马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师,系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一,熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕,目前已近20年,其独立或合作办理相关案件超2000件,涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型,尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著,成功为数千位被征收人维护合法权益。
这条高铁,涉及到安徽、湖北、河南、陕西4省,线路有两种走向和两种叫法。
第一种线路走向从安徽合肥引出,途经六安、河南信阳、南阳至陕西商洛,接入武西高铁至西安,称为“宁西高铁”,线路走向基本沿着原宁西普铁线路并行。(黄色)
第二种线路走向,同样从合肥引出,经过六安、河南信阳、在湖北随州接入武西高铁,共用武西高铁至湖北十堰,然后从十堰新修线路至陕西安康,远期延伸至汉中,被称为“合康高铁”。(蓝色)
江南北国,北国江南,魅力信阳
俗话说“火车一响,黄金万两”,随着我国高铁网络规划和建设的如火如荼,许多地方为了当地经济的发展,极力争取高铁过境本地,无可厚非。
但是,高铁毕竟是投资巨大的项目,不但要考虑区域发展的问题,更要考虑线路的综合战略价值,还有长期运营的成本和赢亏问题。
对于这两种线路走向,处于线路两端的安徽和陕西,其实并没有太多的分歧和争执,因为最终不管确定的是哪条线路,两省都是赢家。
而对线路走向争执最为激烈的,是中段的河南和湖北,因为这两条线路的走向,直接关系到两省的切身利益。
卧龙躬耕地,历史南阳
两条高铁,自东向西,都是在河南信阳分手,一条向西北过境南阳,在陕西商洛接入武西高铁至西安;一条向西南过随州,接入武西高铁,经过襄阳、十堰,新修线路至安康汉中,两条线路不同走向的利弊关系在于:
_ 宁西高铁。河南南部的南阳成为最大受益者,有了东西向的高铁线路,可以直接东出长三角、西通大西北,宁西高铁在南阳与郑渝高铁交汇,在信阳同京港澳高铁交汇,同时造就了南阳、信阳两座高铁枢纽,带动了豫南地区经济和交通的发展。
_ 合康高铁。河南南阳成为最大的失意者,南阳失去了东西走向的高铁线路,对于以后的发展不利,湖北随州、襄阳、十堰是最大的受益者,有了东西向的高铁线路,同时成就了随州、襄阳、十堰3座高铁交通枢纽,鄂北的发展将如虎添翼,相反,豫南的发展将因此步履蹒跚。
河南主推的宁西线路,受到了湖北方面的强烈抵制,但该线路整体走向可以不经过湖北,在目前,国家路网之外的线路,在以地方投资为主的基建情况下,只要河南愿意出资,河南是可以自主修建宁西高铁的。
湖北方面主推的合康线路,却受到了河南的有效制约,问题就在于线路必须经过河南信阳,如果当地不配合,合康高铁是无法成为现实,绕过信阳,新建意义不大,为了赌气修建,国家更不会支持。
汉江名城,襄阳
两种线路,我们需要从远期综合影响力和效益方面,去深入计算和考虑,从而得出最佳的线路走向。
_ 在战略价值上,合康远不如宁西更重要。宁西高铁是大西北和华东,连通的最直接路线,也是距离最短的线路,直接把关中-天水城市群与长三角城市群联通起来,从而不必绕道郑州的郑合高铁、和商合杭高铁,战略价值巨大。
_ 从经济效益和未来客流上看,合康线也远不如宁西线。我们通过数据来论证,2019年,湖北随州GDP1162亿(221万人),陕西安康1182亿(267万人), 汉中(1547亿,343万人) , 河南南阳GDP3815亿(人口1003万人)、信阳2742亿(646万人),很明显,一个南阳市等于随州、安康、汉中三市的GDP和人口总和,在随州和十堰已通高铁的情况下,修建宁西高铁过境南阳,高铁运营效益可以扩大化。
_ 宁西高铁的修建,将会与武西高铁形成互补。有人担心已有武西高铁的情况下,修建豫南宁西高铁,是浪费,容易分流,导致两条线路都不饱和,这是明显的谬论,两条线路的作用和走向是完全不同,宁西是西北通向长三角的通道,而武西是西北通向华南、华中的通道,两者的客流性质和流动方向是大不相同。
