永州中心城区拆迁计划，2022年1月1日起，永州冷水滩中心城区全面实施阶梯水价

永州中心城区拆迁计划，2022年1月1日起，永州冷水滩中心城区全面实施阶梯水价

一、2022年1月1日起，永州冷水滩中心城区全面实施阶梯水价

依据永发改价[2015]388号文件第二条:市中心城区居民生活用水实行阶梯价格。居民生活用水量在15m每户月(含)的为第一级，其价格为1.6元m;用水量在15-25m每户月(含)的为第二级，其价格为2.4元m;用水量在25m每户月以上的为第三级，其价格为3.2元m(以上水价均未含代征费用)。对家庭常住人口超过4口的，可按实超人数核增每人每月4立方米(有此情况的请携带户口簿到供水服务大厅办理相关手续)。

永州市水务运营发展有限责任公司根据文件精神将于2022年1月1日开始对冷水滩中心城区居民生活用水全面执行阶梯水价，2022年1月1日起第一次抄表见量仍执行原收费标准，第二次抄表见量按永发改价[2015]388号文件收费标准执行。

永州市水务运营发展有限责任公司

2021年12月08日

二、冷水江有哪些项目规划？

法律解析：

本次娄底集中开工项目共48个，总投资171.23亿元，2021年计划投资81.06亿元。

按类别分：

产业项目37个，总投资142.29亿元；

基础设施项目6个，总投资23.42亿元；

社会民生和生态环保项目5个，总投资5.52亿元。

按规模分：

10亿元以上项目3个，总投资78亿元；

5-10亿元项目5个，总投资27.85亿元；

1-5亿元项目28个，总投资58.04亿元；

1亿元以下项目12个，总投资7.34亿元。

按县市区分：

娄星区8个，总投资19.43亿元；

冷水江市6个，总投资14.7亿元；

涟源市9个，总投资14.85亿元；

双峰县7个，总投资12.54亿元；

新化县7个，总投资24.8亿元；

娄底经开区7个，总投资78.96亿元；

万宝新区4个，总投资5.95亿元。

【法律依据】:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、冷水江有哪些项目规划

法律分析：

本次娄底集中开工项目共48个，总投资171.23亿元，2021年计划投资81.06亿元。

按类别分：

产业项目37个，总投资142.29亿元；

基础设施项目6个，总投资23.42亿元；

社会民生和生态环保项目5个，总投资5.52亿元。

按规模分：

10亿元以上项目3个，总投资78亿元；

5-10亿元项目5个，总投资27.85亿元；

1-5亿元项目28个，总投资58.04亿元；

1亿元以下项目12个，总投资7.34亿元。

按县市区分：

娄星区8个，总投资19.43亿元；

冷水江市6个，总投资14.7亿元；

涟源市9个，总投资14.85亿元；

双峰县7个，总投资12.54亿元；

新化县7个，总投资24.8亿元；

娄底经开区7个，总投资78.96亿元；

万宝新区4个，总投资5.95亿元。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、永州冷水滩土地征收鱼塘补偿标准是什么？

永州冷水滩土地征收鱼塘补偿标准

(一)拆迁资产补偿费用

1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。

企业的经营场地一般是通过租赁得来。

租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。

企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。

对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。

也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。

但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。

全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。

同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。

2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。

对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。

房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。

3、设备补充费用按照重置成新价计算

设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。

机器设备分为两类：

一类是可搬迁设备；

二是不可搬迁设备；

可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。

实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。

功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。

对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。

在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准；

无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

(二)停产停业损失

该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。

这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。

《条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。

在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。

(三)拆迁补偿费用

1、设备搬迁安装费

对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。

据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

2、解聘员工的安置补偿费用。

因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。

拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

(四)基于拆迁政策发生的奖励费用

在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。

奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。

应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。

五、冷水江有哪些项目规划

法律解析：

本次娄底集中开工项目共48个，总投资171.23亿元，2021年计划投资81.06亿元。

按类别分：

产业项目37个，总投资142.29亿元；

基础设施项目6个，总投资23.42亿元；

社会民生和生态环保项目5个，总投资5.52亿元。

按规模分：

10亿元以上项目3个，总投资78亿元；

5-10亿元项目5个，总投资27.85亿元；

1-5亿元项目28个，总投资58.04亿元；

1亿元以下项目12个，总投资7.34亿元。

按县市区分：

娄星区8个，总投资19.43亿元；

冷水江市6个，总投资14.7亿元；

涟源市9个，总投资14.85亿元；

双峰县7个，总投资12.54亿元；

新化县7个，总投资24.8亿元；

娄底经开区7个，总投资78.96亿元；

万宝新区4个，总投资5.95亿元。

【法律依据】:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、冷水江有哪些项目规划

律师分析：

本次娄底集中开工项目共48个，总投资171.23亿元，2021年计划投资81.06亿元。

按类别分：

产业项目37个，总投资142.29亿元；

基础设施项目6个，总投资23.42亿元；

社会民生和生态环保项目5个，总投资5.52亿元。

按规模分：

10亿元以上项目3个，总投资78亿元；

5-10亿元项目5个，总投资27.85亿元；

1-5亿元项目28个，总投资58.04亿元；

1亿元以下项目12个，总投资7.34亿元。

按县市区分：

娄星区8个，总投资19.43亿元；

冷水江市6个，总投资14.7亿元；

涟源市9个，总投资14.85亿元；

双峰县7个，总投资12.54亿元；

新化县7个，总投资24.8亿元；

娄底经开区7个，总投资78.96亿元；

万宝新区4个，总投资5.95亿元。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-永州中心城区拆迁计划，冷水江有哪些项目规划

内容审核：杨在明律师

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