主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
外孙可以分到土地补偿款吗
外孙能否分到土地补偿款,需视具体情况而定。若外孙的户口在该集体经济组织且是本集体经济组织成员,对集体土地享有权益,在土地被征收时,通常有权参与分配土地补偿款。比如外孙随父母落户在村集体,且履行了相应义务,就可获补偿。若外孙户口不在此集体经济组织,一般不具备分配资格。不过存在特殊情形,若其通过合法途径取得土地承包经营权,即便户口不在,因承包地被征收,也可就承包地部分的补偿获得相应款项,如土地上青苗费、地上附着物补偿费等。
外孙可以分到土地吗
外孙能否分到土地,需分情况来看。在农村土地承包方面,土地以户为单位进行承包。若外孙是该承包户内成员,在土地承包期内,自然享有相应土地权益。若外孙不属于该承包户,一般不能直接参与家庭内部土地分配。不过在新的一轮土地承包时,符合集体成员条件的外孙可依法申请承包土地。在土地继承方面,土地所有权归集体或国家,不能继承,但土地承包经营权可以在法定条件下继承。若外孙的母亲先于被继承人(外公外婆)去世,外孙可代位继承被继承人的土地承包收益等权益。具体情况要结合当地土地政策和实际家庭状况判断。
外孙可以分外公遗产吗
外孙一般情况下不能直接分外公的遗产。按照《中华人民共和国民法典》规定,法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。外孙不在法定继承人范围内。不过存在特殊情形:一是代位继承,若外孙的母亲先于外公去世,外孙可代位母亲继承外公的遗产,继承份额一般为母亲应继承的部分。二是遗嘱继承,若外公订立遗嘱,明确将部分或全部遗产留给外孙,外孙则可按遗嘱获得遗产。所以外孙是否能分外公遗产,要结合具体情况确定。
外孙是否可以分到土地补偿款,这取决于多种因素。一般来说,如果外孙的户口在本村且与被征地农户存在特定的亲属关系及权益关联,是有可能分到补偿款的。比如外孙长期居住在本村,依赖该土地生活等情况。但不同地区在具体认定和分配标准上存在差异。若外孙父母去世,外孙随祖父母生活且依赖土地,也可能具有分配资格。要是外孙户口不在本村,即便有亲属关系,通常也较难分到。你对外孙分土地补偿款还有哪些疑问呢?如果想进一步了解关于外孙分土地补偿款的详细规定、特殊情况处理等,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你精准解答。
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文章来源参考:头条-外孙可以分到土地吗,外孙能分到征地款多少内容审核:于艳律师
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材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。