虹桥最新拆迁规划，华漕南虹桥动迁范围

虹桥最新拆迁规划，华漕南虹桥动迁范围

一、华漕南虹桥动迁范围

法律分析：各地的拆迁范围会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

二、闵行区华漕镇拆迁规划

法律分析：

“十四五”时期是世界百年未有之大变局的深度演化期，是我国从全面建成小康社会向基本实现社会主义现代化迈进的关键时期。

“十四五”规划是我国开启全面建设社会主义现代化国家新征程的第一个五年规划，“十四五”这五年也是上海全面落实中央交给上海的“三大任务、一大平台”，全面塑造“四大功能”，全力打响“四大品牌”，全面建设全球 “五个中心”和具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的关键五年。

“十四五”时期，华漕镇正迎来历史性的发展契机。

华漕镇地处北闵行、南虹桥，联接闵行、长宁、青浦、嘉定四区，属于虹桥主城片区，地理位置重要。

长三角一体化的深入推进和虹桥国际开放枢纽的建设带动，为华漕镇的发展带来了新的机遇。

科学研究和编制好华漕镇“十四五”规划，对于华漕把握战略转型关键期机遇、引领全镇经济社会发展、支撑虹桥国际开放枢纽建设、全面融入长三角一体化发展具有至关重要的意义，将为华漕落实“十四五”发展蓝图和实现二O三五年远景目标打下坚实基础。

本规划在客观评述华漕镇“十三五”取得成就、“十四五”面临的发展形势基础上，紧扣华漕发展的阶段性特征，从全局出发，明确华漕镇“十四五”经济社会发展的目标愿景，提出“六高”战略任务，确保华漕“十四五”规划落地落实。

法律依据：

《闵行区华漕镇国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要 》 三、空间发展布局：

“一核、一廊、四区”

“十四五”时期，虹桥商务区（闵行部分）将进一步提升虹桥商务区核心区功能，同时以打造虹桥商务区前湾新中心为重点，形成“双心引领、功能互动”的整体空间格局。

华漕镇地处虹桥商务区前湾新中心范围，将根据虹桥商务区（闵行部分）整体功能定位，结合镇域资源禀赋及发展机遇潜力，遵循功能集中、产业集聚、土地集约的原则，按照”一核、一廊、四区”的空间发展战略，实现集建区内外与各板块之间生产、生活、生态“互动融合、联动发展”的空间发展格局。

一核，指活力发展核。

总面积0.8 平方公里，是“十四五”发展中重点建设的核心区域。

目标是通过国际化文体设施建设、彩虹湖等绿地景观建设，打造南虹桥地区的新地标。

一廊，指吴淞江生态休闲廊道。

适应格局调整，实施苏州河水岸整治，构建“海绵”韧性水系网络，植入漕运、圩田特色化人文要素，传承水乡人文精神；

依托都市农业、休闲旅游、中医康养，成就绿色发展活力之芯，打造近郊生态郊野公园典范；

与集建区产业发展形成共振、联动，链接创新发展之源，推动城园相融共生，成就“都芯绿湾”。

四区，指创新发展区、现代商务区、生物医药产业区、品质生活样板区。

北部为创新发展区，在北青公路以北区域依托市级在线经济产业示范园，重点发展科研创新和在线经济业态。

中上为现代商务区，以城市绿带为基底，以国际社区升级版打造高端开放生活空间，布局发展以商贸服务、电竞文创为主导的多元业态，营造活力场景，实现“一里领上城”的发展愿景。

中下为生物医药产业区，重点依托华漕医学产业园区和新虹桥国际医学中心，以智慧医疗创新服务为核心，外延扩张推动上下游产业发展集聚。

南部为品质生活样板区，在北青公路以南的国际社区建成区和北翟高架以北建成区，布局国际化高品质生活样板区，依托高品质住宅密集等基础优势，推动“十四五”时期环境优化和功能提升。

三、2021华漕南虹桥动迁范围

法律分析：

总体形成“南北联动，双核辐射”的空间结构，以南北区域联动推进制造业、服务业双轮驱动发展，以虹桥、莘庄两大主城副中心辐射带动全区城市更新和品质提升，打造资源统筹、功能凸显、产城融合的空间发展格局。

北部虹桥国际开放枢纽：

北部打造虹桥国际开放枢纽，包括莘庄镇、七宝镇、梅陇镇、虹桥镇、华漕镇、新虹街道、古美路街道。

落实好长三角一体化发展国家战略，聚焦虹桥商务区，带动漕河泾虹桥科技绿洲、九星、吴中路、七宝、南方、莘庄等商务区全面发展，打造国际商贸、现代金融、文化创意、科技服务、新一代信息技术、生物医药等产业集群，全面推进国际化中央商务区、国际贸易中心新平台建设，打造引领长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽。

上海南部科创中心：

南部打造上海南部科创中心，包括吴泾镇、颛桥镇、马桥镇、江川路街道、莘庄工业区、浦锦街道和浦江镇。

聚焦闵行南部（包含浦江区域），秉持制造业立区理念，强化科技创新支撑制造业高质量发展。

加强浦江两岸东西联动，依托紫竹国家高新技术产业开发区、闵行经济技术开发区、临港浦江国际科技城、莘庄工业区、马桥人工智能创新试验区等国家级和市级产业园区，打造高端产业引领高地。

依托上海交大、华东师大等高校，航空、航天、船舶、核电等科研院所以及“零号湾”、大学科技园等，推动科技创新和科技成果转移转化，进一步促进技术创新与战略性新兴产业互促发展，建设高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药、文化创意、科技服务等产业集群，打造上海南部科创中心和智造基地。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第五条 城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。

