姚伟律师为人正直,业务能力突出、喜欢钻研研究,对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究,办案认真、严谨、负责,执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务,代理相关案件几百起,涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权,尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼,取得了良好的办案成果,受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧,秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,姚伟律师仅代理被拆迁客户,尽最大努力维护委托人的合法权益。
很抱歉,我无法直接提供牟定县即将拆迁的片区的具体信息,因为这需要依据当地政府的最新规划和公告。然而,我可以向您介绍一般情况下拆迁的相关法律程序和注意事项。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收土地和房屋需要经过严格的法律程序,并确保被征收人得到公平的补偿。一般来说,拆迁过程包括以下几个步骤:
政府发布征收公告,明确征收范围、目的和补偿标准等信息。
进行征收评估,确定被征收房屋或土地的价值。
政府与被征收人协商补偿事宜,签订补偿协议。
实施拆迁,并确保被征收人得到妥善安置。
如果您想了解牟定县即将拆迁的片区,建议您关注当地政府的官方网站、公告栏或咨询相关部门,以获取最新的拆迁信息和政策。同时,如果您或您的亲友面临拆迁,务必了解并维护自己的合法权益。
请注意,以上内容仅供参考,并不能替代专业法律咨询。如有需要,请咨询专业律师以获取准确和最新的法律意见。
法律分析:
1. 城乡发展规模
2020年,城乡总人口100万人,城镇人口81万人,城镇化水平81%。
2030年,城乡总人口210万人,城镇人口195万人,城镇化水平93%;
城乡居民点建设用地220.3平方公里。
2. 城镇空间布局结构
规划城乡形成“三轴、三区、多组团”的城镇发展格局。
三轴:
郑开大道公共服务轴、万洪公路产业轴、雁鸣大道县域城镇发展轴;
三区:
沿黄生态保育区、城市核心功能区、南部生态农业区;
多组团:
绿博组团、老城区组团、汽车城组团、官渡组团、大孟组团以及万滩、雁鸣湖、姚家、黄店等新市镇形成的多个城镇组团。
3. 城乡产业发展布局
产业空间布局结构为“两群三区三轴带”。
两群:
以绿博组团和大孟组团为核心的文化创意和休闲旅游产业集群,以汽车城组团为核心的汽车产业集群。
三区:
北部的沿黄生态休闲产业区、中部的都市产业区和南部的现代都市特色产业区。
三轴带:
先进制造业产业关联轴(经开-九龙-汽车城-官渡-汴西产业关联轴)和现代服务业两个产业发展带(郑东-白沙-绿博-大孟-官渡-汴西产业发展带和绿博-汽车城-航空港产业发展带)。
4. 城乡综合交通规划
建立与郑汴一体化战略相协调、运输组织合理、设施网络完善、高效便捷、适应城乡统筹协调发展和区域一体化发展要求的综合交通运输体系。
在保留郑开城际绿博园站的基础上,新增加刘集站、雁鸣湖站、官渡站三个站点。
与外围京港澳高速、商登高速共同构成区域“三横两纵”的高速公路网,“三横”为连霍高速、郑民高速、商登高速,“两纵”为郑东高速、京港澳高速,其中郑东高速为新规划高速。
在保留郑民高速在万三公路(新G107)、雁鸣大道现状出入口和连霍高速与雁鸣大道现状出入口的基础上,新增加17处高速公路出入口。
规划建设“十横、四纵”的快速通道体系,“七横、五纵”的一级主干路系统,加强县域与郑州主城区、实验区、开封以及县域内部各个组团之间的联系。
规划中牟县中心城区到达各乡镇快速通道不小于1条。
东西向快速通道为S312、新龙路、科学大道、陇海快速路、万洪路、郑民高速辅道、G310、双湖大道、机场至新密快速通道、迎宾大道;
南北向快速通道为万三公路(新G107)、广惠街、雁鸣大道、S224。
规划东西向一级主干路有:
平安大道、金水大道、绿博大道、中原大道、航海路东延、龙中公路、春华路;
南北向一级主干路有:
人文路、文通路、中兴路、文锦路、官渡大道。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。
城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平,按照因地制宜、切实可行的原则,确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。
