曹艳飞律师
致力于土地征收/房屋拆迁/民商案件/刑事纠纷案件等领域诉讼，精于违建拆除纠纷、征地拆迁提高补偿、民商事争议维权、刑事纠纷等案件法律理论研究与实践。
坪塘街道红桥村拆迁，岳麓区含浦哪些地方即将征收
一、岳麓区含浦哪些地方即将征收
岳麓区天顶街道川塘社区。洋湖街道山塘社区。
、2021年长沙岳麓区拆迁村名单
1、岳麓区天顶街道川塘社区
根据2021年2月24日发布的《长沙市岳麓区人民政府土地征收启动公告〔2021〕001号》：
征收建设项目名称：湖南湘江新区2020年第十五批次。
征收土地的范围：岳麓区天顶街道川塘社区(具体以勘测定界图为准)。
征收目的：城镇、片区开发建设用地。
2、洋湖街道山塘社区
根据2021年1月25日发布的《长沙市岳麓区人民政府项目征收土地征地补偿安置公告【2021】001号》：
建设项目名称：湖南湘江新区2020年第十七批次。
征收土地范围：东至潇湘大道东、南至潇湘大道南、西至潇湘大道西线、北至潇湘大道北(具体以勘测定界图为准)。
征收土地权属：洋湖街道山塘社区。
征收土地现状：土地总面积0.142玉顷
3、天顶街道永恒社区
根据2021年1月29日发布的《长沙市岳麓区人民政府项目征收土地征地补偿安置公告【2021】002号》：
建设项目名称：湖南湘江新区2019年第四十一批次。
征收土地范围：东至城际铁路、南至永恒社区、西至望青路、北至白露湖有限公司(具体以勘测定界图为准)。
征收土地权属：天顶街道永恒社区。
征收土地现状：土地总面积0.3289公顷。
4、西湖街道西湖渔场
根据2021年3月2日发布的《长沙市岳麓区人民政府征收土地方案公告〔2021〕第001号》：
被征地的所有权人：西湖街道西湖渔场。
建设用地目名称：湖南湘江新区2017年度第二十五批次。
征地位置：征地具体位置、范围和界限详见红线图（可到指挥部查阅）。
征地面积：0.2479公顷。
5、望岳街道藕塘村、谷山村
根据2021年3月16日发布的《长沙市岳麓区人民政府征收土地方案公告〔2021〕第002号》：
被征地的所有权人：望岳街道藕塘村、谷山村。
建设用地项目名称：湖南湘江新区2017年第九批次项目（2017年报部）。
征地位置：征地具体位置、范围和界限详见红线图（可到指挥部查阅）。
征地面积：11.4658公顷。
6、坪塘街道双湖村、红桥村
根据2021年1月7日发布的《长沙市岳麓区人民政府土地征收实施公告〔2021〕001号》：
被征地的所有权人：坪塘街道双湖村、红桥村。
建设用地项目名称：潇湘大道三段（巴溪大道-湘潭九华分界）防洪工程。
征地位置：征地具体位置、范围和界限详见红线图（可到长沙市自然资源和规划局岳麓分局征地拆迁事务所查阅）。
征地面积：38.4253公顷。
二、岳麓区征拆计划
法律分析：
1、岳麓区天顶街道川塘社区
征收建设项目名称：
湖南湘江新区2020年第十五批次。
征收土地的范围：
岳麓区天顶街道川塘社区(具体以勘测定界图为准)。
征收目的：
城镇、片区开发建设用地。
2、洋湖街道山塘社区
建设项目名称：
湖南湘江新区2020年第十七批次。
征收土地范围：
东至潇湘大道东、南至潇湘大道南、西至潇湘大道西线、北至潇湘大道北(具体以勘测定界图为准)。
征收土地现状：
土地总面积0.142玉顷。
3、天顶街道永恒社区
建设项目名称：
湖南湘江新区2019年第四十一批次。
征收土地范围：
东至城际铁路、南至永恒社区、西至望青路、北至白露湖有限公司(具体以勘测定界图为准)。
征收土地现状：
土地总面积0.3289公顷。
4、西湖街道西湖渔场
征地面积：
0.2479公顷。
5、望岳街道藕塘村、谷山村
建设用地项目名称：
湖南湘江新区2017年第九批次项目（2017年报部）。
征地面积：
