张作元律师
秉承“细致、诚信、专业、专注、责任”的原则，致力于维护每一位委托人的合法权益，坚决捍卫司法在社会公平中的保障作用。团队在多年的实践中，已经形成一套严谨、高效的案件调查取证、复议、诉讼、谈判维权体系。代理案件覆盖全国三十多个省份，数量累计达1500件以上，凭借着专业的法律能力，诉讼策略和团队的集体智慧，为无数维权人解决了征收、拆迁等民商事纠纷中疑难问题，切实保障和维护了当事人的合法权益。
南浔拆迁规划2023，浙江省嘉兴市2021年城东规划
一、浙江省嘉兴市2021年城东规划
法律分析：浙江省嘉兴市2021年重点建设项目清单，包含：嘉兴市第一医院二期工程（传染病楼改扩建及新建医教研综合楼）、嘉兴市第二医院整体迁建项目、北京理工大学长三角研究生院（研究院）一期项目、秀洲区妇女儿童医疗保健中心、嘉兴军民合用机场改扩建工程、嘉兴市有轨电车T2线一期工程（汽车北站-月河北站、环城南路站-科技城站）、嘉兴南湖渔里社区、苏台高速公路南浔至桐乡段及桐乡至德清联络线（二期）、疏港公路秀洲至仙居公路海盐通元至澉浦段新建工程等133个项目。
法律依据：（国务院令第590号）《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、嘉兴市拆迁规划？
法律分析：
今年将有10个板块，3647亩土地面积将计划房屋征收，其中涉及区域为城东板块1742亩，投资额63亿元；
城西板块874亩，投资额50亿元；
城南板块9亩，投资额4亿元城北板块200亩，投资额10亿元；
老城板块4.3亩，投资额2.4亿元；
汽车商贸板块149亩，投资额3亿元；
高铁新城板块（余新）379亩，投资额8亿元；
国商区（余北工业园）板块17.7亩，投资额0.3亿元；
科技城曹庄板块61亩，投资额1.2亿元；
秀水新区板块211亩，投资额4亿元。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、嘉兴2021年土地规划
法律分析：
供应商服用地61.5196公顷，占供应总量的8%应工矿仓储用地227.1066公顷，占供应总量的31%应商品住宅用地221.4138公顷，占土地供应总量的30%应拆迁安置房用地68.0692公顷，占供应总量的9%应公共管理与服务用地、交通运输用地等其他用地1 55.3133公顷，占供应总量的21%。
2021年嘉兴市本级拟通过挂牌方式供应的住宅用地共49宗，环比2020年(34宗) 上涨约44.12%，其中43宗为商品住宅用地，6宗为拆迁安置房用地。
土地面积约261 .8255公顷，环比2020年(206.6800公顷).上涨约26.68%。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
四、浙江省嘉兴市2021年城东规划 法律问题
法律分析:
浙江省嘉兴市2021年重点建设项目清单，包含：
嘉兴市第一医院二期工程（传染病楼改扩建及新建医教研综合楼）、嘉兴市第二医院整体迁建项目、北京理工大学长三角研究生院（研究院）一期项目、秀洲区妇女儿童医疗保健中心、嘉兴军民合用机场改扩建工程、嘉兴市有轨电车T2线一期工程（汽车北站-月河北站、环城南路站-科技城站）、嘉兴南湖渔里社区、苏台高速公路南浔至桐乡段及桐乡至德清联络线（二期）、疏港公路秀洲至仙居公路海盐通元至澉浦段新建工程等133个项目。
法律依据:
（国务院令第590号）《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
五、嘉兴市拆迁规划
法律分析：
今年将有10个板块，3647亩土地面积将计划房屋征收，其中涉及区域为城东板块1742亩，投资额63亿元；
城西板块874亩，投资额50亿元；
城南板块9亩，投资额4亿元城北板块200亩，投资额10亿元；
老城板块4.3亩，投资额2.4亿元；
汽车商贸板块149亩，投资额3亿元；
高铁新城板块（余新）379亩，投资额8亿元；
国商区（余北工业园）板块17.7亩，投资额0.3亿元；
科技城曹庄板块61亩，投资额1.2亿元；
秀水新区板块211亩，投资额4亿元。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
六、嘉兴2021年土地规划 法律问题
律师分析:
今年将有10个板块，3647亩土地面积将计划房屋征收，其中涉及区域为城东板块1742亩，投资额63亿元；
城西板块874亩，投资额50亿元；
城南板块9亩，投资额4亿元城北板块200亩，投资额10亿元；
老城板块4.3亩，投资额2.4亿元；
汽车商贸板块149亩，投资额3亿元；
高铁新城板块（余新）379亩，投资额8亿元；
国商区（余北工业园）板块17.7亩，投资额0.3亿元；
科技城曹庄板块61亩，投资额1.2亿元；
秀水新区板块211亩，投资额4亿元。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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内容审核：张作元律师
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辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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