购房的，与房管部门协商后进行处置。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、绍兴市最新拆迁补偿标准

法律分析：

《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》中规定了绍兴市最新拆迁补偿标准。

法律依据：

《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》

第三十五条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

征收非公益事业房屋的附属物，不作产权调换。

房屋征收范围内的违法建筑、超过批准期限的临时建筑，必须在征收决定公布的搬迁期限内自行拆除，不予补偿；

未超过批准期限的临时建筑，按照重置价格结合成新给予适当补偿。

被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。

被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门按照被征收房屋评估补偿价值（不含装修、附属物）的一定比例对被征收人进行奖励，具体标准由各区政府结合当地实际另行规定。

第三十七条 征收个人住宅，被征收房屋建筑面积小于最低补偿建筑面积，且被征收人属于低收入住房困难家庭的，区政府应当依照下列规定优先给予住房保障：

　　（一）被征收人选择货币补偿的，按照最低补偿建筑面积予以补偿；

（二）被征收人选择房屋产权调换的，用于产权调换房屋的建筑面积不小于最低补偿建筑面积；

被征收人对最低补偿建筑面积以内或者被征收房屋价值以内部分不支付房款，对超过最低补偿建筑面积且超过被征收房屋价值的部分按照区政府的规定结清差价；

（三）被征收人无力结算差价的，差价部分折算的建筑面积可比照公有住宅用房租金标准计租；

被征收人安置后要求购买该部分房屋的，仍按征收时的差价金额补购。

依照前款规定对被征收人给予货币补偿的，最低补偿建筑面积计入被征收人再次申请住房保障时家庭住房建筑面积的核定范围；

予以房屋产权调换的，用于产权调换房屋的建筑面积计入被征收人再次申请住房保障时家庭住房建筑面积的核定范围。

最低补偿建筑面积为每户不小于45平方米。

低收入住房困难家庭是指经民政部门认定的低收入家庭，且家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含本数，同一城市规划区内另有住房的应合并计算）的住房困难家庭。

第三十八条 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，区政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

安置用房应当符合设计规范要求，属于新建商品房的，交付前应当经验收合格。

第三十九条 被征收房屋的补偿面积按照被征收房屋所有权证或其他合法房产凭证记载的建筑面积计算。

征收成套砖混结构住宅，同一楼梯单元相同套型房屋因建筑面积计算规则改变造成所有权证记载建筑面积各户不一致的，统一以最大一套房屋建筑面积作为补偿安置面积（顶层带阁楼的，阁楼除外）。

如该住房系按房改政策购入，补偿安置面积超过原房屋所有权证记载面积部分应按原房改购房价格补购，并在签订补偿安置协议时直接核减。

第四十条 征收房管部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房（包括非成套住宅）的，按下列方式予以补偿：

（一）房屋承租人享有按照房改政策购房的权利。

房屋承租人按照房改政策购房后，区政府应当对其按被征收人予以补偿；

（二）房屋承租人未按房改政策购房或不符合公有住房房改购房政策的，按被征收住房原建筑面积向最接近安置用房面积的套型上靠，并予以直接安置公有住房，上靠面积不结算差价，原租赁关系继续保持。

征收房管部门直管的非住宅公房，房屋征收决定公布后，房屋征收部门应及时向房管部门申请终止原租赁合同。

五、绍兴拆迁补偿政策

法律分析：

一、拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：

1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。

2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

二、拆迁安置房的税收政策拆迁安置房或回迁房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。

法律依据：

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

六、绍兴越城区拆迁规划

绍兴拆迁补偿标准明细20221.临时安置费：

一次性支付被征收人临时安置费标准为：

其他非住宅房屋按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修)的3%予以补偿。

2.搬家费：

按被征收房屋建筑面积60元/平方米计发。

3.停产停业损失补助费：

征收非住宅房屋造成停产停业损失的，按照被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修)的5%给予被征收人一次性经济补偿。

4.房屋调查评估奖：

被征收人积极配合房屋征收实施单位、房地产价格评估机构做好征收房屋调查、评估工作的，且在规定期限内按时签约和腾空搬迁(以腾空移交为准)的，给予每户5000元奖励。

5.按期腾空搬迁奖：

非住宅房屋被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的(以腾空移交为准)，给予一次性奖励，其他非住宅房屋按被征收房屋建筑面积100元/平方米计算。

超过规定期限的，不予奖励。

浙江农村拆迁补偿政策自2014年7月1日起，全省征收农村集体土地全面实行区片综合价补偿，征地区片综合价由土地补偿费和安置补助费组成，青苗和地上附着物补偿费另行计算。

全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行：

征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地，一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地，一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。

全省征地补偿最低区片综合价标准和地区划分见附件。

各市、县(市、区)政府要按照适度提高、与当地经济社会发展水平相适应的原则，依据有关规定，全面开展征地补偿标准调整、公布和实施工作。

调整后的征地补偿标准不得低于省政府规定的征地补偿最低区片综合价标准和当地现行的征地补偿标准，并明确土地补偿费和安置补助费的构成比例。

2012年以来已对征地补偿标准进行调整的市、县(市、区)，如征地补偿标准符合本通知要求的，可不作调整，但需重新进行公布。

2014年7月1日起实施的国务院或省政府批准的土地征收方案，按照新的征地补偿标准执行。

各市、县(市、区)政府要建立动态调整机制，根据经济发展水平、当地居民人均收入增长幅度等情况，适时调整征地补偿标准。

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。

国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-段宅村高铁拆迁，绍兴拆迁补偿政策

内容审核：谭深杰律师

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