违建房屋被执行拍卖了，临时建筑被法院拍卖怎么办算违建吗

违建房屋被执行拍卖了，临时建筑被法院拍卖怎么办算违建吗

一、临时建筑被法院拍卖怎么办算违建吗

临时建筑被法院拍卖不一定算违建。法院在执行过程中，有权查封、扣押、冻结被执行人的财产，包括未登记的建筑物，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属后进行拍卖。这一行为是基于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的法律依据进行的。然而，这并不意味着被拍卖的临时建筑就是违章建筑。是否为违章建筑，需要根据相关建筑规划和土地使用规定来判断。因此，临时建筑被法院拍卖，并不直接等同于该建筑是违章建筑。

法院拍卖行为的法律依据：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。对于未登记的建筑物和土地使用权，法院会依据土地使用权的审批文件和其他相关证据来确定权属。因此，法院拍卖临时建筑是有法律依据的。

违章建筑的判定：违章建筑是指未经规划部门批准或未按照批准内容建设的建筑物。临时建筑是否为违章建筑，需要根据建筑是否违反了相关建筑规划和土地使用规定来判断。法院拍卖临时建筑，并不意味着该建筑就是违章建筑。

综上所述，临时建筑被法院拍卖并不直接等同于该建筑是违章建筑。是否为违章建筑需要根据相关法规进行具体判断。

二、违法建筑法院可以查封拍卖吗

法院可以拍卖违章建筑，法院拍卖不以对违法建筑物的权属登记为前置条件。

执行法院有权调整违法建筑物的支配状态，将原先由被执行人占有、使用和收益的事实状态，变更为由竞买人等享有。

《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。

被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；

不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

三、法院拍卖的违建房屋买后合法吗

法律分析：

一是加强对标的物信息的公布。

要充分利用好人民法院诉讼资产网这个平台，加大对人民法院诉讼资产网的宣传，让更多的人知道这个平台。

二是加强标的物瑕疵信息的收集，使竞买人全面了解拍卖标的物。

三是对于不动产的拍卖参照上海等地的做法，拍卖成交后，过户税费按国家相关规定办理，即税费各自承担，这样更加彰显拍卖公平。

四是对不同的资产采取不同的评估方法。

一些数额较大的资产，一般人买不起，有资金实力的不愿花精力、金钱在闲置资产上，资产不能变现只会越来越贬值。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。

被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

四、法院可以拍卖违建房吗？

法律分析：

1、违章建筑：

是指未经规划或城市管理部门依法批准的建筑物、构筑物。

可以到城市管理部门，查询是否经过审批。

2、如果是城市区域，向城市管理部门举报，要求拆除。

3、如果是农村土地，向国土资源部门举报，要求拆除。

4、如果上述二个部门到期不拆除，可以向当地法院起诉，申请强制拆除。

法律依据：

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十九条 动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。

不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

五、法院违章建筑能否拍卖

法院可以拍卖违章建筑，法院拍卖不以对违法建筑物的权属登记为前置条件。

执行法院有权调整违法建筑物的支配状态，将原先由被执行人占有、使用和收益的事实状态，变更为由竞买人等享有。

《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。

被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；

不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

六、被执行人的违法建筑能否能被拍卖

法律主观：

一套房子法院一般不可以查封拍卖，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以申请强制执行。

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文章来源参考：头条-违建房屋被执行拍卖了，法院违章建筑能否拍卖

内容审核：于艳律师

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