彭诚律师
彭诚律师，2001年进入律师行业，开始在北京众意达律师事务所执业，之后分别在北京三信律师事务所、北京圣运律师事务所执业并成为合伙人，现执业于北京在明律师事务所，是目前在明所执业年限最长的资深律师之一。
前锋区拆迁规划，前锋区规划建设
一、前锋区规划建设
法律分析：拟启动征收土地面积及范围
（一）拟征收土地范围。拟征收土地位于前锋区代市镇水池村2组（新桥街道代管），椅子村1、7、8、9组（新桥街道代管）集体土地；新桥街道井湾村2、3组集体土地。
（二）拟征收土地面积。本次拟征收集体土地25.2603公顷（其中，前锋区代市镇水池村2组（新桥街道代管）集体土地8.7888公顷，椅子村1、7、8、9组（新桥街道代管）集体土地13.3205公顷；新桥街道井湾村2、3组集体土3.1510公顷），具体征收土地面积、地类以实地勘测定界和现场调查确认为准。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
二、广安市前锋区拆迁规划？
法律分析：
规划区位于广安市前锋新城，分为三个片区,面积3.33平方公里。
其中北片区位于谢家湾水库周边，面积约0.38平方公里；
中片区东至襄渝铁路，西邻民生路，北齐支线铁路（广安火电厂运煤专线），南抵广前大道，东与前锋老城镇接壤，面积约2.73平方公里；
南片区位于广前大道以南的芦溪河畔，面积约0.22平方公里。
规划区的功能定位：
为前锋区的产业发展而配套的综合服务区与宜居生活区。
规划规模规划区内城乡用地总面积332.51公顷，规划城市建设用地总面积324.72公顷，规划居住人口规模约为5万人。
规划布局规划落实总体规划的空间布局，形成“一轴、三带、五片”的结构。
一轴：
综合服务轴，是新城的核心区，以行政办公、商业商贸、文化体育功能为主，将为新城的发展起着持续的带动与综合服务作用。
三带：
结合山体、河流与绿地形成的三条生态景观带。
分别是打纸岩生态景观带、支线铁路生态景观带、芦溪河生态景观带，构成了新城良好的生态环境。
五片：
由道路、山体、绿带分隔，空间相对独立的五个功能片区。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、前锋区规划建设 ?
法律分析:
拟启动征收土地面积及范围
（一）拟征收土地范围。
拟征收土地位于前锋区代市镇水池村2组（新桥街道代管），椅子村1、7、8、9组（新桥街道代管）集体土地；
新桥街道井湾村2、3组集体土地。
（二）拟征收土地面积。
本次拟征收集体土地25.2603公顷（其中，前锋区代市镇水池村2组（新桥街道代管）集体土地8.7888公顷，椅子村1、7、8、9组（新桥街道代管）集体土地13.3205公顷；
新桥街道井湾村2、3组集体土3.1510公顷），具体征收土地面积、地类以实地勘测定界和现场调查确认为准。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
四、前锋区规划建设 法律问题
法律分析:
拟启动征收土地面积及范围
（一）拟征收土地范围。
拟征收土地位于前锋区代市镇水池村2组（新桥街道代管），椅子村1、7、8、9组（新桥街道代管）集体土地；
新桥街道井湾村2、3组集体土地。
（二）拟征收土地面积。
本次拟征收集体土地25.2603公顷（其中，前锋区代市镇水池村2组（新桥街道代管）集体土地8.7888公顷，椅子村1、7、8、9组（新桥街道代管）集体土地13.3205公顷；
新桥街道井湾村2、3组集体土3.1510公顷），具体征收土地面积、地类以实地勘测定界和现场调查确认为准。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
五、广安市前锋区拆迁规划
法律分析：
规划区位于广安市前锋新城，分为三个片区,面积3.33平方公里。
其中北片区位于谢家湾水库周边，面积约0.38平方公里；
中片区东至襄渝铁路，西邻民生路，北齐支线铁路（广安火电厂运煤专线），南抵广前大道，东与前锋老城镇接壤，面积约2.73平方公里；
南片区位于广前大道以南的芦溪河畔，面积约0.22平方公里。
规划区的功能定位：
为前锋区的产业发展而配套的综合服务区与宜居生活区。
规划规模规划区内城乡用地总面积332.51公顷，规划城市建设用地总面积324.72公顷，规划居住人口规模约为5万人。
规划布局规划落实总体规划的空间布局，形成“一轴、三带、五片”的结构。
一轴：
综合服务轴，是新城的核心区，以行政办公、商业商贸、文化体育功能为主，将为新城的发展起着持续的带动与综合服务作用。
三带：
结合山体、河流与绿地形成的三条生态景观带。
分别是打纸岩生态景观带、支线铁路生态景观带、芦溪河生态景观带，构成了新城良好的生态环境。
五片：
由道路、山体、绿带分隔，空间相对独立的五个功能片区。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
六、广安市前锋区拆迁规划 法律问题
律师分析:
规划区位于广安市前锋新城，分为三个片区,面积3.33平方公里。
其中北片区位于谢家湾水库周边，面积约0.38平方公里；
中片区东至襄渝铁路，西邻民生路，北齐支线铁路（广安火电厂运煤专线），南抵广前大道，东与前锋老城镇接壤，面积约2.73平方公里；
南片区位于广前大道以南的芦溪河畔，面积约0.22平方公里。
规划区的功能定位：
为前锋区的产业发展而配套的综合服务区与宜居生活区。
规划规模规划区内城乡用地总面积332.51公顷，规划城市建设用地总面积324.72公顷，规划居住人口规模约为5万人。
规划布局规划落实总体规划的空间布局，形成“一轴、三带、五片”的结构。
一轴：
综合服务轴，是新城的核心区，以行政办公、商业商贸、文化体育功能为主，将为新城的发展起着持续的带动与综合服务作用。
三带：
结合山体、河流与绿地形成的三条生态景观带。
分别是打纸岩生态景观带、支线铁路生态景观带、芦溪河生态景观带，构成了新城良好的生态环境。
五片：
由道路、山体、绿带分隔，空间相对独立的五个功能片区。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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文章来源参考：头条-前锋区拆迁规划，广安市前锋区拆迁规划
内容审核：彭诚律师
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