11.4658公顷。
6、坪塘街道双湖村、红桥村
征地位置：
征地具体位置、范围和界限详见红线图（可到长沙市自然资源和规划局岳麓分局征地拆迁事务所查阅）。
征地面积：
38.4253公顷。
7、洋湖街道洋湖村、连山村
建设用地项目名称：
湖南湘江新区2020年第二十四批次建设用地。
征地面积：
5.6236公顷。
8、坪塘街道红桥村
建设用地项目名称：
湖南湘江新区2019年第二十三批次建设用地。
征地面积：
22.4354公顷。
9、望岳街道谷山村、观沙岭街道观沙岭村
建设用地项目名称：
麓山烟酒、农副产品批发大市场项目。
征地面积：
238047公顷(3570705亩)。
10、望岳街道谷山村
建设用地项目名称：
湘麓新村项目
征地面积：
27.3163公顷(409.7445亩)。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
三、岳麓区哪些地方会征收
法律分析：
1、岳麓区天顶街道川塘社区
征收建设项目名称：
湖南湘江新区2020年第十五批次。
征收土地的范围：
岳麓区天顶街道川塘社区(具体以勘测定界图为准)。
征收目的：
城镇、片区开发建设用地。
2、洋湖街道山塘社区
建设项目名称：
湖南湘江新区2020年第十七批次。
征收土地范围：
东至潇湘大道东、南至潇湘大道南、西至潇湘大道西线、北至潇湘大道北(具体以勘测定界图为准)。
征收土地现状：
土地总面积0.142玉顷。
3、天顶街道永恒社区
建设项目名称：
湖南湘江新区2019年第四十一批次。
征收土地范围：
东至城际铁路、南至永恒社区、西至望青路、北至白露湖有限公司(具体以勘测定界图为准)。
征收土地现状：
土地总面积0.3289公顷。
4、西湖街道西湖渔场
征地面积：
0.2479公顷。
5、望岳街道藕塘村、谷山村
建设用地项目名称：
湖南湘江新区2017年第九批次项目（2017年报部）。
征地面积：
11.4658公顷。
6、坪塘街道双湖村、红桥村
征地位置：
征地具体位置、范围和界限详见红线图（可到长沙市自然资源和规划局岳麓分局征地拆迁事务所查阅）。
征地面积：
38.4253公顷。
7、洋湖街道洋湖村、连山村
建设用地项目名称：
湖南湘江新区2020年第二十四批次建设用地。
征地面积：
5.6236公顷。
8、坪塘街道红桥村
建设用地项目名称：
湖南湘江新区2019年第二十三批次建设用地。
征地面积：
22.4354公顷。
9、望岳街道谷山村、观沙岭街道观沙岭村
建设用地项目名称：
麓山烟酒、农副产品批发大市场项目。
征地面积：
238047公顷(3570705亩)。
10、望岳街道谷山村
建设用地项目名称：
湘麓新村项目
征地面积：
27.3163公顷(409.7445亩)。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
四、2023岳麓区哪些地方会征收呢
法律分析：
1、岳麓区天顶街道川塘社区
征收建设项目名称：
湖南湘江新区2020年第十五批次。
征收土地的范围：
岳麓区天顶街道川塘社区(具体以勘测定界图为准)。
征收目的：
城镇、片区开发建设用地。
2、洋湖街道山塘社区
建设项目名称：
湖南湘江新区2020年第十七批次。
征收土地范围：
东至潇湘大道东、南至潇湘大道南、西至潇湘大道西线、北至潇湘大道北(具体以勘测定界图为准)。
征收土地现状：
土地总面积0.142玉顷。
3、天顶街道永恒社区
建设项目名称：
湖南湘江新区2019年第四十一批次。
征收土地范围：
东至城际铁路、南至永恒社区、西至望青路、北至白露湖有限公司(具体以勘测定界图为准)。
征收土地现状：
土地总面积0.3289公顷。
4、西湖街道西湖渔场
征地面积：
