现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师。师从杨在明律师,秉持“以息诉的理念做征拆”的执业理念,专注征地拆迁法律领域近二十年,精准掌握全国各地区补偿政策与标准,带领团队累计主办及参与案件逾两千件;具有强大的谈判技巧与综合斡旋能力,切实为被征收人争取合法权益,始终奋斗在维权一线。
在征收过程中,被征收人收集证据至关重要,因为“打官司就是打证据”。以下是被征收人收集证据的具体方法和建议:
一、自行收集证据
保存相关文件资料:被征收人应妥善保存与征收相关的所有文件资料,如征收通知、补偿方案、评估报告等。这些文件是了解征收情况、维护自身权益的重要依据。
拍摄现场照片和视频:在征收过程中,被征收人应拍摄现场照片和视频,记录征收前后的房屋、土地等财产状况。这些影像资料能够直观地反映征收情况,为后续的维权提供有力支持。
二、寻求专业帮助
咨询律师:被征收人可以寻求专业律师的帮助,了解征收过程中的法律问题和维权途径。律师能够提供专业的法律意见,指导被征收人收集、整理证据,为维权做好准备。
委托评估机构:被征收人可以委托具有资质的评估机构对房屋、土地等财产进行评估,获取公正的评估报告。评估报告是确定补偿金额的重要依据,也是维权过程中的关键证据。
三、注意证据的真实性和合法性
确保证据真实:被征收人在收集证据时,应确保证据的真实性和客观性。虚假证据不仅无法支持维权主张,还可能面临法律责任。
遵守法律规定:在收集证据过程中,被征收人应遵守相关法律法规,不得侵犯他人的合法权益。合法取得的证据才具有法律效力,能够被法院或仲裁机构所采纳。
综上所述,被征收人应通过自行收集证据和寻求专业帮助相结合的方式,全面、客观地收集与征收相关的证据。同时,要注意证据的真实性和合法性,以确保维权过程中的主动性和有效性。
收集证据应当注意以下几点:
尽可能收集直接证据和原始证据,注意收集间接证据和派生证据,同时收集本证和反证,收集的证据必须合法有效等。
1,尽可能收集直接证据和原始证据。
直接证据是指,可以直接证明待证事实真实性的证据。
在合同案件中,直接证据主要包括合同文本、付款凭证,结算证明等凭证。
原始证据是指直接来源于案件事实,或者在案件事实直接作用下形成的证据。
在人身损害案件中,原始证据主要有医疗费、鉴定费、交通费各种凭证、鉴定书发票资料等原件。
直接证据最具证明力,原始证据最具客观真实性和合法性。
因此,应尽可能地收集直接证据和原始证据。
2,注意收集间接证据和派生证据。
间接证据是指,需要借助于其他证据支持,方能对待证事实产生证明作用的证据。
例如有关人员、法定代表人的证明材料、询问笔录等。
派生证据是指,从原始证据中衍生出来的证据。
在直接证据不足以证明事实真相的情况下,应积极寻找间接证据和派生证据,以补充直接证据不足。
在上述案件中,在无法取得直接证据的情况下,应从外围调查,收集相关的证明、购货方的证明、生产工人的证明等证据。
3,同时收集本证和反证。
本证是指,为支持和证明自己所提主张的证据。
反证是指,当事人为反驳对方主张所提出的证据。
收集反证并且排除反证,是对本证真实性和可靠性的验证。
4,收集的证据必须合法有效。
我国法律要求,证据必须具有客观真实性、关联性和合法性。
因此,在调查收集证据时,应注意把握以下3个方面的问题:
一是程序要合法。
例如制作询问笔录时,不得对证人引供、诱供和逼供;
复印、复制证据时,须注明原件保存单位和出处,由当事人签注“与原件核对无误”的字样,并签字盖章。
二是收集的证据本身要符合法律要求,能经得起复议或法庭审查。
例如取得的证明材料加盖单位公章,而不能是单位内设部门的章。
三是注意证据与案件的关联性,即收集的证据应与被调查案件纳税人有关。
法律分析:
从我国法律的规定来看,打官司需要准备的证据,无外乎以下八种类型:
(一) 当事人的陈述;(二) 书证;(三) 物证;(四) 视听资料;(五) 电子数据;(六) 证人证言;(七) 鉴定意见;(八) 勘验笔录。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条 证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
收集证据应当注意以下几点:
尽可能收集直接证据和原始证据,注意收集间接证据和派生证据,同时收集本证和反证,收集的证据必须合法有效等。
第一,尽可能收集直接证据和原始证据。
直接证据是指,可以直接证明待证事实真实性的证据。
在合同案件中,直接证据主要包括合同文本、付款凭证,结算证明等凭证。
原始证据是指直接来源于案件事实,或者在案件事实直接作用下形成的证据。
在人身损害案件中,原始证据主要有医疗费、鉴定费、交通费各种凭证、鉴定书发票资料等原件。
直接证据最具证明力,原始证据最具客观真实性和合法性。
因此,应尽可能地收集直接证据和原始证据。
第二,注意收集间接证据和派生证据。
间接证据是指,需要借助于其他证据支持,方能对待证事实产生证明作用的证据。
例如有关人员、法定代表人的证明材料、询问笔录等。
派生证据是指,从原始证据中衍生出来的证据。
在直接证据不足以证明事实真相的情况下,应积极寻找间接证据和派生证据,以补充直接证据不足。
在上述案件中,在无法取得直接证据的情况下,应从外围调查,收集相关的证明、购货方的证明、生产工人的证明等证据。
第三,同时收集本证和反证。
本证是指,为支持和证明自己所提主张的证据。
反证是指,当事人为反驳对方主张所提出的证据。
收集反证并且排除反证,是对本证真实性和可靠性的验证。
第四,收集的证据必须合法有效。
我国法律要求,证据必须具有客观真实性、关联性和合法性。
因此,在调查收集证据时,应注意把握以下3个方面的问题:
一是程序要合法。
例如制作询问笔录时,不得对证人引供、诱供和逼供;
