龙源拆迁计划，龙骏家园是否合法

龙源拆迁计划，龙骏家园是否合法

一、龙骏家园是否合法

龙骏家园是否合法，需要具体分析其涉及的法律问题和实际情况。以下从几个方面进行解答：

一、土地使用权问题

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，土地利用需要符合土地利用总体规划和城乡规划，且须经过合法登记。如果龙骏家园所使用的土地已经依法登记，并符合规划用途，那么其土地使用权是合法的。

同一条款还规定，集体经营性建设用地的出让、出租等，应当经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。如果龙骏家园的土地使用权取得过程符合这一程序，则其合法性进一步得到确认。

二、建设规划许可问题

龙骏家园作为建设项目，应当符合当地的建设规划。根据相关法律法规，建设项目需取得建设规划许可证等合法手续。如果龙骏家园已经取得了必要的建设规划许可，则其建设行为是合法的。

三、运营管理问题

龙骏家园的运营管理也需要遵守相关法律法规。例如，《物业管理条例》规定了业主大会和业主委员会的设立、职责以及选聘物业服务企业等事项。如果龙骏家园的运营管理符合这些规定，那么其运营是合法的。

四、结论

综上所述，龙骏家园的合法性取决于其土地使用权、建设规划许可和运营管理等方面是否符合相关法律法规的规定。由于问题中未提供具体细节，无法直接判断龙骏家园的合法性。如需进一步了解或判断，建议咨询当地相关部门或专业律师。

二、龙南市2021拆迁计划 法律问题

法律分析：

1、在宁波合法稳定就业，申请落户时按规定缴纳本市社会保险，并且本人或配偶在市区城镇地区有合法稳定住所、在宁波申领《浙江省居住证》的，可申请在合法稳定住所处落户，取消社保缴纳年限满3年的限制。

2、租赁落户方面，规定在宁波就业并缴纳社会保险满2年且在市区城镇地区租住在同一镇（街道）满2年的，本人、配偶和未成年子女凭在我市申领的《浙江省居住证》《宁波市城镇房屋租赁备案证明》等材料，按照“一房一户”原则，可申请落户房屋所在镇（街道）设立的社区集体户。

相比以前，租赁落户社保缴纳年限由“5年”下调至“2年”，“在城镇地区租住在同一社区满5年”放宽至“在城镇地区租住在同一街道（镇）满2年”。

3、注意：

户口已在市区城镇地区的（市内无合法稳定住所的除外），不得将户口迁入社区集体户。

法律依据：

《居住证暂行条例》 第二条 公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。

三、骑龙片区规划 法律问题

法律分析:

增加3宗住宅类用地；

增加一处综合运动场；

部分土地建筑密度上调以及容积率的调整；

增设剑南大道一处地下公共通道，并连接民乐地铁站。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、龙源东郡为啥迟迟不办贷款

法律分析：

龙源东郡项目开发商衡水精信公司已及时与业主进行了沟通，项目贷款现阶段正陆续办理中，因银行额度限制办理进行较慢，且办理顺序根据楼栋顺序进行办理，业主也表示理解。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第一百九十七条 借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

五、高新宝龙珑寓可以落户吗

法律分析：

1、在宁波合法稳定就业，申请落户时按规定缴纳本市社会保险，并且本人或配偶在市区城镇地区有合法稳定住所、在宁波申领《浙江省居住证》的，可申请在合法稳定住所处落户，取消社保缴纳年限满3年的限制。

2、租赁落户方面，规定在宁波就业并缴纳社会保险满2年且在市区城镇地区租住在同一镇（街道）满2年的，本人、配偶和未成年子女凭在我市申领的《浙江省居住证》《宁波市城镇房屋租赁备案证明》等材料，按照“一房一户”原则，可申请落户房屋所在镇（街道）设立的社区集体户。

相比以前，租赁落户社保缴纳年限由“5年”下调至“2年”，“在城镇地区租住在同一社区满5年”放宽至“在城镇地区租住在同一街道（镇）满2年”。

3、注意：

户口已在市区城镇地区的（市内无合法稳定住所的除外），不得将户口迁入社区集体户。

法律依据：

《居住证暂行条例》 第二条 公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。

六、高新宝龙珑寓可以落户吗

法律分析:

1、一类补偿标准：

区片价（水田）：

39270元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39270元/亩。

旱地、宅基地不低于26310元/亩。

林地及其他农用地、集体建设用地不低于13744元/亩。

未利用地不低于7854元/亩。

2、其他。

江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，自2015年10月1日起执行爱土征地拆迁律师就将江西省赣州市龙南县最新征地补偿标准分享给大家：

江西省赣州市龙南县土地共有四类：

一类土地：

龙南镇新生社区、金都社区、龙洲社区、金龙社区、龙腾社区、新杨村、大罗村、龙陂村、金虎村、新都村、石人村、红岩村、井岗村、红杨村。

补偿标准：

区片价（水田）：

39270元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39270元/亩；

旱地、宅基地不低于26310元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于13744元/亩；

未利用地不低于7854元/亩。

二类土地：

东江乡、龙南镇黄沙村、新华村、新岭村、里仁镇冯湾村、新园村、上游村、新里村、正桂村、中兴村。

补偿标准：

区片价（水田）：

37230元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37230元/亩；

旱地、宅基地不低于24944元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于13030元/亩；

未利用地不低于7446元/亩。

三类土地：

渡江镇、桃江乡。

补偿标准：

区片价（水田）：

36278元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36278元/亩；

旱地、宅基地不低于24306元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12697元/亩；

未利用地不低于7255元/亩。

四类土地：

里仁镇张古段村、均兴乡、金莲村、圳背村、武当镇、关西镇、程龙镇、汶龙镇、杨村镇、南亭乡、临塘乡、夹湖乡、安基山林场、九连山林场。

补偿标准：

区片价（水田）：

34357元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于34357元/亩；

旱地、宅基地不低于23019元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12024元/亩；

未利用地不低于6871元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收分屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门]应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条 房屋征收部可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

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文章来源参考：头条-龙源拆迁计划，高新宝龙珑寓可以落户吗

内容审核：白琳律师

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