北京槐安路拆迁规划，石家庄中储市场拆迁吗

北京槐安路拆迁规划，石家庄中储市场拆迁吗

一、石家庄中储市场拆迁吗

法律分析：

凡石家庄市新客站广场规划区域范围内，即建设大街、南二环、中华大街、槐安路所围合的区域均在此范围之内，共计7.9平方公里。实行货币补偿和产权调换两种方式。依据《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》的相关规定，对本项目拆迁范围内的被拆迁人实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被拆迁人负责。被拆迁房屋及附属设施货币补偿费由房地产评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、新旧程度等因素以房地产市场评估价格确定，并以评估机构出具的《被拆迁房屋价格评估报告》为准。同时依据石家庄市人民政府《关于鼓励旧城改造货币补偿异地安置的实施意见》(石政发【2009】5号)，被拆迁房屋货币补偿金额按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》等规定的评估价格上浮10%拆迁房屋为平房或多层楼房的，按被拆迁房屋建筑面积每平方米给予500元的房屋结构补贴。对拆迁中享受民政部门核发的城镇居民社会保障金的困难家庭，在被拆迁房屋居住满3年且家庭成员中它处没有住房，被拆迁房屋拆迁补偿安置金额不足16万元的，补到16万元。同时，以被拆迁房屋产权证建筑面积为依据，进行产权调换，不可分割部分等于或小于5平方米部分不结算差价，大于5平方米部分按市场评估价格结算差价。差价款在产权调换房屋交付时一次性结清，用于产权调换房屋户型面积贴近安置，不允许扩套。为解决被拆迁的低收入家庭的住房问题，按产权调换优惠政策调换，面积不足30平方米的补足30平方米，30平方米以外部分按照产权调换房屋市场价格结算。按时搬迁每平方米最高奖励1200元

法律依据：

《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》

第三条 拆迁人必须依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人或房屋承租人必须依照本办法的规定，服从城市建设的需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。拆迁实施单位或实施自行拆迁的拆迁人应当依法组织实施拆迁，维护拆迁人、被拆迁人和房屋承租人的合法权益。

第四条 城市房屋拆迁安置、补偿实行货币补偿或产权调换的方式，具体方式由被拆迁人选择。

第九条 拆迁人可以委托拆迁，也可以自行拆迁。城市房屋拆迁主管部门及房屋拆迁管理机构不得作为拆迁人，不得接受委托拆迁。

第十条 拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁实施单位出具委托书，并签订委托拆迁合同。拆迁人应当自委托拆迁合同签订之日起15日内，将委托拆迁合同报城市房屋拆迁主管部门备案。被委托的拆迁实施单位不得转让拆迁业务。拆迁人自行拆迁的，应具有与拆迁规模相适应的拆迁专业人员和组织实施能力。

二、石家庄新客站拆迁实施方案

法律分析：

南三条市场将在原来的基础上进行提档升级，打造高品质城市中心市场集群。

在京津冀协同发展中，石家庄的功能定位之一就是要打造现代商贸物流基地。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

三、石家庄南三条搬迁到哪里

法律分析：

南三条去向之一：

正定小商品城

南三条去向之二：

新华世贸中心

南三条去向之三：

塔坛国际商贸城

法律依据：

《石家庄市人民政府关于将南三条小商品第一市改造项目列入2020年度房屋征收计划的通知》 第一条 为进一步改善居民居住环境，推进对危房集中、基础设施落后地段进行旧城区改建，经市政府研究，决定将南三条小商品第一市改造项目列入2020年度房屋征收计划，由长安区人民政府组织实施房屋征收工作。

四、石家庄桥西区拆迁规划

法律分析：

从石家庄自然资源和规划局官网获悉， 开泰小区二期建设项目正在进行设计方案批前公示。

该项目由石家庄桥西区人民政府办公室报建申请。

项目地址：

位于广源路以北、开泰街以西、三简路以南、南简街以东。

用地面积：

4.66公顷

开发用途：

拟建住宅、幼儿园等。

法律依据：

《城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则》 第四条 房屋拆迁补偿、安置协议公证的当事人是具有拆迁人和被拆迁人资格的人。

拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人；

被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。

五、石家庄南三条会搬迁吗

法律分析：

南三条市场将在原来的基础上进行提档升级，打造高品质城市中心市场集群。

在京津冀协同发展中，石家庄的功能定位之一就是要打造现代商贸物流基地。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

六、2021年石家庄拆迁计划

法律分析：

凡石家庄市新客站广场规划区域范围内，即建设大街、南二环、中华大街、槐安路所围合的区域均在此范围之内，共计7.9平方公里。

实行货币补偿和产权调换两种方式。

依据《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》的相关规定，对本项目拆迁范围内的被拆迁人实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被拆迁人负责。

被拆迁房屋及附属设施货币补偿费由房地产评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、新旧程度等因素以房地产市场评估价格确定，并以评估机构出具的《被拆迁房屋价格评估报告》为准。

同时依据石家庄市人民政府《关于鼓励旧城改造货币补偿异地安置的实施意见》(石政发【2009】5号)，被拆迁房屋货币补偿金额按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》等规定的评估价格上浮10%拆迁房屋为平房或多层楼房的，按被拆迁房屋建筑面积每平方米给予500元的房屋结构补贴。

对拆迁中享受民政部门核发的城镇居民社会保障金的困难家庭，在被拆迁房屋居住满3年且家庭成员中它处没有住房，被拆迁房屋拆迁补偿安置金额不足16万元的，补到16万元。

同时，以被拆迁房屋产权证建筑面积为依据，进行产权调换，不可分割部分等于或小于5平方米部分不结算差价，大于5平方米部分按市场评估价格结算差价。

差价款在产权调换房屋交付时一次性结清，用于产权调换房屋户型面积贴近安置，不允许扩套。

为解决被拆迁的低收入家庭的住房问题，按产权调换优惠政策调换，面积不足30平方米的补足30平方米，30平方米以外部分按照产权调换房屋市场价格结算。

按时搬迁每平方米最高奖励1200元

法律依据：

《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》

第三条 拆迁人必须依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置。

被拆迁人或房屋承租人必须依照本办法的规定，服从城市建设的需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

拆迁实施单位或实施自行拆迁的拆迁人应当依法组织实施拆迁，维护拆迁人、被拆迁人和房屋承租人的合法权益。

第四条 城市房屋拆迁安置、补偿实行货币补偿或产权调换的方式，具体方式由被拆迁人选择。

第九条 拆迁人可以委托拆迁，也可以自行拆迁。

城市房屋拆迁主管部门及房屋拆迁管理机构不得作为拆迁人，不得接受委托拆迁。

第十条 拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁实施单位出具委托书，并签订委托拆迁合同。

拆迁人应当自委托拆迁合同签订之日起15日内，将委托拆迁合同报城市房屋拆迁主管部门备案。

被委托的拆迁实施单位不得转让拆迁业务。

拆迁人自行拆迁的，应具有与拆迁规模相适应的拆迁专业人员和组织实施能力。

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文章来源参考：头条-北京槐安路拆迁规划，石家庄南三条会搬迁吗

内容审核：张雪英律师

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