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各区动态调整了“三区”划定,划定了封控区16650个,涉及1187.8万人,比之前首次划定的减少了400多万人;管控区13304个,涉及448万人,增加人数超过200万人;防范区28075个,涉及785.6万人,增加人数超过200多万人。
全市16区“三区”划分名单更新情况详见↓
浦东新区
截至2022年4月19日13时,根据筛查结果和风险研判,浦东新区第二批“三区”名单8105个。
其中,封控区3119个,管控区1055个,防范区3931个。
黄浦区
2022年4月18日,根据筛查结果和风险研判,黄浦区划定第二批“三区”名单。
划分管控的区域包括南京东路街道、外滩街道、瑞金二路街道等10个街道。除防范区、管控区外,其余区域均为封控区。
2022年4月18日,根据筛查结果和风险研判,静安区划定第二批“三区”名单。
划分管控的区域包括静安寺、曹家渡、江宁路等14个街镇326个防范区、173个管控区,其余为封控区。
徐汇区
根据筛查结果和风险研判,截至4月19日15时,徐汇区划定最新“三区”名单。
划分管控的区域包括徐家汇街道、天平街道、湖南街道等13个街道。除防范区、管控区外,其余区域为封控区。
长宁区
根据筛查结果和风险研判,长宁区对辖区内的居民区小区、单位场所三区划分进行了更新。
目前管控的区域包括新华路街道、江苏路街道、华阳路街道等10个街道。除防范区、管控区外,其余区域均为封控区。
普陀区
2022年4月19日起,根据筛查结果和风险研判,普陀区各街镇分别公布最新“三区”名单。
其中,封控区555个,防范区162个,除上述封控区、防范区外的其他区域为管控区。
虹口区
截至2022年4月19日24时,根据筛查结果和风险研判,虹口区划定第二批“三区”名单。
目前管控的区域包括北外滩街道、嘉兴路街道、江湾镇街道等8个街道。除防范区、封控区外,其余区域均为管控区。
杨浦区
2022年4月18日,根据筛查结果和风险研判,杨浦区划定第二批“三区”名单。
划分管控的区域包括定海路街道、大桥街道、平凉路街道等12个街道。除防范区、管控区外,其余区域均为封控区。
宝山区
2022年4月15日,根据筛查结果和风险研判,宝山区划定“三区”名单。
其中,封控区1143个、管控区179个、防范区591个。
闵行区
根据筛查结果和风险研判情况,现继续发布闵行区“三区”动态调整情况。
划分管控的区域包括浦江镇、吴泾镇、马桥镇等14个街镇361个防范区、216个管控区,819个封控区。
嘉定区
2022年4月18日,根据筛查结果和风险研判,嘉定区划定新一轮“三区”名单。
划分管控的区域包括马陆镇、安亭镇、南翔镇等12个街镇。除封控区、管控区外,其余区域均为防范区。
金山区
根据核酸筛查结果和风险研判,金山区对全区“三区”划分管控区域进行动态调整。
调整后全区共有封控区15个,管控区62个,其他为防范区。
松江区
2022年4月18日,根据筛查结果和风险研判,松江区调整一批“三区”名单,涉及中山街道、方松街道、永丰街道、岳阳街道、广富林街道等18个街镇。
青浦区
根据市防控办通知要求,依据青浦区阶段性筛查结果,划定第二轮“三区”名单(数据截至4月18日24时),其中封控区337个、管控区767个、防范区6591个。
奉贤区
根据核酸筛查结果和风险研判,对全区“三区”划分管控区域进行动态调整。
管控的区域包括南桥镇、奉城镇、四团镇等13个镇。除封控区、管控区外,其余区域为防范区。
崇明区
根据核酸筛查结果和风险研判,崇明区对全区“三区”划分管控区域进行动态调整。
封控区涉及长兴镇、陈家镇等5个镇,管控区涉及长兴镇、陈家镇、横沙乡等4个乡镇。其余均为防范区。
法律分析:
嘉兴市将有序推进行政区划优化调整,稳妥实施撤县(市)设区、镇改街道、村改居等,力争市本级人口和经济规模占全市比重达到60%以上。
澎湃新闻注意到,嘉兴市辖南湖、秀洲2个区,嘉善、海盐2个县,平湖、海宁、桐乡3个县级市,共有建制镇42个,街道30个。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
嘉兴市将有序推进行政区划优化调整,稳妥实施撤县(市)设区、镇改街道、村改居等,力争市本级人口和经济规模占全市比重达到60%以上。
澎湃新闻注意到,嘉兴市辖南湖、秀洲2个区,嘉善、海盐2个县,平湖、海宁、桐乡3个县级市,共有建制镇42个,街道30个。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
嘉兴市区指本市所辖的南湖、秀洲行政区;
县(市)指本市所辖的嘉善、平湖、海盐、海宁、桐乡县级行政区。
法律依据:
《嘉兴市城乡规划管理办法》 第四十二条 本办法下列用语的含义:
(一)市区指本市所辖的南湖、秀洲行政区。
(二)县(市)指本市所辖的嘉善、平湖、海盐、海宁、桐乡县级行政区。
(三)中心城区指嘉兴市城市总体规划确定的城市建设用地范围。
(四)各县(市)城区指各县(市)域总体规划确定的城市建设用地范围。
(五)经营性用地指商业、商务、旅游、娱乐、商品住宅等必须以招标、拍卖、挂牌方式出让的建设用地。
法律分析:
嘉兴市将有序推进行政区划优化调整,稳妥实施撤县(市)设区、镇改街道、村改居等,力争市本级人口和经济规模占全市比重达到60%以上。
澎湃新闻注意到,嘉兴市辖南湖、秀洲2个区,嘉善、海盐2个县,平湖、海宁、桐乡3个县级市,共有建制镇42个,街道30个。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律解析:
嘉兴市将有序推进行政区划优化调整,稳妥实施撤县(市)设区、镇改街道、村改居等,力争市本级人口和经济规模占全市比重达到60%以上。
澎湃新闻注意到,嘉兴市辖南湖、秀洲2个区,嘉善、海盐2个县,平湖、海宁、桐乡3个县级市,共有建制镇42个,街道30个。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
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文章来源参考:头条-虹口区广中街道拆迁,嘉兴行政区划调整
内容审核:毛利娟律师
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。