李凤吉律师
具有七年以上的土地、房地产领域执业经验，深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
安徽省池州市东至县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,东至县2021年有哪小区征收
东至县
东至县龙泉河干流段防洪治理工程
征地拆迁公告：拟征收木塔乡木塔村董坡组、下街组、村里组、汪村组，富丰村中分组，荣兴村陈村组、阮家组，苏村村乐村组、老屋组、新屋组，梓桐村林畈组、棠公组；泥溪镇水村村前屋组、宪一组，中洲村东桥组、仁湾组、浦家组；昭潭镇相关村组（部分村组名称未完整显示）等集体所有土地4.4385公顷（66.5775亩）。
拆迁补偿标准：土地补偿费、安置补助费标准按照《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》执行。本次征收土地地上附着物及青苗按照《池州市人民政府关于公布各县区被征收土地地上房屋青苗及其他附着物补偿标准的通知》【池政秘〔2020〕165号】执行。
拆迁安置政策：本次征收土地的安置对象根据《安徽省土地征收及补偿安置办法》相关规定确定；本次征收土地涉及人口采取货币、社保等方式进行安置。
东至至鄱阳高速公路安徽段项目
征地拆迁公告：拟征收东至县官港镇北城村、陈镇村、古桥村、官港村、黄柏村、许村村、秧畈村、长溪村、政元村；相关社区及村（部分名称未完整显示）；泥溪镇双龙村、隐东村、中洲村、宋阳村；尧渡镇良田村、西村村；昭潭镇思源河村、潭东村、营桥村、相关村（部分名称未完整显示）等农民集体所有土地。本次拟征收土地实际范围和面积以最终批准文件为准。
拆迁补偿标准：未明确提及，预计后续根据相关法规和政策制定并公布。
拆迁安置政策：未明确提及，预计后续根据相关法规和政策制定并公布。
大渡口经开区工业污水处理厂及配套工程项目
征地拆迁公告：拟征收大渡口镇麻石桥村东埂组、麻石桥村东圩组、麻石桥村二方组等集体所有土地8.6197公顷（129.2955亩）。
拆迁补偿标准：土地补偿费、安置补助费标准按照《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2023〕62号，农用地和未利用地补偿标准为5.16万元/亩）执行。本次征收土地地上附着物及青苗按照《池州市人民政府关于公布各县区被征收土地地上房屋青苗及其他附着物补偿标准的通知》(池政秘〔2020〕165号)执行。本次征收土地不涉及征收农村村民住宅。
拆迁安置政策：本次征收土地的安置对象根据《安徽省土地征收及补偿安置办法》相关规定确定；本次征收土地涉及人口采取货币、社保等方式进行安置。被征地农民的社会保障措施按照《安徽省人民政府关于对符合条件的被征地农民社会保障对象实行基本养老保险缴费补贴政策的通知》等相关规定执行。县域范围内，在依法征收农民集体所有土地时，将被征地农民安置人员中失去全部或大部分土地（户内人均所剩耕地面积不足0.3亩），且年满16周岁的人员纳入基本养老保险缴费补贴对象范围。补贴对象参加基本养老保险（城乡居民养老保险、职工养老保险），可享受缴费补贴，补贴标准为土地被依法征收时全县平均土地区片综合地价。
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文章来源参考：头条-2021年东至县老旧小区拆迁，2021年东至县拆迁公告内容审核：李凤吉律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
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拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
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拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
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