2022舒城拆迁规划图，2022舒城县购房政策

2022舒城拆迁规划图，2022舒城县购房政策

一、2022舒城县购房政策

2022年9月7日,舒城县住房和城乡建设局、舒城县人力资源和社会保障局、舒城县教育局、六安市住房公积金中心舒城管理部联合发布《舒城县关于促进返(来)舒就业创业安居的若干措施》!

《若干措施》指出,为吸引和鼓励舒城在外人员关爱家乡、反哺家乡,让更多家乡儿女返乡就业创业安居,同时也为吸引更多外地人员到舒城就业创业安居,现结合我县实际,制定以下措施:

欣欣向荣的舒城(网络配图,旨在美化版面)网友摄

一、给予创业补贴补助

对返(来)舒首次创办小微企业且正常经营6个月以上的,给予5000元一次性创业补贴。

返(来)舒创业人员创办农民工创业园,被认定为省级农民工创业示范园的,给予120万元的一次性就业创业服务补助。

二、给予创业担保贷款支持

对返(来)舒创业人员,提供最高50万元的创业担保贷款;对创办小微企业的,给予最高300万元的担保贷款,并按规定给予贴息。

第一、二条政策由申请者向县人社部门申请,生产经营情况由税务部门核定。\n\n\n 日新月异的舒城(网络配图,旨在美化版面)网友摄

三、鼓励返(来)舒安居

1.自2022年9月1日起至2023年8月31日,凡在舒城县城关镇、开发区、杭埠镇“购房补贴”项目库内购买新建商品房(含住宅、商业、公寓,不含车位,下同),享受400元平方米的购房补贴(最高不超过4万元,下同)。购房补贴认定时间以《商品房买卖合同》网签备案或预告登记证载时间为准。

2.县住建局负责建立县级“购房补贴”项目库(见附件2),按照企业自愿原则,由开发企业提交入库申请(见附件1),并与县住建局签订入库协议。

3.购房人交纳购房首付款后,开发企业当日将购房补贴全额打至购房人账户。\n\n\n 环境宜人的舒城(网络配图,旨在美化版面)王德成摄

4.此次购房补贴与人才购房补贴政策(六人社秘[2022]101号等文件)不可叠加享受。如购房人按规定,既可以享受此次购房补贴,也可以享受人才购房补贴,可由购房人自主选择其中一项。

5.在本文件印发之日前已办理新建商品房买卖合同网签备案手续,在购房补贴期限内解除或变更商品房买卖合同、申请撤销(注销)商品房买卖合同备案手续后再次网签备案的,不享受购房补贴。

6.严格落实退房程序,对确因特殊原因申请退房的,购房人将已享受的购房补贴退回住建部门在县国库集中支付中心的代管户,开发企业和住建部门在收到银行盖章的缴款凭证后,为购房户办理相关退房和撤销备案手续,未收到缴款凭证的,不予办理。\n\n\n 夜色迷人的舒城(网络配图,旨在美化版面)网友摄

四、鼓励被征收户购新房

1.对于选择购房券方式的被征收户,购买新建商品房的,除享受购房券等价值部分免交契税等优惠政策外,另可享受400元平方米的购房补贴。

2.在县城规划区范围外县级以上重点工程涉及的房屋征收项目中,被征收户符合申请宅基地条件但自愿永久放弃申请的,对被征收房屋按照六政秘〔2020〕120号文件标准予以补偿,还给予本户现有集体经济组织成员4.5万元人及2万元户的一次性货币补偿,对于购买新建商品房的,另可享受400元平方米的购房补贴。

被征收户购房享受补贴的适用范围及补贴认定时间等相关政策同第三条。\n\n\n 蒸蒸日上的舒城(网络配图,旨在美化版面)网友摄

五、推行期房享有现房学位待遇

购买尚未交付的新建商品住房的购房人及其子女,可凭已网签备案的《商品房买卖合同》或预告登记证明,从2023年秋学期起,按照入学当年学区划分方案,享有学区内现房公办义务教育阶段学校学位同等待遇。在享受学位期间,不得解除或变更商品房买卖合同。