在确定区域内的乡、村庄,应当依照本法制定规划,规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
法律分析:
牟平拆迁在持续进行中,烟台市规划局牟平分局着眼于城市功能向农村辐射,城市管理向农村延伸的总体要求,充分发挥规划的引领导作用,加大镇域规划编制力度,积极邀请国内外高水平设计专家、学者为牟平的城乡一体化规划建设把脉,实现了城区控规全覆盖,先后完成了7个镇的总体规划的编制工作。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
牟平拆迁在持续进行中,烟台市规划局牟平分局着眼于城市功能向农村辐射,城市管理向农村延伸的总体要求,充分发挥规划的引领导作用,加大镇域规划编制力度,积极邀请国内外高水平设计专家、学者为牟平的城乡一体化规划建设把脉,实现了城区控规全覆盖,先后完成了7个镇的总体规划的编制工作。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
1. 城乡发展规模
2020年,城乡总人口100万人,城镇人口81万人,城镇化水平81%。
2030年,城乡总人口210万人,城镇人口195万人,城镇化水平93%;
城乡居民点建设用地220.3平方公里。
2. 城镇空间布局结构
规划城乡形成“三轴、三区、多组团”的城镇发展格局。
三轴:
郑开大道公共服务轴、万洪公路产业轴、雁鸣大道县域城镇发展轴;
三区:
沿黄生态保育区、城市核心功能区、南部生态农业区;
多组团:
绿博组团、老城区组团、汽车城组团、官渡组团、大孟组团以及万滩、雁鸣湖、姚家、黄店等新市镇形成的多个城镇组团。
3. 城乡产业发展布局
产业空间布局结构为“两群三区三轴带”。
两群:
以绿博组团和大孟组团为核心的文化创意和休闲旅游产业集群,以汽车城组团为核心的汽车产业集群。
三区:
北部的沿黄生态休闲产业区、中部的都市产业区和南部的现代都市特色产业区。
三轴带:
先进制造业产业关联轴(经开-九龙-汽车城-官渡-汴西产业关联轴)和现代服务业两个产业发展带(郑东-白沙-绿博-大孟-官渡-汴西产业发展带和绿博-汽车城-航空港产业发展带)。
4. 城乡综合交通规划
建立与郑汴一体化战略相协调、运输组织合理、设施网络完善、高效便捷、适应城乡统筹协调发展和区域一体化发展要求的综合交通运输体系。
在保留郑开城际绿博园站的基础上,新增加刘集站、雁鸣湖站、官渡站三个站点。
与外围京港澳高速、商登高速共同构成区域“三横两纵”的高速公路网,“三横”为连霍高速、郑民高速、商登高速,“两纵”为郑东高速、京港澳高速,其中郑东高速为新规划高速。
在保留郑民高速在万三公路(新G107)、雁鸣大道现状出入口和连霍高速与雁鸣大道现状出入口的基础上,新增加17处高速公路出入口。
规划建设“十横、四纵”的快速通道体系,“七横、五纵”的一级主干路系统,加强县域与郑州主城区、实验区、开封以及县域内部各个组团之间的联系。
规划中牟县中心城区到达各乡镇快速通道不小于1条。
东西向快速通道为S312、新龙路、科学大道、陇海快速路、万洪路、郑民高速辅道、G310、双湖大道、机场至新密快速通道、迎宾大道;
南北向快速通道为万三公路(新G107)、广惠街、雁鸣大道、S224。
规划东西向一级主干路有:
平安大道、金水大道、绿博大道、中原大道、航海路东延、龙中公路、春华路;
南北向一级主干路有:
人文路、文通路、中兴路、文锦路、官渡大道。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。
城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平,按照因地制宜、切实可行的原则,确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。
在确定区域内的乡、村庄,应当依照本法制定规划,规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
律师分析:
牟平拆迁在持续进行中,烟台市规划局牟平分局着眼于城市功能向农村辐射,城市管理向农村延伸的总体要求,充分发挥规划的引领导作用,加大镇域规划编制力度,积极邀请国内外高水平设计专家、学者为牟平的城乡一体化规划建设把脉,实现了城区控规全覆盖,先后完成了7个镇的总体规划的编制工作。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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文章来源参考:头条-牟定拆迁规划,中牟县发展规划 法律问题
内容审核:姚伟律师
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