于艳律师
主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
辽宁省大连市普兰店区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,普兰店未来可能拆迁的小区
普兰店区
铁西街道虎山社区盐场屯：国庆节前夕，铁西街道盐场屯的兴中路城中村改造项目成功签约的村民已领取动迁补偿款并完成回迁手续。该项目占地面积49.35公顷，涵盖盐场、地质委、孛前三个自然屯，涉及动迁居民740户。
太平街道九七片区：太平街道九七片区的城中村改造项目已进入全面拆除阶段。1号地块占地面积约30.38公顷，2号地占地面积约为10.25公顷，动迁工作共需拆除76户居民和18家企业，目前已拆迁48户居民，2家企业。
整体区片补偿标准：普兰店区土地分四类区片。一类区片涵盖丰荣街道、太平街道、铁西街道等部分社区，区片价45000元/亩，建设用地45000元/亩，未利用地36000元/亩。二类区片为皮口街道部分社区，区片价40000元/亩，建设用地40000元/亩，未利用地32000元/亩。三类区片包括丰荣街道、铁西街道等部分村与社区，区片价35000元/亩，建设用地35000元/亩，未利用地28000元/亩。四类区片涉及大刘家街道、杨树房街道等地多个村，区片价30000元/亩，建设用地30000元/亩，未利用地24000元/亩。
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土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
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集体土地被占用，2026年用地性质梳理
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