擅长处理大型集体维权及重大行政诉讼案件。曾办理过多起集体土地征收及国有土地上的房屋征收案件,具备极强的法律纠纷解决能力。
法律分析:兰州新区2021年拆迁规划范围为永登县中川、上川、秦川等六个乡镇,用地面积则达到1744平方公里。兰州新区从原先的806平方公里扩展到现在的1744平方公里,差不多整整扩大了一倍多。
法律依据:《兰州新区总体规划(2011-2030)》第一条 此次规划期限为2011—2030年。其中近期:2011—2020年;远期:2021—2030年;远景:2030年以后。规划范围为永登县中川、上川、秦川、树屏和皋兰县西岔、水阜六个乡镇,用地面积为1744平方公里。根据此次规划的发展目标,兰州新区将加强先进制造业与现代服务业的融合发展,打造宜业宜居宜游的现代化产业新城区。
兰州新区2021年拆迁规划范围为永登县中川、上川、秦川等六个乡镇,用地面积则达到1744平方公里。
兰州新区从原先的806平方公里扩展到现在的1744平方公里,差不多整整扩大了一倍多。
法律依据:
《兰州新区总体规划(2011-2030)》第一条 此次规划期限为2011—2030年。
其中近期:
2011—2020年;远期:
2021—2030年;远景:
2030年以后。
规划范围为永登县中川、上川、秦川、树屏和皋兰县西岔、水阜六个乡镇,用地面积为1744平方公里。
根据此次规划的发展目标,兰州新区将加强先进制造业与现代服务业的融合发展,打造宜业宜居宜游的现代化产业新城区。
法律分析:
从兰州市城关区政府获悉,2021 年将抓住国家实施城市更新行动机遇,全面推进 8 个中心街道 748 处老旧小区改造,其中谋划储备 454 处,分批开工建设 294 处,目前正对项目勘察、设计进行公开招标,计划 3 月 1 日起开工,总投资 13.447 亿元,涉及住户 33063 户,通过改造提升,让群众生活更加方便、更加安全和更加幸福。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
迁往兰州新区的搬迁分农村和城镇两种安置方式
城镇安置方面:
兰州新区计划在已建成的城镇楼房集中安置点进行安置,其中经济适用住房起步单价3200—3800元/平方米,商品住房起步单价4800元/平方米。
农村安置方面:
兰州新区计划在新区生态农业公园进行安置,安置点用地选址尚未确定。
计划对承接的安置户每户分配宅基地标准0.33亩,均为平房。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条 公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
一、复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
二、从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;
三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
兰州新区2021年拆迁规划范围为永登县中川、上川、秦川等六个乡镇,用地面积则达到1744平方公里。
兰州新区从原先的806平方公里扩展到现在的1744平方公里,差不多整整扩大了一倍多。
法律依据:
《兰州新区总体规划(2011-2030)》第一条 此次规划期限为2011—2030年。
其中近期:
2011—2020年;远期:
2021—2030年;远景:
2030年以后。
规划范围为永登县中川、上川、秦川、树屏和皋兰县西岔、水阜六个乡镇,用地面积为1744平方公里。
根据此次规划的发展目标,兰州新区将加强先进制造业与现代服务业的融合发展,打造宜业宜居宜游的现代化产业新城区。
法律分析:
全面放开落户。
全面放开新区城镇落户限制,凡愿意落户新区城镇的人员,可凭身份证等去就近派出所办理,不受就业、参保、有无住房和居住时限的限制。
新区各单位引进人才、招聘人员,购(租)房人员,投资、经商人员,流动暂住人口,中专以上学历或相应专业技术职称人员,在新区院校就读的学生落户新区后,享受新区相关优惠保障。
简化落户流程。
除补入遗漏、恢复户口、解决无户口人员登记户口、疑难复杂户口外的其他各类户口,凡符合政策规定、材料齐全、信息比对无误的,一律由派出所直接办理,取消上报审批环节,缩短办理时限。
实行“全城通办”。
依托公安大数据平台,实行户籍业务“全城通办”,申请人在新区任一派出所可就近申请办理出生登记户口、死亡注销、市内迁移、变更更正、身份证办理等五大类14项业务,即全国居民身份证办理、学历落户、出生申报、死亡注销、市内父母投靠子女落户、市内夫妻投靠落户、市内子女投靠父母落户、职业变更、服务处所变更、文化程度变更、婚姻状况变更、兵役状况变更、新生儿重名查询、居民身份证核验。
强化服务举措。
落实首问负责、限时办结,群众通过“户籍e办”APP或微信小程序在线办理户政业务。
推行身份证照片“多拍优选”,最大限度让群众满意。
开辟“绿色通道”,对孕、残、老年人、企业员工、在校生提供户籍业务加急办、优先办、上门办。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》
第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧区改造和生态环境改善,保护文物古迹。
第四条 拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;
被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
1、皋兰西岔拆迁计划最新消息
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文章来源参考:头条-皋兰西岔拆迁计划,兰州新区2021年拆迁范围?
内容审核:袁曼曼律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。