张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
安徽省芜湖市镜湖区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,芜湖镜湖区拆2020
芜湖市镜湖区
征地拆迁公告：镜湖区已于2025年3月27日发布了赵家村周边改造项目（一标段）房屋征收补偿方案（征求意见稿），将根据资金保障等情况，积极推进赵家村周边其他区域改造计划实施。
拆迁补偿标准：根据《芜湖市市区征收农村村民住宅补偿安置办法》，住宅房屋征收，根据《集体土地使用权证》或其他有效证照记载的住宅房屋面积给予补偿。无有效证照的住宅房屋，符合一定条件的经确认后可给予补偿。人均标准补偿面积为45平方米，补偿方式包括货币补偿、产权调换和安排宅基地建房。货币补偿根据房屋情况和人均标准补偿面积计算，产权调换按货币补偿金额与用于产权调换的房屋价格结算差价，安排宅基地建房参照货币补偿方式计算但不享受区位价格补偿和补助。
拆迁安置政策：安置人口以本集体经济组织内出生且具有本集体经济组织成员资格为基础，兼顾多种因素进行认定。户口迁出的现役军人（军官除外）、在校学生和服刑人员可计入安置人口，征收规定期限内出生的人口可计入安置人口等。
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文章来源参考：头条-芜湖镜湖区拆迁办电话，2021年芜湖市镜湖区拆迁内容审核：张新律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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