可以参考《龙泉驿区同安街道土地利用总体规划(2006-2020年)》。
法律依据:《龙泉驿区同安街道土地利用总体规划(2006-2020年)》
为全面落实科学发展观,合理开发、利用和保护同安街道土地资源,优化配置各类用地和空间布局,加强土地利用的宏观调控和计划管理,协调部门用地矛盾,保证国民经济和社会持续发展,根据龙泉驿区下达本街道土地利用总体规划控制指标及其相关法律、法规和政策的规定,对《同安街道土地利用总体规划(2006-2020年)》进行调整完善。
同安片区这里是成都龙泉驿新的城市人居片区,这里有多所学校,楼盘小区密集人口众多而洛带古镇则是成都有名的旅游景点,平时人流量大,目前只有公交车连接成都,运行时间长,修建地铁可以说是方便了人们的出行,还能够促进当地经济发展。
从规划图中来了解,根据成都市城市轨道交通线网规划,规划2号线东延线起于已运营的龙泉驿站,向东南延伸止于龙泉山站,因为受线路功能定位、技术条件等因素限制,不能将2号线延伸至同安及洛带古镇片区,或者连接4号线。
根据规划4号线三期(东段)将延伸到洛带片区,建成后能够有效的满足沿线居民或者游客的轨道出行。
【本文关联的相关法律依据】
《四川省人民政府关于成都市所辖部分县(市、区)及其中心城区规划范围内的乡(镇、街道)土地利用总体规划的批复》一、原则同意成都市所辖部分县(市、区)及其中心城区规划范围内的乡(镇街道)土地利用总.体规划(2006——2020年)调整完善方案。
法律分析:
安东新城作为成都东进的新支点,总占地面积7.9平方公里,建成后将一举成为城市综合副中心,城市核心功能的承载地,以及公园城市的引领区,同时它也是本次大运会打开国际交往的新窗口。
各大项目与产业纷纷瞄准龙泉这块宝地,世界500强汽车零部件企业、10强中7强均在龙泉设厂;
一汽大众、一汽丰田、吉利·沃尔沃等大型名企,都选择这里。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
同安片区这里是成都龙泉驿新的城市人居片区,这里有多所学校,楼盘小区密集人口众多而洛带古镇则是成都有名的旅游景点,平时人流量大,目前只有公交车连接成都,运行时间长,修建地铁可以说是方便了人们的出行,还能够促进当地经济发展。
从规划图中来了解,根据成都市城市轨道交通线网规划,规划2号线东延线起于已运营的龙泉驿站,向东南延伸止于龙泉山站,因为受线路功能定位、技术条件等因素限制,不能将2号线延伸至同安及洛带古镇片区,或者连接4号线。
根据规划4号线三期(东段)将延伸到洛带片区,建成后能够有效的满足沿线居民或者游客的轨道出行。
【本文关联的相关法律依据】
《四川省人民政府关于成都市所辖部分县(市、区)及其中心城区规划范围内的乡(镇、街道)土地利用总体规划的批复》一、原则同意成都市所辖部分县(市、区)及其中心城区规划范围内的乡(镇街道)土地利用总.体规划(2006——2020年)调整完善方案。
同安片区这里是成都龙泉驿新的城市人居片区,这里有多所学校,楼盘小区密集人口众多而洛带古镇则是成都有名的旅游景点,平时人流量大,目前只有公交车连接成都,运行时间长,修建地铁可以说是方便了人们的出行,还能够促进当地经济发展。
从规划图中来了解,根据成都市城市轨道交通线网规划,规划2号线东延线起于已运营的龙泉驿站,向东南延伸止于龙泉山站,因为受线路功能定位、技术条件等因素限制,不能将2号线延伸至同安及洛带古镇片区,或者连接4号线。
根据规划4号线三期(东段)将延伸到洛带片区,建成后能够有效的满足沿线居民或者游客的轨道出行。
【本文关联的相关法律依据】
《四川省人民政府关于成都市所辖部分县(市、区)及其中心城区规划范围内的乡(镇、街道)土地利用总体规划的批复》一、原则同意成都市所辖部分县(市、区)及其中心城区规划范围内的乡(镇街道)土地利用总.体规划(2006——2020年)调整完善方案。
法律分析:
在高标准全面建成小康社会之后,乘势而上开启新时代“三步走”战略第二步目标的关键五年。
站在新的历史起点,龙泉驿区将紧紧抓住重大历史机遇,重塑城市发展格局、加快产业转型升级、实现全面融合发展、提升宜居生活品质,推动区域实力、区域品牌、区域形象发展再上新台阶。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
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文章来源参考:头条-同安拆迁计划2020,成都龙泉同安镇规划
内容审核:陈莹律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。