砌一堵墙算不算违建房屋，农村在自家地上砌一堵矮墙违法吗

砌一堵墙算不算违建房屋，农村在自家地上砌一堵矮墙违法吗

一、农村在自家地上砌一堵矮墙违法吗

农村在自家地上砌一堵矮墙是否违法，需要视具体情况而定。

一、土地性质

要考虑自家地的土地性质。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。如果砌墙的土地是在合法获得的宅基地上，那么一般来说，砌矮墙并不违法。然而，如果土地性质为耕地或其他非建设用地，则需遵守《中华人民共和国土地管理法》第三十七条的规定，禁止擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。在这种情况下，砌矮墙可能构成违法行为。

二、相邻关系

砌矮墙时还需考虑与相邻土地的关系。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条和第二百九十二条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果砌墙行为妨碍了相邻建筑物的通风、采光和日照，或者违反了国家有关工程建设标准，那么可能构成对相邻权利的侵害，从而涉及违法行为。

三、建设程序

砌矮墙是否违法还与建设程序有关。即使土地性质合法且不影响相邻权利，农村村民在建住宅及其附属设施时，仍需按照相关程序进行申请和审批。具体来说，应向村民委员会提出书面申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过，并报乡（镇）人民政府审核，最后由县级人民政府批准。未经批准擅自建设的，可能被视为违法建筑。

综上所述，农村在自家地上砌一堵矮墙是否违法，取决于土地性质、相邻关系以及建设程序等多个因素。建议在砌墙前咨询当地村委会或乡镇国土资源所，以确保行为的合法性。

二、在自己院子里面砌墙是否违建

农村建围墙是否属于违建，需具体分析，满足以下条件就不属于违建，否则可能会造成违规建墙：

1、不影响他人生活。

农村自建围墙就要建立在不妨碍他人生活的基础上，并且也对周边的土地不产生其他影响；

2、在规范许可范围内修建。

现在农村一般都有土地使用权证，在规划的范围内盖围墙，并且在自己的宅基地上，围墙为合法建筑物的附属建筑物是一个有机整体的，都是合规的围墙；

3、不占用耕地、农田。

禁止将农耕地变为宅基地，就算需要审批，审批也是相当严格的，所以说如果在农耕地上建围墙就算违法行为，这也是需要建设土地使用权证的，如果没有就是违法的。

如果农民强行私占耕地上修建围墙的话，一旦遇到拆迁是没有任何补偿款的。

违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。

法律上每家都必须有出口跟外界道路想接的。

这于法于理都是正当的。

但是不能妨碍了邻居的生活，得让邻居有路可走，如果妨碍了邻居的虽然不算违法但是有违道德。

建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。

一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第四条制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

三、农村在自己家门口建围墙是合法的吗

法律分析：

农村在自己家门口建围墙不合法。

下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：

1、房屋加屋、屋面升高的建筑物；

2、庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；

3、街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；

4、逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

法律依据：

《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》 第十四条 任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。

因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。

四、自家院子砌围墙属于违建吗

法律分析：

砌围墙必须要向镇相关部门申请相关建房手续,无任何手续都属于违建。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

五、农村建围墙属于违建吗

农村建围墙是否属于违建，需具体分析，满足以下条件就不属于违建，否则可能会造成违规建墙：

1、不影响他人生活。

农村自建围墙就要建立在不妨碍他人生活的基础上，并且也对周边的土地不产生其他影响；

2、在规范许可范围内修建。

现在农村一般都有土地使用权证，在规划的范围内盖围墙，并且在自己的宅基地上，围墙为合法建筑物的附属建筑物是一个有机整体的，都是合规的围墙；

3、不占用耕地、农田。

禁止将农耕地变为宅基地，就算需要审批，审批也是相当严格的，所以说如果在农耕地上建围墙就算违法行为，这也是需要建设土地使用权证的，如果没有就是违法的。

如果农民强行私占耕地上修建围墙的话，一旦遇到拆迁是没有任何补偿款的。

违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。

法律上每家都必须有出口跟外界道路想接的。

这于法于理都是正当的。

但是不能妨碍了邻居的生活，得让邻居有路可走，如果妨碍了邻居的虽然不算违法但是有违道德。

建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。

一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第四条制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

六、农村围墙怎样不算违建

法律分析：

这个是没有固定的时间限制的，是可以拍到违法建筑的，但是在拍到后是会来认定你是否属于违法建筑的，如果是的话，那么是需要拆除的。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

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内容审核：王彤律师

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