风景秀丽的舒城(网络配图,旨在美化版面)张为摄

六、优化住房公积金贷款政策

缴存职工购买新建商品住房申请住房公积金贷款,首付款最低比例调整为20%。异地缴存职工在舒城县申请办理住房公积金贷款的,不再要求提供贷款担保人。

本措施由县住建局商县人社局、县财政局、县教育局、市公积金中心舒城管理部负责解释。

二、舒城县新一轮拆迁计划

法律分析：

舒城县的总体规划由县政府进行组织编制，要本着因地制宜、切实可行的原则进行，但是不能超过安徽省总体规划。

法律依据：

安徽省人大(含常委会)《安徽省城乡规划条例》

第九条 县级以上人民政府城乡规划委员会是本级人民政府城乡规划决策的议事机构，负责审查本级人民政府审批和需要报上级人民政府审批的城乡规划草案以及需要其审查的其他城乡规划草案，并向本级人民政府提出审查意见。

城乡规划委员会由本级人民政府及其相关行政部门负责人、专家和公众代表组成，其成员由本级人民政府聘任。

城乡规划委员会应当根据本级人民政府确定的工作职责，建立健全运作程序和表决方式等工作规程。

第十一条 制定城乡规划应当遵守法律、法规和国家、省有关标准和技术规范。

省人民政府城乡规划主管部门可以按照国家有关标准和技术规范，制定本省城乡规划编制的标准和技术规范，规范和指导全省城乡规划编制工作。

城市、县人民政府城乡规划主管部门应当指导镇、乡人民政府组织编制镇规划、乡规划和村庄规划。

三、舒城今年到未来规划

法律分析：

“十四五”时期（2021～2025年）是舒城县全面建成小康社会之后，乘势而上开启建设现代化美好舒城新征程的第一个五年，必须肩负起深化改革开放，推进高质量发展的新使命，努力在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局中实现更大作为，在加快建设美好舒城上取得新的更大进展，谱写舒城现代化建设新篇章。

法律依据:《舒城县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》

四、舒城县购房补贴政策成效明显

舒城县人才购房补贴12月份中旬时候公示。

根据查询相关资料显示，舒城县人才购房补贴12月份大概中旬就会公示。

市区企业全职新引进的高水平创新型人才，具有博土学位或正高级职称的，三年内给予每人每月3000元的生活津贴，购房自住的，给予30万元一次性购房补贴。

具有硕学位或副高级职称，高级技师等级的，三年内给予每人每月2000元的生活津贴，购房自住的，给予15万元的一次件购房补贴。

舒城县人才购房补贴12月份中旬时候公示。

根据查询相关资料显示，舒城县人才购房补贴12月份大概中旬就会公示。

市区企业全职新引进的高水平创新型人才，具有博土学位或正高级职称的，三年内给予每人每月3000元的生活津贴，购房自住的，给予30万元一次性购房补贴。

具有硕学位或副高级职称，高级技师等级的，三年内给予每人每月2000元的生活津贴，购房自住的，给予15万元的一次件购房补贴。

五、舒城县政府的搬迁规划

法律分析：

舒城县的总体规划由县政府进行组织编制，要本着因地制宜、切实可行的原则进行，但是不能超过安徽省总体规划。

法律依据：

安徽省人大(含常委会)《安徽省城乡规划条例》

第九条 县级以上人民政府城乡规划委员会是本级人民政府城乡规划决策的议事机构，负责审查本级人民政府审批和需要报上级人民政府审批的城乡规划草案以及需要其审查的其他城乡规划草案，并向本级人民政府提出审查意见。

城乡规划委员会由本级人民政府及其相关行政部门负责人、专家和公众代表组成，其成员由本级人民政府聘任。

城乡规划委员会应当根据本级人民政府确定的工作职责，建立健全运作程序和表决方式等工作规程。

第十一条 制定城乡规划应当遵守法律、法规和国家、省有关标准和技术规范。

省人民政府城乡规划主管部门可以按照国家有关标准和技术规范，制定本省城乡规划编制的标准和技术规范，规范和指导全省城乡规划编制工作。

城市、县人民政府城乡规划主管部门应当指导镇、乡人民政府组织编制镇规划、乡规划和村庄规划。

六、舒城县拆迁补偿标准

法律分析：

拆迁补偿计划是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-2022舒城拆迁规划图，舒城县政府的搬迁规划

内容审核：刘育初律师

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