0.2479公顷。
5、望岳街道藕塘村、谷山村
建设用地项目名称：
湖南湘江新区2017年第九批次项目（2017年报部）。
征地面积：
11.4658公顷。
6、坪塘街道双湖村、红桥村
征地位置：
征地具体位置、范围和界限详见红线图（可到长沙市自然资源和规划局岳麓分局征地拆迁事务所查阅）。
征地面积：
38.4253公顷。
7、洋湖街道洋湖村、连山村
建设用地项目名称：
湖南湘江新区2020年第二十四批次建设用地。
征地面积：
5.6236公顷。
8、坪塘街道红桥村
建设用地项目名称：
湖南湘江新区2019年第二十三批次建设用地。
征地面积：
22.4354公顷。
9、望岳街道谷山村、观沙岭街道观沙岭村
建设用地项目名称：
麓山烟酒、农副产品批发大市场项目。
征地面积：
238047公顷(3570705亩)。
10、望岳街道谷山村
建设用地项目名称：
湘麓新村项目
征地面积：
27.3163公顷(409.7445亩)。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
五、岳麓区哪些地方会征收？
法律分析：
1、岳麓区天顶街道川塘社区
征收建设项目名称：
湖南湘江新区2020年第十五批次。
征收土地的范围：
岳麓区天顶街道川塘社区(具体以勘测定界图为准)。
征收目的：
城镇、片区开发建设用地。
2、洋湖街道山塘社区
建设项目名称：
湖南湘江新区2020年第十七批次。
征收土地范围：
东至潇湘大道东、南至潇湘大道南、西至潇湘大道西线、北至潇湘大道北(具体以勘测定界图为准)。
征收土地现状：
土地总面积0.142玉顷。
3、天顶街道永恒社区
建设项目名称：
湖南湘江新区2019年第四十一批次。
征收土地范围：
东至城际铁路、南至永恒社区、西至望青路、北至白露湖有限公司(具体以勘测定界图为准)。
征收土地现状：
土地总面积0.3289公顷。
4、西湖街道西湖渔场
征地面积：
0.2479公顷。
5、望岳街道藕塘村、谷山村
建设用地项目名称：
湖南湘江新区2017年第九批次项目（2017年报部）。
征地面积：
11.4658公顷。
6、坪塘街道双湖村、红桥村
征地位置：
征地具体位置、范围和界限详见红线图（可到长沙市自然资源和规划局岳麓分局征地拆迁事务所查阅）。
征地面积：
38.4253公顷。
7、洋湖街道洋湖村、连山村
建设用地项目名称：
湖南湘江新区2020年第二十四批次建设用地。
征地面积：
5.6236公顷。
8、坪塘街道红桥村
建设用地项目名称：
湖南湘江新区2019年第二十三批次建设用地。
征地面积：
22.4354公顷。
9、望岳街道谷山村、观沙岭街道观沙岭村
建设用地项目名称：
麓山烟酒、农副产品批发大市场项目。
征地面积：
238047公顷(3570705亩)。
10、望岳街道谷山村
建设用地项目名称：
湘麓新村项目
征地面积：
27.3163公顷(409.7445亩)。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
六、岳麓区如何征收住房？
法律分析：
岳麓区现有2000年以前的老旧小区235个，涉40079户、1763栋、392.38万平方米。
截至目前，该区已完成202台电梯增设任务，完成率101%。
“现在推开窗户，看到的是一片绿地和整洁路面。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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内容审核：曹艳飞律师
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