现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师,第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来,已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年,其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区,累计主办各类征收拆迁案件千余件,在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验,尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
广州街道集体户口的利弊具体如下:
1、广州街道集体户口的利包括人才市场集体户口,属于正式广州市居民户口,可享受广州市居民政策的福利,不需回原籍办理事务,结婚后孩子也可以落户集体户。
2、广州街道集体户口的弊端包括:
(1)孩子落户集体户未必有学位,同样办理事项需经过集体借取首页及个人户口卡。
(2)需服从集体户管理,结婚需迁出集体户。办证件需到集体户借用户口卡或首页。
人才集体户口是指户籍随同本人人事档案存放在县级以上公共就业和人才服务机构集体户口上的流动人员户口。对工作单位无集体户口,且本人不具备独立立户或亲属投靠等落户条件的存档人员,公共就业和人才服务机构可提供过渡性质的集体户口管理服务。当工作单位设立集体户口,或本人具备独立立户、亲属投靠等落户条件后,流动人员应及时将户口从公共就业和人才服务机构集体户中迁出。目前已经实施或今后实施社区集体户(公共户)管理的地区,应当结合本地实际,按照经常居住地登记户口的基本原则,稳妥办理流动人员户口由人才集体户口迁入社区集体户(公共户)手续。
《广州市集体户口管理规定》
第五条 全日制普通高等学校、中等职业学校(含技工院校),设有专职集体户口管理人员的,可以申请设立学校学生集体户口。第七条 区级以上人民政府设立的公共人力资源市场,设有专职集体户口管理人员的,可以申请设立人力资源市场集体户口。第八条 各区人民政府应当设立政府公共集体户口,并设有专职集体户口管理人员。各区人民政府应当指定一个职能部门作为此项工作的管理部门,实现政府公共集体户口的服务范围在本区辖内全覆盖。
法律分析:
集体户是针对入户广州却没有房产的人群的暂时落户地址。
其中集体户包含人才市场集体户,单位集体户,学生集体户,街道集体户。
(除学生集体户属于临时户口之外,其余集体户都属于永久性集体户)。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》
第三条 户口登记工作,由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;
乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;
分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
第五条 户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。
单身居住的自立一户,以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
法律分析:
一、高校集体户口,属于临时性户口性质,学校要求毕业后需迁回原籍。
二、人才市场集体户口,属于正式广州市居民户口。
可享受广州市居民政策的福利,不需回原籍办理事务。
弊端:
需服从集体户管理,结婚需迁出集体户。
办证件需到集体户借用户口卡或首页。
三、单位的集体户口:
属于正式广州市居民户口,可以享受广州居民政策福利,不需回原籍办理事务,可结婚甚至孩子也可以落户集体户。
弊端:
孩子落户集体户未必有学位,同样办理事项需经过集体借取首页及个人户口卡。
法律依据:
《广州市集体户口管理规定》
第五条 全日制普通高等学校、中等职业学校(含技工院校),设有专职集体户口管理人员的,可以申请设立学校学生集体户口。
第七条 区级以上人民政府设立的公共人力资源市场,设有专职集体户口管理人员的,可以申请设立人力资源市场集体户口。
第八条 各区人民政府应当设立政府公共集体户口,并设有专职集体户口管理人员。
各区人民政府应当指定一个职能部门作为此项工作的管理部门,实现政府公共集体户口的服务范围在本区辖内全覆盖。
1、工作:
对部分需要广州户口的企事业单位,将不会再失去机会。
2、购房:
本市户口购房者能得到更优的按揭比率。
3、福利:
可以享受广州市民全部社会保险、医疗保险及单位住房公积金等相关福利。
4、计生:
小孩出生前的准生证,在广州须在女方户籍所在地申请。
若在广州生活的人士无广州市户口,则须每年回原籍一次,做计划生育年检工作。
一、户口迁移所需材料:
1、带着房权证找准备迁入的房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;2、带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出;3、带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
