张振律师
张振律师具有十年以上法律工作经验，在拆迁案件办理过程中对谈判、诉讼等方式具有丰富的实战经验。擅长国有、集体土地上房屋征收拆迁案件纠纷，擅长土地征收案件纠纷，擅长企业征收疑难案件纠纷，擅长房地产案件纠纷，擅长房地产案件关于烂尾楼纠纷案件等。
岭南新城拆迁规划，增城区未来5年发展规划
一、增城区未来5年发展规划
法律分析：2021年广州全市力争供应商品住房12万套，保障性住房则重点在“十四五”前两年加大筹建力度，以加快缓解新市民、青年人等群体的住房困难。其中，今年计划筹建保障性租赁住房17万套、公共租赁住房0.2万套、共有产权住房0.6万套。
为确保60万套保障性租赁住房的目标实现，广州提出了7种筹建渠道，包括城市更新复建安置区配置中小户型住房、存量房源整租运营、“工改租、商改租”、产业园区配建、集体建设用地新建、土地公开出让新建、企事业单位自有存量土地新建等，通过政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，确保计划落实到位。
法律依据：《广州市住房发展“十四五”规划》 提出，未来5年，广州市将力争筹建和供应城镇住房131万套，其中，新建商品住房65万套，筹建保障性住房66万套，让保障性住房与商品住房的比例基本保持在1：1，努力满足和解决300万人的住房居住问题。
二、广州市增城区2021年至2030年规划是什么？
法律分析：
在增城“十四五”规划纲要中有提到，在未来五年中，增城各个镇街将进行的发展与规划。
未来，增城将着力建设湾区中部智造新城、广州东部枢纽中心和岭南生态宜居美地。
明确了接下来的建设方向。
法律依据：
《城市轨道交通运营管理规定》 第五条 城市轨道交通运营主管部门在城市轨道交通线网规划及建设规划征求意见阶段，应当综合考虑与城市规划的衔接、城市轨道交通客流需求、运营安全保障等因素，对线网布局和规模、换乘枢纽规划、建设时序、资源共享、线网综合应急指挥系统建设、线路功能定位、线路制式、系统规模、交通接驳等提出意见。
城市轨道交通运营主管部门在城市轨道交通工程项目可行性研究报告和初步设计文件编制审批征求意见阶段，应当对客流预测、系统设计运输能力、行车组织、运营管理、运营服务、运营安全等提出意见。
《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》 严格建设申报条件，提高申报建设地铁和轻轨的相关经济指标，申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入、地区生产总值分别由100亿元、1000亿元调整为300亿元、3000亿元。
提高建设规划质量，加强城市轨道交通与其他交通方式的衔接融合，鼓励探索地上地下空间综合开发利用。
严格建设规划报批和审核程序，确保建设规模同地方财力相匹配。
强化建设规划的导向和约束作用，已经国家批准的建设规划原则上不得变更，进一步明确了规划调整和新一轮建设规划报批条件。
三、增城区十四五地铁规划图?
法律分析：
在增城“十四五”规划纲要中有提到，在未来五年中，增城各个镇街将进行的发展与规划。
未来，增城将着力建设湾区中部智造新城、广州东部枢纽中心和岭南生态宜居美地。
明确了接下来的建设方向。
法律依据：
《城市轨道交通运营管理规定》 第五条 城市轨道交通运营主管部门在城市轨道交通线网规划及建设规划征求意见阶段，应当综合考虑与城市规划的衔接、城市轨道交通客流需求、运营安全保障等因素，对线网布局和规模、换乘枢纽规划、建设时序、资源共享、线网综合应急指挥系统建设、线路功能定位、线路制式、系统规模、交通接驳等提出意见。
城市轨道交通运营主管部门在城市轨道交通工程项目可行性研究报告和初步设计文件编制审批征求意见阶段，应当对客流预测、系统设计运输能力、行车组织、运营管理、运营服务、运营安全等提出意见。
《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》 严格建设申报条件，提高申报建设地铁和轻轨的相关经济指标，申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入、地区生产总值分别由100亿元、1000亿元调整为300亿元、3000亿元。
提高建设规划质量，加强城市轨道交通与其他交通方式的衔接融合，鼓励探索地上地下空间综合开发利用。
严格建设规划报批和审核程序，确保建设规模同地方财力相匹配。
强化建设规划的导向和约束作用，已经国家批准的建设规划原则上不得变更，进一步明确了规划调整和新一轮建设规划报批条件。
四、广州市增城区规划是什么
法律分析：
1、“抢抓双区建设、双城联动”机遇，打造“融入湾区、联结广深”区域协同发展体系。
2、聚焦“两大能力”提升，形成全方位协同创新体系。
3、聚集优质品牌项目，构筑更具竞争力的现代产业体系。
4、加快推进乡村振兴，创建城乡融合发展新体系。
5、增强城区综合承载力，构建智慧高效的基础设施支撑体系。
6、持续深化改革开放，构建服务双循环新发展格局的经济体系。