_ 从两条线路的修建成本来说,差别不大,但经济效益却大不同。两线路,都需要从合肥引出,然后在河南信阳分手,合肥至信阳为共用段,没有争议。宁西线新建信阳过南阳至商洛段为477公里,合康线新建信阳至随州段为114公里、十堰过安康至汉中段为505公里,整个合康线需新修619公里,如果再新建南阳至十堰的联络线160公里,整个宁西线需新修637公里,两条线路新修线路里程基本相当,即修建成本差别不大。(黄色和蓝色为新修线)
_ 可以像宁西普铁一样,修建信阳至随州的联络线,满足湖北方面的诉求。114公里的里程,也就是114亿元的投资,相信两省和铁路局完全同意,并共同出资,这样,也照顾到了湖北方面的利益。
经综合分析可以看出,修建宁西线的重要性,要远超合康线,这不是以各地的意志所能改变的,这是客观存在的事实。
很明显了,合康铁路基本没有修建的必要,强行上马,也只会是成本的浪费,而宁西线的修建,将会带来多赢的局面。
汽车名城,十堰
另外一种观点,宁西和合康融合建设,即:同时修建从南阳至十堰的联络线,远期延伸至安康和汉中。
这样一来,就能很好平衡各方利益,达到整体利益最大化,这主要体现在以下几个方面:
_ 带动整个豫南的大发展。目前的宁西普铁,因为货运列车的挤压,客运密度一直无法提升,豫南的旅客出行,受到了极大限制,修建宁西高铁,豫南从此有了东西向的高铁线路,西出关中和大西北,东进长三角城市群,豫南成为东部发达经济区,辐射大西北的通道,自身更能从中受益。
_ 支持南水北调中线不源地发展。南阳、十堰、商洛等地是南水北调中线的水源地,为了保证水源质量,各地都有关停了大量的污染企业,经济发展一度低迷,整合后的宁西高铁,将使南阳、十堰、商洛成为新的高铁枢纽城市,将会有力推动这些城市的经济发展。
_ 促进汉江生态经济带的整体发展。新的整合后的宁西高铁,将使汉江流域和交通状况得到极大改观,交通基础设施上了一个新台阶,有力促进汉江流域各城市的互联互通和融合。合,有利于整个汉江经济带的发展和崛起。
_ 建设淮河生态经济带的需要。南阳是淮河的发源地,豫南地区是淮河上游的主要支流流经区域,而宁西高铁的走向,正好经过豫南,这符合关于建设淮河生态经济带的交通规划纲要,有力带动和促进淮河上游地区的经济发展。
有人说,合康高铁有利于西南、特别是成渝城市群的东向出行,这是明显的认知不足,成渝地区东行,已有郑渝、沿江、沪昆、渝厦等已通车和修建中的线路,北上也有郑渝、成西、西渝高铁,合康高铁无非是锦上添花。灵秀小城,安康
灵秀小城,安康
已经很明显了,宁西高铁和合康高铁融合修建方案,产生的综合效益和影响力,将远超单纯的任何一条线路,重新整合规划后的宁西高铁,将同时诞生信阳、南阳、十堰、襄阳4座巨大影响力的高铁枢纽城市。
而处于中原城市群、武汉城市群、关中城市群、合肥城市圈中间边缘位置的这4座城市,呈菱形分布,共同组成中西部地区、河南湖北两省交界处最强的高铁立交桥枢纽,联通4大城市群,占领经济发展制高点,更好服务中西部经济发展。
最终预测,合康高铁将只存在于网友们的热情当中,而重新规划整合后的宁西高铁,未来将成为国家战略和刚需,时机成熟,必将被规划和修建,这是必然的和可预期的,不是人为造势可以改变的客观存在。
炎帝故里,随州
希望涉及到的4省和网友们,都能够平心静气,从国家战略高度方面,来探讨这一问题,从而使国家总体利益最大化。
法律分析:
具体高铁线路规划问题建议向当地有关政府主管部门咨询。
法律依据:
《中华人民共和国铁路法》
第三十三条 铁路发展规划应当依据国民经济和社会发展以及国防建设的需要制定,并与其他方式的交通运输发展规划相协调。
第三十四条 地方铁路、专用铁路、铁路专用线的建设计划必须符合全国铁路发展规划,并征得国务院铁路主管部门或者国务院铁路主管部门授权的机构的同意。
第三十五条 在城市规划区范围内,铁路的线路、车站、枢纽以及其他有关设施的规划,应当纳入所在城市的总体规划。
铁路建设用地规划,应当纳入土地利用总体规划。
