白沙洲大道拆迁规划，武汉江汉赫山桥的规划

白沙洲大道拆迁规划，武汉江汉赫山桥的规划

一、武汉江汉赫山桥的规划

法律分析：武汉主城区三环内汉江上已经有了6座过汉江公路桥，江汉一桥（江汉桥），江汉二桥（知音桥），江汉三桥（晴川桥），江汉四桥（月湖桥），江汉五桥（长丰桥），江汉六桥（古田桥），此外，江汉七桥（汉江湾桥）即将合拢。

武汉城建集团开始组织江汉八桥（东西湖大道-惠安大道）工程、江汉八桥（惠安大道～汉阳大道）工程可研（代项目建议书）编制单位公开竞选，这意味着江汉八桥进入了项目前期研究、立项和准备工作。江汉八桥（东西湖大道-惠安大道）工程工程范围北起东西湖大道，南至惠安大道全长约2.3公里，红线宽40-61米、道路等级为城市一级主干路，设计车速主线采用60 公里小时，辅道40 公里小时，项目总投资约13亿元。

法律依据：《武汉市疫后重振规划（三年行动规划）》 总目标：国内主要城市3小时交通圈、武汉城市群2小时出行圈、市域1小时通勤圈。重点推动建设武汉枢纽直通线、沿江高铁、京九高铁、武杭高铁等6条高铁线路，形成“米字形”高铁网络。 加强跨区域骨架道路建设。重点建设双柳、汉南、白沙洲、光谷、堤角、二七等6座过长江通道和江汉八桥、江汉九桥等4座过汉江通道。实施主城至新城、武汉至大都市区近40条骨干通道的建设，提升对外联系度。

二、汉阳区5年拆除规划

法律分析：

武汉2021年确定了20项55件民生实事。

其中，明确指出，2021年要完成棚户区改造2万户，新建、筹集租赁房9.3万套（间），完成老旧小区改造300个。

其中各区政府工作报告中涉及的有：

蔡甸区：

有序启动滨江、齐联、新天、柏林片区旧城改造和18个老旧小区改造工作；

硚口区：

2021年将启动43个、完成32个老旧小区改造；

青山区：

大力实施老旧小区余热供暖项目，持续改善老旧小区环境，对42个新增老旧小区进行改造。

东西湖区：

实施吴家山街富丽雅小区、将军路街荣昌花园等36个老旧小区改造。

洪山区：

完成11个老旧小区绿化改造升级任务。

黄陂区：

推进前川及南部老旧小区二次供水改造和“专改公”电网改造。

而目前确定纳入老旧小区改造的有：

硚口区：

集贤里社区材料站小区、民意社区民安大厦、荣华社区集一小区；

汉阳区：

莲花村小区（计算机外所）、汉阳大道67-113号、倒口西村二院小区、路桥小区、长航新村小区、汇福园A区、武房三期、旺达小区、汉钢小区、七里新村小区、五里新村、五里二村（五里三村）、丽湖花园二期、知音东苑小区、知西小区、长江委小区、桥西小区、自力南片、桥机四小区、紫荆花园、桃花岛五字片、玫瑰西苑小区。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

三、武汉江汉区赫山桥规划方案调整

武汉城建集团开始组织江汉八桥（东西湖大道-惠安大道）工程，标志着该项目进入了前期研究和准备工作阶段。

该桥工程范围约2.3公里，总投资约13亿元，将成为主城区内的又一座重要公路桥梁。

法律分析

武汉主城区三环内汉江上已经有了6座过汉江公路桥，江汉一桥（江汉桥），江汉二桥（知音桥），江汉三桥（晴川桥），江汉四桥（月湖桥），江汉五桥（长丰桥），江汉六桥（古田桥），此外，江汉七桥（汉江湾桥）即将合拢。

