陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件,其中部分案件备受社会关注,为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来,陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
近期重点搬迁包括潞城市翟店镇的南天贡,长治郊区王村、赵凹、果园、小辛庄等共计5个村庄。
【拓展资料】
(一)规划范围
本规划长治高新区起步区范围东至太焦城际铁路-东环线,南至太行西街,西至太焦铁路,北至规划科创大道,总面积40.68平方公里。
(二)发展定位
新时代国家产业促进高地,智能制造试点示范的先导区,以先进制造业、新一代信息技术、航空航天设备、生物医药与高性能医疗器械等战略新兴产业为主的产业新区。
(三)空间结构
确定“一心、三区、三轴、一带”的整体空间结构。
一心:依托空港、高铁枢纽打造的长治高新区起步区综合发展服务核心。
三区:南部综合服务提升区、西部优势产业集聚区、北部战略新兴产业集聚区。
三轴:长潞连接线综合发展轴、北环街产城融合轴、高新大道山水联系轴、漳潞大道空间整合轴。
一带:老顶山-漳泽湖生态田园景观带。
(四)发展规模
近期至2025年,长治高新区起步区总人口规模15.0万人,总建设用地规模24.69平方公里。
远期至2035年,长治高新区起步区总人口规模20.0万人,总建设用地规模约40.68平方公里。
(五)主导产业体系
以“智能制造”为主导的先进制造业集聚区,同步构建以科创、研发服务和生产性服务业为支撑的现代高新技术产业体系。
主导产业包括先进装备制造、航空航天设备、新一代信息技术、生物医药与高性能医疗器械等。
(六)产业空间布局
构筑“一基地、三园区”的产业空间布局。
高新区起步区孵化服务基地
北环街以南的区域。对其进行功能升级作为产业孵化和服务功能的集聚地。
创新产业培育区
围绕空港和高铁交通枢纽的建设,推进现代生产性服务业集聚,提升产业配套服务水平;围绕创新经济,积极培育创新产业,助力长治高新区高新技术产业发展。
优势产业拓展区
以漳泽工业园为基础,围绕潞安环能和康宝药业等龙头企业打造以电子信息、先进装备制造、生物医药与高性能医疗器械等为主的优势产业集聚区。
新兴产业集聚区
顺泽街以北区域。发挥航空、铁路、公路联运优势,培育和打造以航空航天设备、新一代信息技术、先进装备制造等新兴产业集聚区的建设,推动长治高新区产业结构的转型升级。
(七)近期建设重点内容
启动高铁长治东站建设
依托太焦城际铁路长治东站的建设,对高铁长治东站周边区域的现状建设进行用地整理,为高铁门户区域的建设提供空间;启动高铁片区控制性详细规划及各专项规划,为高铁片区建设提供规划指导,同步启动高铁片区主要道路等基础设施建设工作。
加速漳泽工业园土地整理
加速整理漳泽工业园周边用地,为产业集聚提供建设空间。
落实村庄拆迁安置
围绕高铁片区、航空航天产业园、漳泽工业园的土地整理,启动村庄搬迁和安置工作。近期重点搬迁包括潞城市翟店镇的南天贡,长治郊区王村、赵凹、果园、小辛庄等共计5个村庄。
加快基础设施建设
推进顺泽街、潞泽街、安泽街等城市干路建设。
加快榆黄路改线、东外环升级改造、延安路北延、北环街景观提升,新建高新大道(北外环路)、产业大道等主干道路。
同步推动高新区起步区内给水、排水、燃气、电力、供热、综合管廊等市政基础设施的建设。
法律分析:
建议询问相关部门以确保信息的准确性。
法律依据:
《中华人民共和国政府信息公开条例》
第五条 行政机关公开政府信息,应当坚持以公开为常态、不公开为例外,遵循公正、公平、合法、便民的原则。
第六条 行政机关应当及时、准确地公开政府信息。
行政机关发现影响或者可能影响社会稳定、扰乱社会和经济管理秩序的虚假或者不完整信息的,应当发布准确的政府信息予以澄清。
第七条 各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作,逐步增加政府信息公开的内容。
第八条 各级人民政府应当加强政府信息资源的规范化、标准化、信息化管理,加强互联网政府信息公开平台建设,推进政府信息公开平台与政务服务平台融合,提高政府信息公开在线办理水平。
法律分析:
扩区、调区后的长治高新区起步区紧邻长治王村机场,且将太焦城际铁路长治东站纳入范围内。
优越的对外交通条件将带动长治高新区起步区构建长治市新的交通门户,引领长治未来的整体发展。
整体空间格局和交通区位条件的转变需要通过规划来进行梳理,从而优化内部架构,实现转型发展。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
为加快推进我市主城区城中村、棚户区改造,助推主城区全面扩容提质,提升城市功能和品位,市政府决定对主城区范围内紫金东西街等19条市政道路进行改造建设。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
建议询问相关部门以确保信息的准确性。
法律依据:
《中华人民共和国政府信息公开条例》
第五条 行政机关公开政府信息,应当坚持以公开为常态、不公开为例外,遵循公正、公平、合法、便民的原则。
第六条 行政机关应当及时、准确地公开政府信息。
行政机关发现影响或者可能影响社会稳定、扰乱社会和经济管理秩序的虚假或者不完整信息的,应当发布准确的政府信息予以澄清。
第七条 各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作,逐步增加政府信息公开的内容。
第八条 各级人民政府应当加强政府信息资源的规范化、标准化、信息化管理,加强互联网政府信息公开平台建设,推进政府信息公开平台与政务服务平台融合,提高政府信息公开在线办理水平。
法律分析:
扩区、调区后的长治高新区起步区紧邻长治王村机场,且将太焦城际铁路长治东站纳入范围内。
优越的对外交通条件将带动长治高新区起步区构建长治市新的交通门户,引领长治未来的整体发展。
整体空间格局和交通区位条件的转变需要通过规划来进行梳理,从而优化内部架构,实现转型发展。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
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文章来源参考:头条-太行山路南规划拆迁,长治城中村改造项目
内容审核:陈晨律师
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评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
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多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
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一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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