上海马当路拆迁计划，上海马当路西成里旧改吗

上海马当路拆迁计划，上海马当路西成里旧改吗

一、上海马当路西成里旧改吗

法律分析：2020年中心城区，要完成成片二级旧里以下，房屋改造55万平方米。粗略统计，预计动迁居民约2.8万户。金陵东路旧改地块，二轮签约率高达99.29%。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

二、上海市静安区2021旧改计划表

法律分析：

拆迁补偿标准:(一）被征收房屋价值的补偿;(二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一）被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、上海马当路西成里旧改吗？

法律分析：

2020年中心城区，要完成成片二级旧里以下，房屋改造55万平方米。

粗略统计，预计动迁居民约2.8万户。

金陵东路旧改地块，二轮签约率高达99.29%。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条　城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

四、静安2023年旧改征收范围

静安区2023年旧改征收范围包括南京西路、延安西路等35条街道，涉及9.72平方公里，共计5976户。

征收目的是优化城市空间布局，提高旧区居住条件。

根据静安区政府发布的消息，2023年将通过旧改征收来重新规划和建设静安区的城市空间布局。

征收范围包括南京西路、延安西路等35条街道，涉及面积约9.72平方公里，共计5976户。

征收后，将进行旧房拆除、土地整理、设施建设等一系列工作，促进地区的经济发展和城市更新。

此次征收的主要目的是为了优化城市空间布局，提高旧区居住条件。

随着城市的不断发展和人口的增加，原有的老旧住宅已经无法满足当代人的生活需求。

通过旧改征收，可以提高住宅环境的品质，改善城市形象，同时也可以为城市的可持续发展提供动力。

在征收过程中，政府需要遵循相关法律法规，明确征收范围和对象，并进行公开透明的程序。

同时，政府还需要对被征收者进行充分的赔偿，并提供合适的安置方案。

这样才能保证征收的公正性、合法性和合理性。

征收后的房产所有权归谁？在征收过程中，政府会与被征收人签订协议，明确赔偿标准和安置方案。

一般情况下，征收后的房产所有权会归政府所有。

被征收人可以按照协议获得相应的赔偿款或者补偿房源。

但在一些特殊情况下，如被征收的房屋已经无主或无人认领的情况下，政府有可能会将房产变更为国有资产。

静安区2023年旧改征收范围包括35条街道，涉及面积约9.72平方公里。

通过旧改征收，可以提高城市空间布局的品质，改善旧区居民的居住条件，同时为城市的可持续发展提供动力。

在征收过程中，政府需要遵守相关法规，保障被征收者的合法权益，并提供合适的赔偿和安置方案。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条 城市旧区改造涉及的土地使用权、房屋所有权、用益物权等，依法保护原权利人合法权益，保障其从旧房改造中获得合理的补偿和相应的义务履行。

五、上海原拆原还补偿政策

法律分析：

拆迁补偿标准:(一）被征收房屋价值的补偿;(二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一）被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、成都市解放路一段拆迁规划

法律分析：

在重点区域建设方面，上海住建部门将从“生态惠民、宜居安居、低碳绿色、智慧治理、韧性城市”五大方面具体行动，系统推进绿色生态城区、地下综合管廊、建筑信息模型(BIM)、城市信息模型(CIM)平台、5G新型基础设施等城市现代化要素融合建设。

结合五个新城区位特点和发展阶段，合理安排建设时序，形成统一的项目储备库；

围绕产业园区周边、轨道交通沿线加大租赁住房建设供应力度。

同时，加快推动长三角一体化示范区、临港新片区和外滩-北外滩-陆家嘴“黄金三角”等重点板块开发建设，全力打造国际大都市发展能级的集中展示区和世界一流的“城市会客厅”。

在住房方面，牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强商品住房销售管理。

同时，大力发展租赁住房，加快构建参与主体多元、运营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁体系，完善从“一套房”“一间房”到“一张床”的“点、线、面”相结合的多层次租赁住房布局，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

在旧区改造上，今年上海将加大力度推进中心城区成片二级旧里以下房屋改造的任务目标，计划改造70万平方米、受益居民3.4万户。

以“紧盯不放消存量、严格管理控增量”为工作目标，确保在今年6月底前完成第二轮居民在外过渡安置任务。

以静安区零星旧改为试点，启动推进零星旧改专项工作，摸清底数、细化目标、分类施策，健全完善支持政策。

在推进旧住房更新改造和既有多层加装电梯工作上，按照“能加尽加、愿加快加”原则，创新群众工作方法，搭建社区协商平台，充分运用市场机制和信用体系，提升加装电梯日常运行维护和管理服务水平，促进既有住宅加装电梯工作“向好、向快”发展，全年完成电梯加装不少于1000台。

法律依据：

《中华人民共和国拆迁法》第二条 为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予补偿的，适用本条例。

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文章来源参考：头条-上海马当路拆迁计划，上海原拆原还补偿政策

内容审核：袁曼曼律师

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