师从中国民法学泰斗江平教授,后又跟随中国政法大学现任副校长常保国教授研读行政法、行政诉讼法,毕业至今从事法律工作多年。在公司法、房地产领域以及行政法等各类诉讼案件及公司法务、合同审核等法律业务上,具有丰富的经验。
郑州第三看守所,律师会见难:强烈要求恢复五一节前的“没有预约的律师,可以在上午10点以后会见”的制度。\n\n\n这一制度很好的解决了律师会见排队和由于开庭等应急会见的问题,广大律师对此好评如潮。
但五一过后,郑州三看取消了这一制度,实行全部预约,每天固定放号,周六不预约按照排队顺序会见,上午下午各60人。这样导致预约需要提前三天也不一定预约上,遇到应急必须会见的没有办法解决,周六又出现早上5点去排队的情况。\n\n\n今天(周六)上午,我8点到三看,排到99号,一会一位貌似领导的民警告诉大家,尽量安排所有律师会见,到开始进大厅办手续时,维持秩序的保安要求前60名律师办理会见手续,后边的下午会见。我们又重新在A4纸上签名排队,我排到了34号。下午1:40又准时排队,没想到下午又来了很多律师,下午60号以后的律师不能办理会见手续,有些律师大声呼喊“刚下午2点就不让会见,有何依据?”,四周除了律师的附和声,没有人解释,最后无奈离开。
我总算办理了会见手续,进入监区会见大厅,没想到里面又是排队,因为只有24个会见室,24号以后的律师在大厅等候,里面出来一位律师,外面的律师进去一位,由于凳子有限,有些律师累了就地坐在地上休息,这就是律师得到的“尊重”。
我是第二批会见,刚会见了20分钟,管教干部就催促快结束,外边还有很多律师等着会见,于是又会见了15分钟就结束了。从早上7点出发去三看会见,到下午4点40左右完成会见,花费了一天时间,就见了35分钟,想着有的律师跑了一天,还有没见着人的,我还算是幸运的。
三看会见难,真不是一般的难,有人调侃:三看、三看,就是至少三趟才能看见当事人!
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律师来郑州市第三看守所会见,作用居然这么大
法律主观:
看守所会见规定是:
人犯在羁押期间,经办案机关同意,并经公安机关批准,可以与近亲属通信、会见。
人犯的近亲属病重或者死亡时,应当及时通知人犯。
人犯的配偶、父母或者子女病危时,除案情重大的以外,经办案机关同意,并经公安机关批准,在严格监护的条件下,允许人犯回家探视。
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内容审核:郭一卒律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。