河南省高铁站拆迁，平漯周高铁拆迁补偿

河南省高铁站拆迁，平漯周高铁拆迁补偿

一、平漯周高铁拆迁补偿

平漯周高铁拆迁补偿涉及多个方面，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费用等。以下是根据相关法律依据进行的详细解答：

一、土地补偿费

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费。土地补偿费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，且至少每三年调整或者重新公布一次。因此，平漯周高铁拆迁的土地补偿费将按照最新的区片综合地价进行计算。

二、安置补助费

同样根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地还应当依法及时足额支付安置补助费。安置补助费的标准也是由省、自治区、直辖市制定。对于被征收的农用地，安置补助费的具体标准通常会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

三、地上附着物和青苗的补偿

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征收土地时还应当对地上附着物和青苗进行补偿。这部分的补偿标准同样由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

综上所述，平漯周高铁拆迁补偿将根据上述法律依据进行，具体补偿标准将依据最新的区片综合地价以及省、自治区、直辖市制定的相关规定来确定。被拆迁方在与拆迁方协商确定具体的补偿金额之前，建议先查看最新的补偿标准，以保护自己的合法权益。

二、临颍县周漯平高速征地补偿标准？

一、漯河市征地补偿标准是什么？

1、征地补偿安置费：

按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》(豫政〔2016〕48号)标准进行补偿。

2、地上附着物补偿费及青苗补偿费：

按照《漯河市人民政府关于调整漯河市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》(漯政〔2013〕89号)文件据实补偿，其中征收耕地的青苗补偿费标准为1.8万元/公顷。

3、社会保障费用：

根据社会和劳动保障部门核定标准执行，计13.2万元/公顷。

二、农业人员安置途径

本批次征收土地需安置农业人口446人，需安置劳动力人口268人。

安置途径采取货币安置、发展第三产业安置和社会保险安置。

对丧失劳动能力和人均耕地0.5亩以下的农业人口，以货币安置和社会保险安置为主，其它安置方式为辅；

对人均耕地0.5亩以上的，采取货币安置为主，其它安置方式为辅。

其中社会保险安置按市人社部门审核意见(漯人社函〔2016〕10号)执行。

漯河市2016年度第三批乡镇建设用地征收土地方案已经河南省人民政府于2017年3月11日以豫政土〔2017〕84号文件批复，其批准用途为交通运输用地、工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地。

本批次被征收土地分别位于召陵区后谢乡谢庄村、牛赵村、方庄村、孙店村、吕仓村、席郭村、邓店村、西坡李村、白坡村、前谢村和源汇区空冢郭镇赵岗村。

征收召陵区后谢乡谢庄村耕地3.7524公顷、其他农用地0.0573公顷，牛赵村耕地4.6378公顷、园地0.1687公顷、其他农用地0.1435公顷，方庄村耕地2.1277公顷，孙店村耕地2.1391公顷、其他农用地0.0877公顷，吕仓村耕地0.7181公顷、其他农用地0.1259公顷，席郭村耕地0.1192公顷、其他农用地0.0365公顷，邓店村耕地0.5708公顷、其他农用地0.1019公顷，西坡李村耕地0.5985公顷、园地0.2754公顷、其他农用地0.0087公顷，白坡村耕地1.2631公顷、园地0.4609公顷、其他农用地0.0927公顷，谢庄村耕地0.3073公顷、其他农用地0.0143公顷；

征收源汇区空冢郭镇赵庄村耕地5.6302公顷、其他农用地0.0199公顷，总面积23.4576公顷(其中耕地21.8642公顷)。

三、漯河拆迁补偿标准

漯河拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

拆迁的具体流程：

1、调查核实拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实；

2、逐户走访拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望；

3、编制拆迁计划根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式；

4、申请拆迁拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。

经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁；

5、发出拆迁公告拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作；

6、签订协议在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。

协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。

协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证；

7、实施拆迁被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

综上所述，房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：

被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

四、漯河到周口高铁规划

法律分析：

平漯周高铁新建线路起自郑万高铁平顶山西站，经京广高铁漯河西站，终至郑阜高铁周口东站。

新建线路总长186公里，设计时速350公里，其中，周口境内计划新建线路长50公里，总投资80亿元。

周口境内将新建车站1座，为周口西站，位于西华县和商水县交界处。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、2020漯河市征地补偿标准是什么