武汉城建集团开始组织江汉八桥（东西湖大道-惠安大道）工程、江汉八桥（惠安大道～汉阳大道）工程可研（代项目建议书）编制单位公开竞选，这意味着江汉八桥进入了项目前期研究、立项和准备工作。

江汉八桥（东西湖大道-惠安大道）工程工程范围北起东西湖大道，南至惠安大道全长约2.3公里，红线宽40-61米、道路等级为城市一级主干路，设计车速主线采用60公里/小时，辅道40公里/小时，项目总投资约13亿元。

拓展延伸

江汉区赫山桥规划方案优化提升

江汉区赫山桥规划方案优化提升是为了进一步提高交通效能和城市发展的需要。

在此方案中，我们将重点考虑道路通行流畅性、交通拥堵状况以及周边居民的出行需求。

通过合理调整道路布局、增加交通设施和优化交通信号灯配时，我们将实现交通流畅度的提升，减少拥堵状况，提高道路通行效率。

同时，我们还将注重保护环境和提升景观美观度，通过合理的绿化规划和景观设计，使赫山桥成为江汉区的一道亮丽风景线。

这一方案的实施将为居民提供更便捷的出行方式，促进区域经济的发展和城市形象的提升。

结语

江汉八桥的规划方案优化提升将进一步提高交通效能和城市发展的需要。

通过合理调整道路布局、增加交通设施和优化信号灯配时，我们将实现交通流畅度的提升，减少拥堵状况，提高道路通行效率。

同时，注重环境保护和景观美化，使赫山桥成为江汉区的一道亮丽风景线。

这一方案的实施将为居民提供更便捷的出行方式，促进区域经济的发展和城市形象的提升。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：

第二章 城乡规划的制定 第二十四条 城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作。

从事城乡规划编制工作应当具备下列条件，并经国务院城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府城乡规划主管部门依法审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在资质等级许可的范围内从事城乡规划编制工作：

（一）有法人资格；

（二）有规定数量的经相关行业协会注册的规划师；

（三）有规定数量的相关专业技术人员；

（四）有相应的技术装备；

（五）有健全的技术、质量、财务管理制度。

编制城乡规划必须遵守国家有关标准。

中华人民共和国公路法（2017修正）：

第二章 公路规划 第十四条 国道规划由国务院交通主管部门会同国务院有关部门并商国道沿线省、自治区、直辖市人民政府编制，报国务院批准。

省道规划由省、自治区、直辖市人民政府交通主管部门会同同级有关部门并商省道沿线下一级人民政府编制，报省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院交通主管部门备案。

县道规划由县级人民政府交通主管部门会同同级有关部门编制，经本级人民政府审定后，报上一级人民政府批准。

乡道规划由县级人民政府交通主管部门协助乡、民族乡、镇人民政府编制，报县级人民政府批准。

依照第三款、第四款规定批准的县道、乡道规划，应当报批准机关的上一级人民政府交通主管部门备案。

省道规划应当与国道规划相协调。

县道规划应当与省道规划相协调。

乡道规划应当与县道规划相协调。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：

第六章 法律责任 第六十条 镇人民政府或者县级以上人民政府城乡规划主管部门有下列行为之一的，由本级人民政府、上级人民政府城乡规划主管部门或者监察机关依据职权责令改正，通报批评；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）未依法组织编制城市的控制性详细规划、县人民政府所在地镇的控制性详细规划的；

（二）超越职权或者对不符合法定条件的申请人核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的；

（三）对符合法定条件的申请人未在法定期限内核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的；

（四）未依法对经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布的；

（五）同意修改修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图前未采取听证会等形式听取利害关系人的意见的；

（六）发现未依法取得规划许可或者违反规划许可的规定在规划区内进行建设的行为，而不予查处或者接到举报后不依法处理的。

四、江汉九桥周边道路规划

法律分析：

武汉江汉九桥规划图 经核实,江汉九桥规划在知音桥东侧约1.0公里处,它将加强汉阳赫山地区与汉口古田地区交通联系,分流知音桥流量,减轻过江压力。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。