二、办理市内户口迁入条件有:
1、夫妻投靠落户:
夫妻双方的居民户口簿、居民身份证、结婚证。
2、父母投靠成年子女落户:
投靠人和被投靠人的居民户口簿、居民身份证、父母子女关系证明。
3、未成年人投靠父母落户;
4、收养落等等。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作,由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
法律分析:
集体户是针对入户广州却没有房产的人群的暂时落户地址。
其中集体户包含人才市场集体户,单位集体户,学生集体户,街道集体户。
(除学生集体户属于临时户口之外,其余集体户都属于永久性集体户)。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》
第三条 户口登记工作,由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;
乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;
分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
第五条 户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。
单身居住的自立一户,以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
广州集体户的弊端就是必须遵从集体户的管理。
比如结婚的时候必须从集体户中迁出,办事情的时候需要提供集体户的首页,所以非常的麻烦。
此外,集体户的小孩不一定能够获得学位,哪怕有学位在办理入学手续的时候都要提供集体户首页才行。
广东集体户口买房条件有哪些?广州集体户口家庭名下没有房产,或仅有一套房产即可购房,因为广州购房是以户籍为标准,所以无论是常住户口,还是集体户口,在限购区域内购房,都只有套数的限定,没有条件的限定,但必须要注意,根据集体户口落户单位不同,需要提供的证明材料也不同。
单位集体户口的好处:
1、 设立集体户,前提是已经与员工建立劳动关系。
如果员工如因公受伤、死亡,而公司不想承担或打算私了,员工不同意的情况下出现的劳动纠纷,员工可以通过以此为由通过法律手段维权。
(最主要的) 2、 如果员工落户公司集体户,公司不能因其他原因为员工户口迁移设卡。
否则,属现违法现象。
3、 如果以后不在公司工作了,离职的时候要先转出来才能离职成功。
单位集体户口的弊端:
1、 如员工需要户口的相关证明,或辞职,会给人力资源增加很多的手续。
如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。
2、集体户口制度,催生了代办户口的行业,行业内充满诈骗,受贿,权钱交易。
尤其在北京,上海等大中城市。
3、农转非后办的集体户口,不能回原籍,落户需要买房。
4、如夫妻双方均为集体户口,结婚、计生和小孩户口问题办理不了。
5、婚后的集体户口不能迁移回原籍。
所以,这样看来,广州集体户口的利弊还是很明显的。
法律依据:《广州市户籍迁入管理规定》第十一条:
登记入户地址由拟入户人员按顺序填报,由各入户审核部门进行初审,公安机关负责审定并办理入户手续。
拟入户人员应按照以下规定顺序登记入户地址:
(一)在本人或直系亲属拥有产权并供其居住的住宅房屋地址登记入户;
(二)本人或直系亲属没有自有产权住宅房屋的,在政府或用人单位拥有产权并供其居住的住宅房屋地址登记入户;
(三)没有以上规定住所的,可在工作单位集体户或人力资源市场集体户入户(非必选);
无法通过上述第(一)(二)项办理入户,也不选择第(三)项办理入户的人员,在公共集体户入户。
其中属引进人才入户的,在其工作单位注册地所属的公共集体户入户;
属积分制入户的,在其居住证所在地所属的公共集体户入户;
属政策性入户的,在其实际居住地所属的公共集体户入户。
公共集体户应履行好入户地址“兜底”功能。
《广州市集体户口管理规定》第五条 全日制普通高等学校、中等职业学校(含技工院校),设有专职集体户口管理人员的,可以申请设立学校学生集体户口。
第七条 区级以上人民政府设立的公共人力资源市场,设有专职集体户口管理人员的,可以申请设立人力资源市场集体户口。
第八条 各区人民政府应当设立政府公共集体户口,并设有专职集体户口管理人员。
各区人民政府应当指定一个职能部门作为此项工作的管理部门,实现政府公共集体户口的服务范围在本区辖内全覆盖。
1、广州拆迁办地址
2、广州拆迁队电话
3、广州拆迁流程
4、广州 拆迁户
5、广州拆迁信息查询
6、广州本地拆迁户
7、广州政府拆迁
8、广州市拆迁管理办法
9、广州拆迁村子
10、广州市拆迁新规
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文章来源参考:头条-广州街道拆迁办怎样,广州街道集体户是永久户口吗
内容审核:谢瑞青律师
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环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。