徐州西北拆迁计划，官方辟谣！徐州这个区没有撤销

徐州西北拆迁计划，官方辟谣！徐州这个区没有撤销

一、官方辟谣！徐州这个区没有撤销

近日，很多关于徐州港务区要被撤销的消息甚嚣尘上刚刚，官方回复来了!目前港务区一切正常谣言止于智者，不要以讹传讹啦!

近日，有网友在网上咨询:淮海国际港务区是不是撤销了?听好多人都这么说，想了解一下情况是否属实!

对此官方给出了回复:徐州淮海国际港务区就您反映的问题回复如下:目前港务区一切正常，希望网友不要听信谣言，也不要以讹传讹。

所以，大家不用再担心港务区会撤销了，这本来就是个谣言!淮海国际港务区利好涌现，迈入发展“快车道”港务区于2020年成立，位于徐州主城西北部，是江苏省、徐州市为加快徐州淮海国际陆港建设、打造内陆开放型新高地而设立的经济先导区，承担着服务国家“一带一路”倡议和省、市重大战略的历史使命。

根据规划，港务区以“一港一城”为总体目标，将会构建“一心、双核、多组团”的港产城一体化发展格局。\n\n\n “一心”即:商务中心;

“双核”即:铁路货场片区、亿吨大港片区;

“多组团”即:大通关基地、物流园区、贸易服务区、金融服务区、品质居住区、特色小镇、生态观光区等等。\n\n\n 淮海国际陆港重点区域鸟瞰图

港务区内还有个城北生态新城片区，在郑徐高铁西北部、京台高速以内的地区，包括九里湖周边地区和刘集镇、柳新镇镇区。片区内要结合九里湖、张小楼等采煤塌陷地治理，预留连接故黄河至微山湖的生态廊道。

原规划城北生态新城片区人口20.02万人，用地33.87平方千米。现在又新增指标50.0641公顷!\n\n\n 另外在十四五期间，光是交通方面，港务区就要续建2项，新建14项，其中亮点有:时代大道东延、陆港大道、徐丰二通道-货场北路、陈琵路北延、莲湖路、顺堤路、商务中心等，可以看到，基本都是港务区重要配套道路。未来道路建成后，会大大带动片区发展!

港务区的建设在这两年也开始加速!

去年，港务区相继发布多条拆迁公告，包括黑璋、孙庄、庞庄等地，腾出了大量的土地。\n\n\n 重磅的九里湖商务中心片区(一期)，也在去年启动招标建设，一期实施范围为陆港大道以西、润新路以南、规划轨道交通以东、望湖路以北区域，总面积2.07平方公里。

规划中的地铁S3号线和地铁5号线北延也会经过此地。\n\n\n 今年年初，港务区2022年重大项目集中开工仪式召开，计划在22年建设15个重大项目，总投资84.8亿，包括6个产业类项目和8个城建类项目。包含学校、医院、道路、生态、公租房、定销房等项目。

徐州淮海国际港务区人民医院，已经开工建设。\n\n\n\n 3月29日，徐州公共资源交易平台发布关于港务区普汇学校建设项目的一期工程中标结果公示，教育方面也要更进一步。

事实上，这两年来，淮海国际港务区似乎一下子迈进了发展“快车道”。众多利好不断涌现。

有道路、有轨交、有医疗、有生态、有学校、有产业、还要围绕九里湖建设九里湖商务中心，形成高端商务办公、酒店、商业街等业态的集中区域。

能够看出来，未来淮海国际港务区不仅是徐州连接国际的窗口，经济的增长点，还将会是徐州向西向北的又一个宜居之地，而这是徐州版图不断外扩的惊艳成果。

二、徐水崔庄镇被划到新区了吗

法律分析：

徐州市高新技术产业开发区位于徐州市南部，主要包括的是铜山区的新区街道办事处和三堡街道办事处

法律依据：

江苏省人民政府下发的《江苏省政府关于调整南京市雨花台区等县（市、区）土地利用总体规划的批复》 原则同意徐州市贾汪区及所辖汴塘镇、江庄镇、青山泉镇、塔山镇、紫庄镇、大泉街道、大吴街道、老矿街道、潘安湖街道等9个镇（街道）土地利用总体规划调整方案

三、离开徐州的政策

不可制作

四、2023徐州限售政策

2023年徐州限售政策如下：

1、在市区（鼓楼区、云龙区、泉山区、铜山区、贾汪区）个人住房转让方面，实行新政，自2023年3月31日起，夫妻双方及未成年子女在市区（鼓楼区、云龙区、泉山区、铜山区、贾汪区）仅拥有一套住房的，在不动产权证满2年之后即可上市交易；

2、铜山和贾汪区的限售政策按照原先的执行，即2023年3月1日后取得不动产权证书的，自取得不动产权证书满2年后方可上市交易；

3、在市区（鼓楼区、云龙区、泉山区、铜山区、贾汪区）个人住房转让方面，实行新政，自2023年3月31日起，夫妻双方及未成年子女在市区（鼓楼区、云龙区、泉山区、铜山区、贾汪区）仅拥有一套住房的，在不动产权证满2年之后即可上市交易。

徐州限售的条件如下：

1、在限售方面，自2018年6月10日起，市区（云龙区、鼓楼区、泉山区、铜山区、贾汪区）范围内，当家庭仅拥有一套住房，自取得不动产权证满2年后方可上市交易；

而当家庭拥有一套以上住房，则无法在市区范围内购买新建商品房或二手房；

2、在限购方面，外地人在徐州购买住房的，需满足已婚、夫妻双方及未成年子女均在徐州无住房的条件。

综上所述，以上就是徐州限售的条件，自2018年6月10日起开始执行。

需要注意的是，不同地区的限售、限购政策可能会有所调整，请以当地政策为准。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

五、徐州高新区范围

法律分析：

徐州市高新技术产业开发区位于徐州市南部，主要包括的是铜山区的新区街道办事处和三堡街道办事处

法律依据：

江苏省人民政府下发的《江苏省政府关于调整南京市雨花台区等县（市、区）土地利用总体规划的批复》 原则同意徐州市贾汪区及所辖汴塘镇、江庄镇、青山泉镇、塔山镇、紫庄镇、大泉街道、大吴街道、老矿街道、潘安湖街道等9个镇（街道）土地利用总体规划调整方案

六、徐州2030年规划

法律分析：

徐水崔庄镇没有被划到新区。

徐水区崔庄镇按照行政区划是徐水区人民政府管辖。

未有将崔庄镇划转到雄安新区规划。

法律依据：

《中华人民共和国宪法》

第三十条 中华人民共和国的行政区域划分如下：

（一）全国分为省、自治区、直辖市；

（二）省、自治区分为自治州、县、自治县、市；

（三）县、自治县分为乡、民族乡、镇。

直辖市和较大的市分为区、县。

自治州分为县、自治县、市。

自治区、自治州、自治县都是民族自治地方。

第三十一条 国家在必要时得设立特别行政区。

在特别行政区内实行的制度按照具体情况由全国人民代表大会以法律规定。

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文章来源参考：头条-徐州西北拆迁计划，徐州高新区范围

内容审核：袁曼曼律师

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