各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

五、武汉市拆迁规划

法律分析：

武汉2021年确定了20项55件民生实事。

其中，明确指出，2021年要完成棚户区改造2万户，新建、筹集租赁房9.3万套（间），完成老旧小区改造300个。

其中各区政府工作报告中涉及的有：

蔡甸区：

有序启动滨江、齐联、新天、柏林片区旧城改造和18个老旧小区改造工作；

硚口区：

2021年将启动43个、完成32个老旧小区改造；

青山区：

大力实施老旧小区余热供暖项目，持续改善老旧小区环境，对42个新增老旧小区进行改造。

东西湖区：

实施吴家山街富丽雅小区、将军路街荣昌花园等36个老旧小区改造。

洪山区：

完成11个老旧小区绿化改造升级任务。

黄陂区：

推进前川及南部老旧小区二次供水改造和“专改公”电网改造。

而目前确定纳入老旧小区改造的有：

硚口区：

集贤里社区材料站小区、民意社区民安大厦、荣华社区集一小区；

汉阳区：

莲花村小区（计算机外所）、汉阳大道67-113号、倒口西村二院小区、路桥小区、长航新村小区、汇福园A区、武房三期、旺达小区、汉钢小区、七里新村小区、五里新村、五里二村（五里三村）、丽湖花园二期、知音东苑小区、知西小区、长江委小区、桥西小区、自力南片、桥机四小区、紫荆花园、桃花岛五字片、玫瑰西苑小区。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

六、武汉汉阳拆除计划

法律分析：

1、大归元片区建桥 -1 片旧城改建项目项目征收范围：

本项目位于汉阳大道以南，鹦鹉大道以东。

项目调查概况：

本项目征收总户数约为 349 户，建筑面积约 5.95 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

2、大归元片区建桥 -2 片旧城改建项目项目征收范围：

本项目位于汉阳大道以南，显正街以北。

项目调查概况：

本项目征收总户数约为 890 户，建筑面积约 8.76 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

3、大归元片区建桥 -3 片旧城改建项目项目征收范围：

本项目位于汉阳大道以南，拦江路以北。

项目调查概况：

本项目征收总户数约为 859 户，建筑面积约 12.3 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

4、大归元片区建桥 -4 片旧城改建项目本项目位于拦江路以北，天主教堂以东。

本项目征收总户数约为 1390 户，建筑面积约 12 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

5、大归元片区建桥 -5 片旧城改建项目本项目位于汉阳大道以南，拦江路以北，滨江大道以西。

本项目征收总户数约为 2141 户，建筑面积约 17.44 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

6、江汉七桥(解放大道～汉阳大道)工程征收范围：

本次征收范围位于汉阳区玉龙路。

征收总户数约为50户，建筑面积约4700平方米,数据最终以审计结果为准。

征收签约期限为3个月。

7、郭茨口小学改扩建项目征收范围：

位于汉阳区知音大道以南，金龙路以西。

征收总户数约为30户。

8、武汉商业学校及扩大片拆迁拆迁范围：

项目位于汉阳大道与五龙路交汇处东南角，北临汉阳大道，西至五龙路，总占地土地面积约127亩，建筑面积约15万平方米，约1100户。

9、汉阳区大桥局片旧城改建改建范围：

项目东起晴川大道，西至汉阳公园，南临汉阳大道，北达龟山风景区，总占地土地面积约234亩，建筑面积约25.13万平方米，约2700户。

10、汉阳八宗地块启动旧城改造拆迁征收征收范围：

八宗地块分别为汉阳渔场片、汉阳复印机厂片、农垦局地块、农科所地块、十里铺小学扩大片、十里铺种子公司地块、金龙公馆北地块及十里铺K6地块。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-白沙洲大道拆迁规划，武汉市拆迁规划

内容审核：谭深杰律师

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