7、强化文旅赋能牵引，建设彰显城市品质的文化创新发展体系。
8、深入践行“两山”理论，强化人与自然和谐共生的生态体系。
9、加大优质民生供给，健全普惠性高品质公共服务体系。
10、大力推动多方联动，健全“一核两网三治”的社会治理体系。
法律依据：
《广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》 “十三五”期间，增城区贯彻落实新发展理念，抢抓“撤市设区”新机遇，勇于担当履行新使命，经济社会全面发展，城市品位显著提升，民生福祉大幅改善。
“十四五”时期（2021-2025年），是我国在世界百年未有之大变局中，由全面建成小康社会向基本实现社会主义现代化迈进的关键时期，是广州实现老城市新活力和“四个出新出彩”的重要时期，也是增城全面建设国家级经济技术开发区（以下简称“增城经开区”）和国家城乡融合发展试验区、实现高质量发展的提速期。
科学谋划和编制“十四五”规划，对增城在新时代立足新起点，把握新机遇，开启社会主义现代化建设新征程、开创高水平开放和高质量发展新局面，意义重大，影响深远。
本纲要根据《中共广州市增城区委关于制定广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》编制。
五、增城区十四五地铁规划图
法律分析：
在增城“十四五”规划纲要中有提到，在未来五年中，增城各个镇街将进行的发展与规划。
未来，增城将着力建设湾区中部智造新城、广州东部枢纽中心和岭南生态宜居美地。
明确了接下来的建设方向。
法律依据：
《城市轨道交通运营管理规定》 第五条 城市轨道交通运营主管部门在城市轨道交通线网规划及建设规划征求意见阶段，应当综合考虑与城市规划的衔接、城市轨道交通客流需求、运营安全保障等因素，对线网布局和规模、换乘枢纽规划、建设时序、资源共享、线网综合应急指挥系统建设、线路功能定位、线路制式、系统规模、交通接驳等提出意见。
城市轨道交通运营主管部门在城市轨道交通工程项目可行性研究报告和初步设计文件编制审批征求意见阶段，应当对客流预测、系统设计运输能力、行车组织、运营管理、运营服务、运营安全等提出意见。
《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》 严格建设申报条件，提高申报建设地铁和轻轨的相关经济指标，申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入、地区生产总值分别由100亿元、1000亿元调整为300亿元、3000亿元。
提高建设规划质量，加强城市轨道交通与其他交通方式的衔接融合，鼓励探索地上地下空间综合开发利用。
严格建设规划报批和审核程序，确保建设规模同地方财力相匹配。
强化建设规划的导向和约束作用，已经国家批准的建设规划原则上不得变更，进一步明确了规划调整和新一轮建设规划报批条件。
六、广州未来十年发展规划
法律分析：
1、“抢抓双区建设、双城联动”机遇，打造“融入湾区、联结广深”区域协同发展体系。
2、聚焦“两大能力”提升，形成全方位协同创新体系。
3、聚集优质品牌项目，构筑更具竞争力的现代产业体系。
4、加快推进乡村振兴，创建城乡融合发展新体系。
5、增强城区综合承载力，构建智慧高效的基础设施支撑体系。
6、持续深化改革开放，构建服务双循环新发展格局的经济体系。
7、强化文旅赋能牵引，建设彰显城市品质的文化创新发展体系。
8、深入践行“两山”理论，强化人与自然和谐共生的生态体系。
9、加大优质民生供给，健全普惠性高品质公共服务体系。
10、大力推动多方联动，健全“一核两网三治”的社会治理体系。
法律依据：
《广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》 “十三五”期间，增城区贯彻落实新发展理念，抢抓“撤市设区”新机遇，勇于担当履行新使命，经济社会全面发展，城市品位显著提升，民生福祉大幅改善。
“十四五”时期（2021-2025年），是我国在世界百年未有之大变局中，由全面建成小康社会向基本实现社会主义现代化迈进的关键时期，是广州实现老城市新活力和“四个出新出彩”的重要时期，也是增城全面建设国家级经济技术开发区（以下简称“增城经开区”）和国家城乡融合发展试验区、实现高质量发展的提速期。
科学谋划和编制“十四五”规划，对增城在新时代立足新起点，把握新机遇，开启社会主义现代化建设新征程、开创高水平开放和高质量发展新局面，意义重大，影响深远。
本纲要根据《中共广州市增城区委关于制定广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》编制。
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文章来源参考：头条-岭南新城拆迁规划，增城区十四五地铁规划图
内容审核：张振律师
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