房屋违建归城管管辖吗怎么举报，违建是城管局管吗怎么举报

房屋违建归城管管辖吗怎么举报，违建是城管局管吗怎么举报

一、违建是城管局管吗怎么举报

违建的管理和举报涉及多个行政部门，但主要由城管局负责处理。以下是关于如何举报违建以及城管局如何处理的相关解答：

一、违建举报方式

如果发现违建，可以直接向当地的城管局进行举报。城管局会负责调查核实举报内容，并根据调查结果采取相应的处理措施。

除了向城管局举报，还可以拨打城建服务热线进行举报。这种举报方式便于市民及时反映违建情况，并能够得到相关部门的及时处理。

二、城管局处理违建的流程

城管局在接到违建举报后，会进行以下处理：

核实现场情况，制作现场检查笔录，并进行现场勘验。

寻找当事人询问情况，制作调查笔录以认定违建性质。

如果找不到当事人，会通过旁证笔录或通过规划部门来认定违建性质。

立案后，会下达违法通知、听证通知以及违法建设拆除通知。

如果当事人逾期未自拆且未要求听证，城管局会下达违法建设强拆通知，并在一定期限后进行强制拆除。

三、法律依据

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定了对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的情况。此外，《中华人民共和国土地管理法》第六十七条规定了县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查的职责。

综上所述，对于违建的举报和处理，市民应积极向城管局或相关热线反映情况，以便及时得到处理。城管局则会依据相关法律法规进行调查核实，并采取相应的处理措施来维护城市规划和市容市貌。

二、违建怎么举报最有效方法是什么

举报违建城管一直拖着不处理的处理办法：

投诉举报搭建违章建筑后，受理举报的单位一直没有答复和处理，可以按照我国中华人民共和国信访条例的规定，向县级以上人民政府信访工作机构反映情况。

县级以上人民政府信访工作机构有权对在信访工作中推诿、敷衍、拖延、弄虚作假造成严重后果的行政机关工作人员，可以向有关行政机关提出给予行政处分的建议。

1、可以拨打12319城建服务热线举报，12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。

同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。

2、当地城市管理部门的答复应在规定时间内进行， 严格来说，当地城管部门收到报告后，可以在一到两天内调查是否有违法建筑，最慢3到4天。

城管部门一般处理违反建设期45天的情况。

但是，有必要向多个部门报告违法建筑的调查计划，并在拆迁前征求规划部门的意见。

3、可以带着证据去按照《行政诉讼法》，把不做为的单位告上法庭；

4、可以去市县主管部门投诉；

5、可以向媒体揭露违章建筑，引起媒体重视，对违法建筑曝光。

法律依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

三、有人举报违建城管必须处理吗

不是必须。

是确认真实性，调查核实举报是不是真的，因为有误报：

建筑其实是合法的，举报人不知道。

也有恶意举报：

举报人不知道是不是合法，就是和建筑主人有纠葛，举报了再说。

如果核实举报为假，也就是建筑合法，那就回复举报人，全部结束。

违章建筑实名举报后城管应三个工作日之后作回复。

处理现行违建且一层未封顶，可以马上拆除（潜规则）。

按照法规，接到违建举报，城管核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，制作调查笔录认定违建性质（找不到当事人通过旁证笔录或通过规划部门认定），立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。

违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆，逾期未自拆且未要求听证的，会下达违法建设强拆通知，一般会在三个工作日之后，在此期间会有一次催告，到期后，组织强拆。

什么是违章建筑关于什么是违章建筑，国家法律并没有统一的定义，通常是指违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。

各地政府一般从规划、施工许可的角度去认定违章建筑，也就是说，如果你建造的房屋没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，或者超出上述该证的许可范围建设的，都有可能被认定为违章建筑，实践中拆迁如果涉及到的违章建筑的认定、拆除，大多也是从这几个证入手的。

从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批，另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，这种类型的违章建筑，往往会面临被无偿拆除的法律后果。

违章建筑如何认定实践中，我们经常遇到拆迁方直接和被拆迁人说，你这是违章建筑，按政策没有补偿或者是只有很低的补偿。

实际上，违章建筑的认定有着严格的法律要求，须有权的行政部门经法定的程序认定后才能确认为违章，拆迁和拆除违章是两套完全不同的法律程序，拆迁方是没有权利在拆迁过程中直接认定违章。

如果从规划许可的角度认定违章建筑，应当由规划部门对是否属于违章建筑进行认定，经法定程序认定后，城管部门或者综合执法部门才可以对违章建筑作出责令拆除的行政处罚，未经规划部门认定之前，城管部门或者综合执法部门不能在执法过程中自行认定违章建筑。

