里水拆迁规划环境，里水沙涌规划

里水拆迁规划环境，里水沙涌规划

一、里水沙涌规划

法律分析：规划范围东至水口到、南至里水镇边界，西至佛山一环，北至沙涌村界，涉及面积达490.45万平方米。沙涌片区内的上沙、下沙、湖州三条村都将迎来大面积的拆迁，共计可以提供9宗住宅用地+11宗商业用地+1所初中+2所小学+1所幼儿园。未来，整个区域的居住人口规模预计超过6万人（村庄居住人口7124人），另外预计就业人口规模约4.29万。

法律依据：南海规划局发布的《（里水镇沙涌片区）控制性详细规划批后公布》 一、要切实按照以上规划成果认真抓好规划控制管理工作，科学指导该片区规划建设。二、规划应加强城市设计的指引，提升整体环境。三、开发建设要与周边地区做好衔接，体现区域协调的理念，并严格按照批准的规划实施，如需调整规划须按法定程序进行。四、涉及城市总体规划确定的禁建区、限建区以及国土规划中非建设用地的开发地块应理顺相关批准手续后，才能按规划进行开发建设。五、规划实施过程中遇到的新问题和新情况，应及时向市人民政府反映。

二、惠州水口规划

法律分析：

沙田港区——以集装箱、汽车滚装、石油化工产品及液化气运输为主，兼顾散杂货运输、水上观光及游艇等港口休闲服务功能，全面发展物流、信息、综合服务等现代服务功能。

沙田港区包括立沙岛、东莞河口、洪梅、道滘以及西大坦五个作业区，是东莞港规模化、综合性港区，未来将规划建设客船游艇码头。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

三、里水沙涌规划 ?

法律分析：

规划范围东至水口到、南至里水镇边界，西至佛山一环，北至沙涌村界，涉及面积达490.45万平方米。

沙涌片区内的上沙、下沙、湖州三条村都将迎来大面积的拆迁，共计可以提供9宗住宅用地+11宗商业用地+1所初中+2所小学+1所幼儿园。

未来，整个区域的居住人口规模预计超过6万人（村庄居住人口7124人），另外预计就业人口规模约4.29万。

法律依据：

南海规划局发布的《（里水镇沙涌片区）控制性详细规划批后公布》 一、要切实按照以上规划成果认真抓好规划控制管理工作，科学指导该片区规划建设。

二、规划应加强城市设计的指引，提升整体环境。

三、开发建设要与周边地区做好衔接，体现区域协调的理念，并严格按照批准的规划实施，如需调整规划须按法定程序进行。

四、涉及城市总体规划确定的禁建区、限建区以及国土规划中非建设用地的开发地块应理顺相关批准手续后，才能按规划进行开发建设。

五、规划实施过程中遇到的新问题和新情况，应及时向市人民政府反映。

四、里水沙涌规划 法律问题

法律分析:

规划范围东至水口到、南至里水镇边界，西至佛山一环，北至沙涌村界，涉及面积达490.45万平方米。

沙涌片区内的上沙、下沙、湖州三条村都将迎来大面积的拆迁，共计可以提供9宗住宅用地+11宗商业用地+1所初中+2所小学+1所幼儿园。

未来，整个区域的居住人口规模预计超过6万人（村庄居住人口7124人），另外预计就业人口规模约4.29万。

法律依据:

南海规划局发布的《（里水镇沙涌片区）控制性详细规划批后公布》 一、要切实按照以上规划成果认真抓好规划控制管理工作，科学指导该片区规划建设。

二、规划应加强城市设计的指引，提升整体环境。

三、开发建设要与周边地区做好衔接，体现区域协调的理念，并严格按照批准的规划实施，如需调整规划须按法定程序进行。

四、涉及城市总体规划确定的禁建区、限建区以及国土规划中非建设用地的开发地块应理顺相关批准手续后，才能按规划进行开发建设。

五、规划实施过程中遇到的新问题和新情况，应及时向市人民政府反映。

五、东莞沙田城市建设规划

法律分析：

沙田港区——以集装箱、汽车滚装、石油化工产品及液化气运输为主，兼顾散杂货运输、水上观光及游艇等港口休闲服务功能，全面发展物流、信息、综合服务等现代服务功能。

沙田港区包括立沙岛、东莞河口、洪梅、道滘以及西大坦五个作业区，是东莞港规模化、综合性港区，未来将规划建设客船游艇码头。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

六、三水十四五规划

法律分析：

未来，水口南旋片区将打造成为惠州市东江科技城北部集创意、研发、生产一体的创新型产业组团。

此次规划的水口南旋片区，位于水口街道北部地区，总用地面积约 168.56 公顷，包括了南旋片和下源片两部分。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-里水拆迁规划环境，东莞沙田城市建设规划

内容审核：郭培律师

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