老百姓违建的房屋会被拆除，老百姓的违建房有几百个政府都要拆除合法吗

老百姓违建的房屋会被拆除，老百姓的违建房有几百个政府都要拆除合法吗

一、老百姓的违建房有几百个政府都要拆除合法吗

政府拆除老百姓的违建房是合法的，但需遵循一定的法律程序和条件。

一、法律依据

政府拆除违建房的法律依据主要包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》以及《中华人民共和国行政强制法》等。这些法律规定了违建房的处理方式、拆除程序以及当事人的权利义务。

二、拆除程序

政府在拆除违建房时，需要遵循以下程序：

调查认定：政府部门需要对涉嫌违法的建筑物进行调查，并认定为违法建筑。这通常涉及对建筑物的建设时间、建设手续、用地性质等方面的核查。

作出决定：在认定为违法建筑后，政府部门会依法作出责令限期拆除的决定，并告知当事人相关权利和义务。

公告与催告：政府部门会发布拆除公告，催告当事人在规定期限内自行拆除违法建筑。同时，还会告知当事人享有陈述权、申辩权以及申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

强制拆除：如果当事人在规定期限内未自行拆除违法建筑，且未申请行政复议或提起行政诉讼，政府部门可以依法进行强制拆除。在强制拆除过程中，政府部门需要遵循法定程序，确保当事人的合法权益不受侵犯。

三、当事人的权利义务

当事人在面临政府拆除违建房时，享有以下权利和义务：

陈述权和申辩权：当事人有权对政府部门作出的拆除决定提出陈述和申辩，以维护自己的合法权益。

申请行政复议或提起行政诉讼的权利：如果当事人对政府部门的拆除决定不服，可以申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律途径解决争议。

自行拆除的义务：当事人在接到政府部门的拆除决定后，应当在规定期限内自行拆除违法建筑，以避免面临强制拆除的后果。

综上所述，政府拆除老百姓的违建房是合法的，但必须遵循严格的法律程序和条件。当事人在面临拆除时，也应当了解自己的权利和义务，积极维护自己的合法权益。

二、强行拆除违建是否合法

法律分析：

农村盖的违建房是会被拆除的，住房和城乡建设局和国土资源局有权利进行实施。

国家对于农村违建房屋也比较宽容，只要是能够保障农村居民住房权益就不会对其强行拆除，但是，农村有以下这三类情况修建的房屋，会被认定违建强拆！

1、“一户一宅”可能认定为违建

2、在基本农田上修建的违建房屋

3、划定拆迁征地范围后抢健的房屋

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的；

建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

三、政府强制拆除违建,农民怎么办

法律分析：

镇政府无需什么责任，他只要和有权的相关单位知会一下，补办一份授权委托证明。

不排除县级政府委托镇办理拆除工作。

原因：

一、农民确属违法建筑。

二、违法建筑在镇政府管辖范围内。

三、强执是政府行为，确实是违章建筑的，一是可以申请人民法院强制执行，二是由县级以上人民政府责成有关部门强制拆除。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

四、农村三种违建可不拆

农村三种违建可不拆包括：

1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅，但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准，这类宅基地的房屋无需拆除，宅基地也不会被收回；

2、遗留原因所导致的违法建筑大量客观存在，不需要拆除；

3、已被划入当地征收拆迁范围的房屋，即使在后来又被认定违建了，这时候则不能进行违建拆除处理了，是不允许的。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。

违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物，国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。

一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。

从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：

一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；

二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

【法律依据】《中华人民共和国关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》 第九条 拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的三种情形下，违法建筑可不拆除。

五、农村违建房是否会被强拆呢

法律分析：

农村盖的违建房是会被拆除的，住房和城乡建设局和国土资源局有权利进行实施。

国家对于农村违建房屋也比较宽容，只要是能够保障农村居民住房权益就不会对其强行拆除，但是，农村有以下这三类情况修建的房屋，会被认定违建强拆！

1、“一户一宅”可能认定为违建

2、在基本农田上修建的违建房屋

3、划定拆迁征地范围后抢健的房屋

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的；

建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

六、民宅违建必须拆除吗

法律分析：

如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。

其法定程序为：

1、查明事实阶段。

2、处理和处罚阶段。

3、补办手续阶段。

4、签定安置补偿协议阶段。

5、行政裁决阶段。

6、强制执行阶段。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》

第十八条 行政机关实施行政强制措施应当遵守下列规定：

（一）实施前须向行政机关负责人报告并经批准；

（二）由两名以上行政执法人员实施；

（三）出示执法身份证件；

（四）通知当事人到场；

（五）当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径；

（六）听取当事人的陈述和申辩；

（七）制作现场笔录；

（八）现场笔录由当事人和行政执法人员签名或者盖章，当事人拒绝的，在笔录中予以注明；

（九）当事人不到场的，邀请见证人到场，由见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或者盖章；

（十）法律、法规规定的其他程序。

第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

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文章来源参考：头条-老百姓违建的房屋会被拆除，农村违建房是否会被强拆呢

内容审核：李佳欣律师

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