但是司法实践中，城管部门或综合执法部门往往把违章建筑认定这一程序遗漏了，直接进入责令限期拆除的执法环节。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条　对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

四、城管部门不处理违建如何投诉

1,可以拨打12319城建服务热线举报。

12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。

同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。

2,当地城市管理部门的答复应在规定时间内进行。

·严格来说，当地城管部门收到报告后，可以在一到两天内调查是否有违法建筑，最慢3到4天。

·城管部门一般处理违反建设期45天的情况。

·但是，有必要向多个部门报告违法建筑的调查计划，并在拆迁前征求规划部门的意见。

举报信怎么写好应明确写投诉信需要如实反映的情况：

投诉者的相关信息，如姓名、联系电话等;被投诉者的相关信息，名称、地址、联系方式等;投诉的事实和理由;具体的赔偿要求;与事实相关的真实的证明材料，如各种票据、合同等。

写投诉信，居中写标题“投诉书”。

写投诉人的相关信息，一定要确保信息的真实性，而且不得有误。

确保投诉人信息无误之后，然后写被投诉人的相关信息，也一定要确认无误才可以，否则你的投诉就是无效的。

写完投诉人和被投诉人相关信息之后，就需要写投诉所要请求的事项了，事项必须真实的，是投诉人应该获得，比如拖欠的工资、工伤补偿等。

必须要说清楚的就是投诉的事由，事由必须是真实发生的，可以考证的，不可虚构，不然造成诽谤了哦，是要追究法律责任的。

最后就是投诉人签字之类的了，和一般的信件格式类似。

需要注意的是，如果是匿名举报信就不要署名了。

法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十九条　规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；

对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；

占用土地的，应当及时退回；

给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

五、举报违建城管一直拖着不处理

举报违建城管一直拖着不处理的处理办法：

投诉举报搭建违章建筑后，受理举报的单位一直没有答复和处理，可以按照我国中华人民共和国信访条例的规定，向县级以上人民政府信访工作机构反映情况。

县级以上人民政府信访工作机构有权对在信访工作中推诿、敷衍、拖延、弄虚作假造成严重后果的行政机关工作人员，可以向有关行政机关提出给予行政处分的建议。

1、可以拨打12319城建服务热线举报，12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。

同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。

2、当地城市管理部门的答复应在规定时间内进行， 严格来说，当地城管部门收到报告后，可以在一到两天内调查是否有违法建筑，最慢3到4天。

城管部门一般处理违反建设期45天的情况。

但是，有必要向多个部门报告违法建筑的调查计划，并在拆迁前征求规划部门的意见。

3、可以带着证据去按照《行政诉讼法》，把不做为的单位告上法庭；

4、可以去市县主管部门投诉；

5、可以向媒体揭露违章建筑，引起媒体重视，对违法建筑曝光。

法律依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

六、举报违建城管不处理怎么办？

一、违建怎么举报最有效方法是什么1、违建举报最有效方法如下：

可以拨打城建服务热线举报。

电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。

同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。

2、法律依据：

《城建监察规定》第七条城建监察队伍的基本职责：

（一）实施城市规划方面的监察。

依据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法规和规章，对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察；

（二）实施城市市政工程设施方面的监察。

依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章，对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路、桥涵、排水设施、防洪堤坝等方面违法、违章行为进行监察；

（三）实施城市公用事业方面的监察。

依据《城市供水条例》及有关法律、法规和规章，对危害、损坏城市供水、供气、供热、公共交通设施的违法、违章行为和对城市客运交通营运、供气安全、城市规划区地下水资源的开发、利用、保护以及城市节约用水等方面的违法、违章行为进行监察；

（四）实施城市市容环境卫生方面的监察。

依据《城市市容和环境卫生管理条例》及有关法律、法规和规章，对损坏环境卫生设施、影响城市市容环境卫生等方面的违法、违章行为进行监察；

（五）实施城市园林绿化方面的监察。

依据《城市绿化条例》及有关法律、法规和规章，对损坏城市绿地、花草、树木、园林绿化设施及乱砍树木等方面的违法、违章行为进行监察；

（六）在受委托的范围内，以委托行政机关的名义实施行政处罚。

第八条任何单位和个人不得妨碍城建监察人员依法行使职权。

二、可以投诉的违建包括哪些1、装饰装修拆改房屋主要承重构件、抗震措施的；

2、超过设计标准增大荷载的；

3、未经许可在楼面结构层开凿、扩大洞口的；

4、未经许可拆改房屋中抗震措施以外的非承重墙体的；

5、未按许可方案施工的；

其他违反法律法规，影响房屋结构使用安全的。

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文章来源参考：头条-房屋违建归城管管辖吗怎么举报，举报违建城管一直拖着不处理

内容审核：冯振兴律师

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