刘牧童律师
擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作，并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
辽宁省抚顺市顺城区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,抚顺顺城区2021小区改造
抚顺市顺城区
征地拆迁公告无2025年大规模征地项目公告，明确纳入征地区片管理的区域为前甸镇的二道村、二鲜村、詹家村以及河北乡的欧家村。
拆迁补偿标准中，上述区域均为Ⅰ类区片，征地区片综合地价为9万元/亩；若征收的是永久基本农田，按区片地价的1.1倍补偿，未利用地按0.8倍补偿；房屋搬迁补偿会结合实际搬迁物资与难度核算，经营性房屋还会额外补偿停产停业损失。
拆迁安置政策方面，延续抚顺市“保障公众参与权”的原则，若启动征地，会提前公示征收范围与补偿明细，公示渠道包括镇政府公告栏、村委会通知等；被征地农民可选择货币补偿，也可申请产权置换，同时被征地农民的社会保障费用会单独落实，确保其长远生活保障。
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文章来源参考：头条-辽宁省抚顺市顺城区小区，2019年抚顺市顺城区动迁计划内容审核：刘牧童律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
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