为远期扩建、新建铁路需要的土地,由县级以上人民政府在土地利用总体规划中安排。
法律分析:
宁西高铁力争于2021年、“十四五”开工;
尚在谋划中宁西高铁合肥经信阳至西安段,沿既有宁西铁路自合肥引出,向西经六安、信阳、南阳、十堰至西安,全长约910公里。
法律依据:
《国家综合立体交通网规划纲要》(三)发展目标:到2035年,基本建成便捷顺畅、经济高效、绿色集约、智能先进、安全可靠的现代化高质量国家综合立体交通网,实现国际国内互联互通、全国主要城市立体畅达、县级节点有效覆盖,有力支撑“全国123出行交通圈”(都市区1小时通勤、城市群2小时通达、全国主要城市3小时覆盖)和“全球123快货物流圈”(国内1天送达、周边国家2天送达、全球主要城市3天送达)。
交通基础设施质量、智能化与绿色化水平居世界前列。
交通运输全面适应人民日益增长的美好生活需要,有力保障国家安全,支撑我国基本实现社会主义现代化。
法律分析:
景鹰瑞铁路,江西十四五规划中提到要“做好景鹰瑞铁路的规划研究,逐步填补赣东南地区的铁路空白。
”的确如此,目前虽然赣州可经过昌赣高铁北上,但赣州境内的瑞金等地往赣东北的那一片区域仍是铁路空白。
而规划中的景鹰瑞铁路途经景德镇、上饶、鹰潭、抚州、赣州5市三区十一县,是江西省东部南北向城际铁路网的主骨架,不仅可以填补沿线地区的铁路空白,同时可与拟开工的瑞梅铁路形成贯穿赣东、赣东北、赣南地区沟通粤港澳大湾区及长三角地区的便捷通道。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
具体高铁线路规划问题建议向当地有关政府主管部门咨询。
法律依据:
《中华人民共和国铁路法》
第三十三条 铁路发展规划应当依据国民经济和社会发展以及国防建设的需要制定,并与其他方式的交通运输发展规划相协调。
第三十四条 地方铁路、专用铁路、铁路专用线的建设计划必须符合全国铁路发展规划,并征得国务院铁路主管部门或者国务院铁路主管部门授权的机构的同意。
第三十五条 在城市规划区范围内,铁路的线路、车站、枢纽以及其他有关设施的规划,应当纳入所在城市的总体规划。
铁路建设用地规划,应当纳入土地利用总体规划。
为远期扩建、新建铁路需要的土地,由县级以上人民政府在土地利用总体规划中安排。
法律分析:
为充分发挥重点项目对投资的支撑和拉动作用,西宁市确定了2021年市级重点建设项目150项,主要涉及农牧水利、基础设施、社会事业、商贸流通、生态环保、房地产开发、工业、政法及其他等领域,项目总投资2053亿元。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
1、宁西高铁批复
2、宁西高铁到底修不修?
3、宁西高铁2025规划
4、宁西高铁规划2021最新规划
5、宁西高铁修不修
6、宁西高铁2020年动工
7、宁西铁路改造
8、宁西高铁有希望吗
9、宁西高铁规划2019最新消息
10、宁西高铁2021还有希望吗
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“宁西高铁拆迁的村庄,宁西高铁2021规划路线”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:头条-宁西高铁拆迁的村庄,宁西高铁最终确定线路
内容审核:马丽芬律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
为进一步加强律所党组织建设,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,坚持党建引领律所建设发展,10月25日上午,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)召开党员大会,选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开,会议流程严谨规范,符合法定开会条件。
10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。