张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
金山湖区拆迁规划，望城这些地方将征迁！涉及这些板块，有你家吗？
一、望城这些地方将征迁！涉及这些板块，有你家吗？
近日，望城区发布了多份征迁公告，涉及到月亮岛街道、大泽湖街道、金山桥街道、丁字湾街道、铜官街道，分别对应海归小镇建设、天汇文化工业基地等项目。
望征(2021)33号\n\n\n 一、被征地的所有权人:望城区大泽湖街道西塘村、回龙村。
二、建设用地项目名称:望城区回龙小镇建设项目。
三、征地位置:征地具体位置、范围、土地分类和界限等详见红线图(可到指挥部查阅)
四、征地面积:征地总面积9.2003 公顷，其中:水田 3.4959 公顷、早地0.5642 公顷、果园1.3076公顷、有林地1.1170地0.4393路02267塘0.2311渠0.1258 公顷、设施农用地0.1977公顷、村庄 1.4950公顷。
望征(2021)34号\n\n\n\n 一、被征地的所有权人:望城区金山桥街道桐林坳社区
二、建设用地项目名称:望城经开区2018第六批次建设用地(增减挂钩)。
三、征地位置:征地具体位置、范围、土地分类和界限等详见红线图(可到指挥部查阅)
四、征地面积:征地总面积1.0491公顷，其中:耕地0.8133公顷林地0.0069公顷农用地
0.0656 公顷建设用地0.1633公顷。
望征(2021)35号\n\n\n\n 一、被征地的所有权人:望城区月亮岛街道中华岭村
二、建设用地项目名称:望城区2017年度第七批次建设用地。
三、征地位置:征地具体位置、范围、土地分类和界限等详见红线图(可到指挥部查阅)
四、征地面积:征地总面积0.5471公顷其中水田00655公顷农村道路0.1323公顷坑塘水面0.0640 公顷、村庄 0.2853 公顷。
望征(202136号\n\n\n\n 一、被征地的所有权人:望城区丁字湾街道兴城社区、金云村
二、建设用地项目名称:望城区游园南路二期项目。
三、征地位置:征地具体位置、范围、土地分类和界限等详见红线图(可到指挥部查阅)
四、征地面积:征地总面积1.9472公顷其中:耕地0.8339 公顷、林地0.5242 公顷其他农用地0.1061 公顷、建设用地0.4830 公顷。
望征(2021)37号\n\n\n 一、被征地的所有权人:望域区铜官街道何桥村。
二、建设用地项目名称:望城区天汇文化工业基地。
三、征地位置:征地具体位置范围、土地分类和界限等详见红线图(可到指挥部查阅)
四征地面积:征地总面积13.3331 公顷，其中:耕地1.1177公顷林地11.1400 公顷、园地0.1376公顷.其他农用地0.2165 公顷、建设用地0.7213 公顷。
二、望城区未来5年地铁规划
律师分析:
望城区共规划有8条城市轨道（2快+ 6普），即河西快线（S3线）和长宁快线，地铁1号线、2号线、4号线、10号线（黄花机场-长沙西站）、12号线、13号线，望城境内里程共88.4公里。
其中13号线沿雷锋西路-潇湘北路-雷锋大道-尖山路-麓云路-含浦大道布设。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
三、望城区年拆迁政策
法律分析：
拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。
国家规定的拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
四、望城区最新交通规划
法律分析：
望城区共规划有8条城市轨道（2快+ 6普），即河西快线（S3线）和长宁快线，地铁1号线、2号线、4号线、10号线（黄花机场-长沙西站）、12号线、13号线，望城境内里程共88.4公里。
其中13号线沿雷锋西路-潇湘北路-雷锋大道-尖山路-麓云路-含浦大道布设。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
五、望城区最新交通规划？
律师分析:
望城区共规划有8条城市轨道（2快+ 6普），即河西快线（S3线）和长宁快线，地铁1号线、2号线、4号线、10号线（黄花机场-长沙西站）、12号线、13号线，望城境内里程共88.4公里。
其中13号线沿雷锋西路-潇湘北路-雷锋大道-尖山路-麓云路-含浦大道布设。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
六、望江县拆迁计划
法律分析：
对于望城的地铁等轨道交通的建设及规划，望城区土地招商推介手册显示，地铁4号线途径望城。
4号线延长线、2号线延长线、1号线延长线、10号线、12号线、13号线、及河西快线、T8线未来将贯穿望城区。
法律依据：
《中华人民共和国城市规划法》 第五条 城市规划必须符合我国国情，正确处理近期建设和远景发展的关系。
在城市规划区内进行建设，必须坚持适用、经济的原则，贯彻勤俭建国的方针。
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内容审核：张新律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
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多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
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