王诗雨律师
法学理论功底扎实，专业能力突出。在工作期间参与办理征拆案件百余件，覆盖山东、河南、湖北、陕西、贵州、福建、四川、天津、广西等多个省市自治区，实务经验丰富。
马尾规划拆迁，福州马尾新一轮规划
一、福州马尾新一轮规划
法律分析：地铁2号线延伸至马尾段已纳入老城区经马尾至滨海新城轨道线范围，该项目拟纳入我市最新一轮建设规划开展报批工作。这也意味着，途径马尾的规划地铁线路将从原来的地铁2号线延伸段调整为滨海新城轨道线。据了解，该线路计划于2018年12月动建，拟2022年12月建成。其中，2017年目标完成线网修编报批，开展第三轮建设规划编制工作。并先行开展项目工可编制工作，稳定线站位及主要设施设置方案。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
二、福州2030年规划有延平区
律师分析：
谋划龙门、快安连片旧改征迁，推进机场第二高速、F3城际铁路建设，力争建成地铁2号线马尾延伸段，加快推进省、市名校落地，通过与华伦中学等名校合作办学，推动开发区医院创建三级综合医院，启动区医院二期扩建工程，推动船政文化城建设及5A级景区品牌创建，提速琅岐开放开发，做好重大项目落地准备。
【法律依据】：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
三、福州马尾区未来规划
法律分析：
谋划龙门、快安连片旧改征迁，推进机场第二高速、F3城际铁路建设，力争建成地铁2号线马尾延伸段，加快推进省、市名校落地，通过与华伦中学等名校合作办学，推动开发区医院创建三级综合医院，启动区医院二期扩建工程，推动船政文化城建设及5A级景区品牌创建，提速琅岐开放开发，做好重大项目落地准备。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
四、福州2021年规划拆迁
法律分析：
根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，各地标准不一，详情请咨询当地拆迁部门。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
五、福州马尾区未来规划？
律师分析：
谋划龙门、快安连片旧改征迁，推进机场第二高速、F3城际铁路建设，力争建成地铁2号线马尾延伸段，加快推进省、市名校落地，通过与华伦中学等名校合作办学，推动开发区医院创建三级综合医院，启动区医院二期扩建工程，推动船政文化城建设及5A级景区品牌创建，提速琅岐开放开发，做好重大项目落地准备。
【法律依据】：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
六、福州马尾新一轮规划 ?
法律分析：
福州大都市圈规划，是由福州、莆田、南平、宁德、平潭，共四市一区组成。
纳入福州大都市圈规划的有:福州(全域)、莆田(全域)、宁德(焦城区、古田县、福安市、霞浦县)、南平(延平区)和平潭综合实验区。
福州大都市圈总人口将达到1300多万人。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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文章来源参考：头条-马尾规划拆迁，福州马尾区未来规划？
内容审核：王诗雨律师
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