擅长案件类型涵盖房屋征收拆迁、土地征收、房屋土地腾退、违建拆除以及其他非典型不动产侵权相关的行政、民事纠纷,涉及私房、公房、商铺、厂房、农村宅基地、耕地等等。
大港七邻里是否有拆迁计划,目前无法给出确切的答案。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定后应当及时公告,且地方各级人民政府应当根据当地经济社会发展水平,有计划、分步骤地组织实施城乡规划。因此,如果大港七邻里有拆迁计划,相关政府部门会进行公告。
然而,具体的拆迁计划可能因地区、时间和其他因素而有所变化。为了获取最准确的信息,建议您直接咨询当地政府或相关部门,或者查阅相关的官方公告和规划文件。这样可以确保您获得最新、最准确的信息,以便做出相应的准备和规划。
法律分析:
虹口53街坊征收拆迁范围列入旧城区改建范围。
虹口区50街坊四至范围为:
东至九龙路,南至余杭路,西至峨嵋路,北至弄地;
虹口区52街坊四至范围为:
东至峨嵋路,南至茂林路,西至吴淞路,北至海宁路;
虹口区73街坊四至范围为:
东至梧州路,南至东汉阳路,西至溧阳路,北至东余杭路。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律分析:
西安港务区拆迁补偿标准为:
土地补偿费、安置补助费标准为4万元亩。
地面附着物补偿标准为:
5000元、6000元、8000元、9000元(青苗:
5000元亩、幼果:
6000元亩、成果:
8000元亩、盛果:
9000元亩)。
施工临时用地使用费:
水浇地每亩每1200元,旱地每亩每年800元。
征地范围内需砍移的成片果园、园地以外其他土地需要砍移的零星树木及其他附着物补偿标准见附表。
法律依据:
《关于发布西安港务区拆迁补偿标准的通知》第一条:
征地补偿标准:
(一)土地补偿费、安置补助费标准为4万元亩。
(二)地面附着物补偿标准为:
5000元、6000元、8000元、9000元(青苗:
5000元亩、幼果:
6000元亩、成果:
8000元亩、盛果:
9000元亩)。
(三)施工临时用地使用费:
水浇地每亩每年1200元,旱地每亩每年800元。
(四)征地范围内需砍移的成片果园、园地以外其他土地需要砍移的零星树木及其他附着物补偿标准见附表。
第二条:
拆迁补偿标准:
(一)拆迁农村村民宅基地上的房屋,由评估公司进行评估,其房屋补偿在评估价的基础上增加50%。
(二)企业拆迁补偿,依照评估结果进行补偿。
(三)拆迁集体土地上的非农业人口的房屋,不予重新划拨宅基地,其拆迁补偿按照本条第一款规定执行。
法律分析:
西安港务区拆迁补偿标准为:
土地补偿费、安置补助费标准为4万元亩。
地面附着物补偿标准为:
5000元、6000元、8000元、9000元(青苗:
5000元亩、幼果:
6000元亩、成果:
8000元亩、盛果:
9000元亩)。
施工临时用地使用费:
水浇地每亩每1200元,旱地每亩每年800元。
征地范围内需砍移的成片果园、园地以外其他土地需要砍移的零星树木及其他附着物补偿标准见附表。
法律依据:
《关于发布西安港务区拆迁补偿标准的通知》第一条:
征地补偿标准:
(一)土地补偿费、安置补助费标准为4万元亩。
(二)地面附着物补偿标准为:
5000元、6000元、8000元、9000元(青苗:
5000元亩、幼果:
6000元亩、成果:
8000元亩、盛果:
9000元亩)。
(三)施工临时用地使用费:
水浇地每亩每年1200元,旱地每亩每年800元。
(四)征地范围内需砍移的成片果园、园地以外其他土地需要砍移的零星树木及其他附着物补偿标准见附表。
第二条:
拆迁补偿标准:
(一)拆迁农村村民宅基地上的房屋,由评估公司进行评估,其房屋补偿在评估价的基础上增加50%。
(二)企业拆迁补偿,依照评估结果进行补偿。
(三)拆迁集体土地上的非农业人口的房屋,不予重新划拨宅基地,其拆迁补偿按照本条第一款规定执行。
法律分析:
虹口53街坊征收拆迁范围列入旧城区改建范围。
虹口区50街坊四至范围为:
东至九龙路,南至余杭路,西至峨嵋路,北至弄地;
虹口区52街坊四至范围为:
东至峨嵋路,南至茂林路,西至吴淞路,北至海宁路;
虹口区73街坊四至范围为:
东至梧州路,南至东汉阳路,西至溧阳路,北至东余杭路。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律分析:
现状调查范围为:
东至大胡同,南至北马路,西至金钟河大街,北至南运河南路。
调查内容主要是对房屋面积、权属信息进行核对,对居民情况进行记录,并将对房屋的实际情况进行调查、记录。
至于启动现状调查的原因,通知中没有提。
但据了解,此片区正好有地铁7号线与4号线的交汇处,而且这两条地铁线都已在建,在这里规划有东北角站
法律依据:
《城市轨道交通运营管理规定》 第五条 城市轨道交通运营主管部门在城市轨道交通线网规划及建设规划征求意见阶段,应当综合考虑与城市规划的衔接、城市轨道交通客流需求、运营安全保障等因素,对线网布局和规模、换乘枢纽规划、建设时序、资源共享、线网综合应急指挥系统建设、线路功能定位、线路制式、系统规模、交通接驳等提出意见。
城市轨道交通运营主管部门在城市轨道交通工程项目可行性研究报告和初步设计文件编制审批征求意见阶段,应当对客流预测、系统设计运输能力、行车组织、运营管理、运营服务、运营安全等提出意见。
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文章来源参考:头条-大港有拆迁计划吗,虹口53街坊征收拆迁范围
内容审核:毕文芳律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。