西峡拆迁补偿，南阳市宅基地标准面积是多少 -法律知识

西峡拆迁补偿，南阳市宅基地标准面积是多少

一、南阳市宅基地标准面积是多少

2.66万平方公里。南阳，古称宛，河南省辖市，总面积2.66万平方公里。南阳市辖宛城区、卧龙区，南召县、镇平县、内乡县、淅川县、新野县、唐河县、桐柏县、方城县、西峡县、社旗县、邓州市。

《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、河南郑州宅基地使用面积标准

法律主观：

根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：

一、 农村宅基地 用地标准：

占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。

二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请 宅基地 ：

（一）因子女 结婚 等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要 拆迁 的；

农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：

（一） 年龄未满十八周岁的；

（二） 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

（三） 出卖或出租住房的；

三、农宅审批程序：

（一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。

（二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。

（三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。

（四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。

三、南阳市宅基地标准面积是多少 -法律知识

法律分析：

2.66万平方公里。

南阳，古称宛，河南省辖市，总面积2.66万平方公里。

南阳市辖宛城区、卧龙区，南召县、镇平县、内乡县、淅川县、新野县、唐河县、桐柏县、方城县、西峡县、社旗县、邓州市。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

四、河南省宅基地面积规定是多少?

根据河南省有关规定，农村宅基地每户不得超过以下标准：

（一）城镇郊区和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地区，每户用地不得超过一百三十四平方米；

（二）人均耕地六百六十七平方米以上的平原地区，每户用地不得超过一百六十七平方米；

（三）山区、丘陵区每户用地不得超过二百平方米。

（四）河南省常住人口9000多万人，居中国第3位，土地面积16.7万平方千米。

根据《河南省实施〈土地管理法〉办法》规定，农村居民建设住宅，每户宅基地用地标准：

1、城镇郊区和人均耕地667/m2以下的平原地区，每户用地不得超过134/m2。

2、人均耕地667/m2以上的平原地区，每户用地不得超过167/m2。

山区、丘陵区每户用地不得超过200/m2农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

(二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

(三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；

农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：

(1)年龄未满十八周岁的；

(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

(3)出卖或出租住房的；

法律依据：

《河南省实施土地管理法办法 》第五十三条农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和镇、乡、村庄建设规划，先使用原有的宅基地和村内空闲地。

村内有空闲地的不得批准使用村外土地。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积按下列标准执行:（一）城镇郊区和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地区，每户用地不得超过一百三十四平方米；

（二）人均耕地六百六十七平方米以上的平原地区，每户用地不得超过一百六十七平方米；

（三）山区、丘陵区每户用地不得超过二百平方米，占用耕地的适用本款（一）、（二）项的规定。

五、南阳市农村宅基地标准

法律主观：

根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：

一、 农村宅基地 用地标准：

占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。

二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请 宅基地 ：

（一）因子女 结婚 等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要 拆迁 的；

农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：

（一） 年龄未满十八周岁的；

（二） 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

（三） 出卖或出租住房的；

三、农宅审批程序：

（一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。

（二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。

（三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。

（四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。

六、河南宅基地标准面积是多少

法律主观：

一、 [endif] 宅基地使用面积标准农村村民建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲和山坡荒地，严格控制占用农用地。

新建宅基地面积限额为：

1 、 城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过一百六十六平方米；

2 、 平原地区的村庄，每户面积不得超过二百平方米。

村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米；

3 、 山地丘陵区，村址在平原地上的，每户面积一百三十二平方米；

在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米。

人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。

县级人民政府可以根据本地具体情况。

二、 宅基地使用权 的相关规定依据《土地管理法》的相关规定，宅基地的取得使用、转让应当遵循下列条款：

1 、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2 、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

3 、农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

涉及农用地的，应当办理农用地转宅基地审批手续。

4 、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

三、宅基地被依法征收征用的后果1 、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的 社会保障 费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

2 、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供 安置房 或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

在宅基地上建立房屋必须严格按照审批的标准，不能超出规划的面积。

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文章来源参考：头条-西峡拆迁补偿，南阳市农村宅基地标准

内容审核：赵超律师

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