一、漯河市征地补偿标准是什么？

1、征地补偿安置费：

按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》(豫政〔2016〕48号)标准进行补偿。

2、地上附着物补偿费及青苗补偿费：

按照《漯河市人民政府关于调整漯河市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》(漯政〔2013〕89号)文件据实补偿，其中征收耕地的青苗补偿费标准为1.8万元/公顷。

3、社会保障费用：

根据社会和劳动保障部门核定标准执行，计13.2万元/公顷。

二、农业人员安置途径

本批次征收土地需安置农业人口446人，需安置劳动力人口268人。

安置途径采取货币安置、发展第三产业安置和社会保险安置。

对丧失劳动能力和人均耕地0.5亩以下的农业人口，以货币安置和社会保险安置为主，其它安置方式为辅；

对人均耕地0.5亩以上的，采取货币安置为主，其它安置方式为辅。

其中社会保险安置按市人社部门审核意见(漯人社函〔2016〕10号)执行。

漯河市2016年度第三批乡镇建设用地征收土地方案已经河南省人民政府于2017年3月11日以豫政土〔2017〕84号文件批复，其批准用途为交通运输用地、工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地。

本批次被征收土地分别位于召陵区后谢乡谢庄村、牛赵村、方庄村、孙店村、吕仓村、席郭村、邓店村、西坡李村、白坡村、前谢村和源汇区空冢郭镇赵岗村。

征收召陵区后谢乡谢庄村耕地3.7524公顷、其他农用地0.0573公顷，牛赵村耕地4.6378公顷、园地0.1687公顷、其他农用地0.1435公顷，方庄村耕地2.1277公顷，孙店村耕地2.1391公顷、其他农用地0.0877公顷，吕仓村耕地0.7181公顷、其他农用地0.1259公顷，席郭村耕地0.1192公顷、其他农用地0.0365公顷，邓店村耕地0.5708公顷、其他农用地0.1019公顷，西坡李村耕地0.5985公顷、园地0.2754公顷、其他农用地0.0087公顷，白坡村耕地1.2631公顷、园地0.4609公顷、其他农用地0.0927公顷，谢庄村耕地0.3073公顷、其他农用地0.0143公顷；

征收源汇区空冢郭镇赵庄村耕地5.6302公顷、其他农用地0.0199公顷，总面积23.4576公顷(其中耕地21.8642公顷)。

六、漯河市征地补偿标准是什么

一、高速征地补偿

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元。

水田平均每亩补偿2万元。

菜田平均每亩补偿3万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1.76万元。

水田平均每亩补偿2.64万元。

菜田平均每亩补偿4.4万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，由省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情况。

在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果。

国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3、组织征地听证。

在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

4、签订征地补偿协议。

国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

对耕地而言，旱田平均每亩补偿1.3万元，水田平均每亩补偿2万元。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

具体的补偿费用根据土地性质有所不同。

二、高速公路占地补偿有哪些方式呢

1、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

2、产权调换被拆迁人的安置面积核定标准：

被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。

2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。

被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

在近几年中，随着我国政策的不断发展，也会在各个方面都保障着公民的权益，国家的征地补偿政策也是在最大程度上减轻公民的损失，如果双方在征地补偿内容上出现了意见不同意时，还是建议双方通过协商的方式解决，如果协商无果也可以通过诉讼等法律手段解决。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：头条-河南省高铁站拆迁，2020漯河市征地补偿标准是什么

内容审核：王姗忆律师

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