四、2021华漕南虹桥动迁范围 法律问题

法律分析:

总体形成“南北联动，双核辐射”的空间结构，以南北区域联动推进制造业、服务业双轮驱动发展，以虹桥、莘庄两大主城副中心辐射带动全区城市更新和品质提升，打造资源统筹、功能凸显、产城融合的空间发展格局。

北部虹桥国际开放枢纽：

北部打造虹桥国际开放枢纽，包括莘庄镇、七宝镇、梅陇镇、虹桥镇、华漕镇、新虹街道、古美路街道。

落实好长三角一体化发展国家战略，聚焦虹桥商务区，带动漕河泾虹桥科技绿洲、九星、吴中路、七宝、南方、莘庄等商务区全面发展，打造国际商贸、现代金融、文化创意、科技服务、新一代信息技术、生物医药等产业集群，全面推进国际化中央商务区、国际贸易中心新平台建设，打造引领长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽。

上海南部科创中心：

南部打造上海南部科创中心，包括吴泾镇、颛桥镇、马桥镇、江川路街道、莘庄工业区、浦锦街道和浦江镇。

聚焦闵行南部（包含浦江区域），秉持制造业立区理念，强化科技创新支撑制造业高质量发展。

加强浦江两岸东西联动，依托紫竹国家高新技术产业开发区、闵行经济技术开发区、临港浦江国际科技城、莘庄工业区、马桥人工智能创新试验区等国家级和市级产业园区，打造高端产业引领高地。

依托上海交大、华东师大等高校，航空、航天、船舶、核电等科研院所以及“零号湾”、大学科技园等，推动科技创新和科技成果转移转化，进一步促进技术创新与战略性新兴产业互促发展，建设高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药、文化创意、科技服务等产业集群，打造上海南部科创中心和智造基地。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》 第五条 城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。

五、闵行区华漕镇5年规划

法律分析：

“十四五”时期是世界百年未有之大变局的深度演化期，是我国从全面建成小康社会向基本实现社会主义现代化迈进的关键时期。

“十四五”规划是我国开启全面建设社会主义现代化国家新征程的第一个五年规划，“十四五”这五年也是上海全面落实中央交给上海的“三大任务、一大平台”，全面塑造“四大功能”，全力打响“四大品牌”，全面建设全球 “五个中心”和具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的关键五年。

“十四五”时期，华漕镇正迎来历史性的发展契机。

华漕镇地处北闵行、南虹桥，联接闵行、长宁、青浦、嘉定四区，属于虹桥主城片区，地理位置重要。

长三角一体化的深入推进和虹桥国际开放枢纽的建设带动，为华漕镇的发展带来了新的机遇。

科学研究和编制好华漕镇“十四五”规划，对于华漕把握战略转型关键期机遇、引领全镇经济社会发展、支撑虹桥国际开放枢纽建设、全面融入长三角一体化发展具有至关重要的意义，将为华漕落实“十四五”发展蓝图和实现二O三五年远景目标打下坚实基础。

本规划在客观评述华漕镇“十三五”取得成就、“十四五”面临的发展形势基础上，紧扣华漕发展的阶段性特征，从全局出发，明确华漕镇“十四五”经济社会发展的目标愿景，提出“六高”战略任务，确保华漕“十四五”规划落地落实。

法律依据：

《闵行区华漕镇国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要 》 三、空间发展布局：

“一核、一廊、四区”

“十四五”时期，虹桥商务区（闵行部分）将进一步提升虹桥商务区核心区功能，同时以打造虹桥商务区前湾新中心为重点，形成“双心引领、功能互动”的整体空间格局。

华漕镇地处虹桥商务区前湾新中心范围，将根据虹桥商务区（闵行部分）整体功能定位，结合镇域资源禀赋及发展机遇潜力，遵循功能集中、产业集聚、土地集约的原则，按照”一核、一廊、四区”的空间发展战略，实现集建区内外与各板块之间生产、生活、生态“互动融合、联动发展”的空间发展格局。

一核，指活力发展核。

总面积0.8 平方公里，是“十四五”发展中重点建设的核心区域。

目标是通过国际化文体设施建设、彩虹湖等绿地景观建设，打造南虹桥地区的新地标。

一廊，指吴淞江生态休闲廊道。

适应格局调整，实施苏州河水岸整治，构建“海绵”韧性水系网络，植入漕运、圩田特色化人文要素，传承水乡人文精神；

依托都市农业、休闲旅游、中医康养，成就绿色发展活力之芯，打造近郊生态郊野公园典范；

与集建区产业发展形成共振、联动，链接创新发展之源，推动城园相融共生，成就“都芯绿湾”。

四区，指创新发展区、现代商务区、生物医药产业区、品质生活样板区。

北部为创新发展区，在北青公路以北区域依托市级在线经济产业示范园，重点发展科研创新和在线经济业态。

中上为现代商务区，以城市绿带为基底，以国际社区升级版打造高端开放生活空间，布局发展以商贸服务、电竞文创为主导的多元业态，营造活力场景，实现“一里领上城”的发展愿景。

中下为生物医药产业区，重点依托华漕医学产业园区和新虹桥国际医学中心，以智慧医疗创新服务为核心，外延扩张推动上下游产业发展集聚。

南部为品质生活样板区，在北青公路以南的国际社区建成区和北翟高架以北建成区，布局国际化高品质生活样板区，依托高品质住宅密集等基础优势，推动“十四五”时期环境优化和功能提升。

六、闵行区华漕镇政府规划

法律分析：

建议咨询相关政府部门以确保信息准确性。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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文章来源参考：头条-虹桥最新拆迁规划，闵行区华漕镇5年规划

内容审核：贾华律师

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