复印、复制证据时,须注明原件保存单位和出处,由当事人签注与原件核对无误的字样,并签字盖章。
二是收集的证据本身要符合法律要求,能经得起复议或法庭审查。
例如取得的证明材料加盖单位公章,而不能是单位内设部门的章。
三是注意证据与案件的关联性,即收集的证据应与被调查案件纳税人有关。
六安律师
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
一、打官司证据不足怎么办
证据是证明事实的材料,证据问题是诉讼的核心问题,全部诉讼活动实际上都是围绕证据的搜集和运用进行。
民事诉讼的证据规则为谁主张、谁举证,当事人应当对自己诉辩称的主张提供证据支持,否则法院对其诉辩称也难以支持。
向人民法院提起民事诉讼的时候,如果证据不足的情况下,不符合起诉条件的,人民法院是可能不受理案件的,起诉人可以再收集与案件有关的证据,在证据充分的情况下再提起诉讼。
如果人民法院受理了案件,人民法院在审理案件的时候,案件的证据不足的,人民法院可以作出原告败诉的判决,作出原告败诉的判决后,原告需要承担诉讼费用。
所以在起诉证据不足的情况下,起诉人最好先撤诉,收集足够的证据,再向人民法院提起诉讼,如果收集证据有困难的,可以向人民法院请求协助收集证据,或者委托律师收集有关的证据。
收集证据应当注意以下几点:
尽可能收集直接证据和原始证据,注意收集间接证据和派生证据,同时收集本证和反证,收集的证据必须合法有效等。
1,尽可能收集直接证据和原始证据。
直接证据是指,可以直接证明待证事实真实性的证据。
在合同案件中,直接证据主要包括合同文本、付款凭证,结算证明等凭证。
原始证据是指直接来源于案件事实,或者在案件事实直接作用下形成的证据。
在人身损害案件中,原始证据主要有医疗费、鉴定费、交通费各种凭证、鉴定书发票资料等原件。
直接证据最具证明力,原始证据最具客观真实性和合法性。
因此,应尽可能地收集直接证据和原始证据。
2,注意收集间接证据和派生证据。
间接证据是指,需要借助于其他证据支持,方能对待证事实产生证明作用的证据。
例如有关人员、法定代表人的证明材料、询问笔录等。
派生证据是指,从原始证据中衍生出来的证据。
在直接证据不足以证明事实真相的情况下,应积极寻找间接证据和派生证据,以补充直接证据不足。
在上述案件中,在无法取得直接证据的情况下,应从外围调查,收集相关的证明、购货方的证明、生产工人的证明等证据。
3,同时收集本证和反证。
本证是指,为支持和证明自己所提主张的证据。
反证是指,当事人为反驳对方主张所提出的证据。
收集反证并且排除反证,是对本证真实性和可靠性的验证。
4,收集的证据必须合法有效。
我国法律要求,证据必须具有客观真实性、关联性和合法性。
因此,在调查收集证据时,应注意把握以下3个方面的问题:
一是程序要合法。
例如制作询问笔录时,不得对证人引供、诱供和逼供;
复印、复制证据时,须注明原件保存单位和出处,由当事人签注“与原件核对无误”的字样,并签字盖章。
二是收集的证据本身要符合法律要求,能经得起复议或法庭审查。
例如取得的证明材料加盖单位公章,而不能是单位内设部门的章。
三是注意证据与案件的关联性,即收集的证据应与被调查案件纳税人有关。
一、征收维权应该如何留取证据
在征收过程中,往往会遇到公权力机关人员的违法行为,如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条规定:
市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;
造成损失的,依法承担赔偿责任;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
那么,在征收拆迁中,需要搜集和保存的书证和物证主要有三大类:
(1)征收方发布的公告、通知等。
这些材料一般由征收方下发,在当地张贴,而且会在当地的国土资源网上进行公开,被拆迁人可以拍照保留证据。
被拆迁人还要学会从公告、通知里获取有用信息。
比如,征收公告中一般会有这样的表述“对征收决定不服,可以在60天内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼”。
如果你对征收决定不服,就可以及时启动维权程序。
(2)被征收土地或房屋的一切相关证件原件,如土地证、宅基地证、房产证、土地承包合同、营业执照、分户评估报告、房屋测量登记表等。
这些白纸黑字的文字证据,直接证明你对土地、房屋享受合法权益。
注意保留好原件,不能轻易将原件交给他人。
最好不要放在征收范围内的房屋里,万一遇到强拆,证件就不安全喽。
(3)征收补偿决定、限期拆除通知书、责令交出土地决定等等。
在征收过程中,你无法判断征收方强制征收行为是否合法,在签收任何决定书之后,要保留好相关的法律文书,以备后期维权需要。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三十条
市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;
造成损失的,依法承担赔偿责任;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
二、被征收人遇到违法行为时怎么处理
在遇到违法行为时,或者被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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文章来源参考:头条-拆迁人打官司证据怎么写,如何合理收集打官司要用的证据
内容审核:梁红丽律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。