北京在明律师事务所从事法律工作5年时间,长期接触处理各省市的土地房屋征收拆迁案件,充分了解各省市的征地拆迁模式,具有丰富的法律事务经验,并以此为委托人提供优质的法律服务,坚持从委托人的利益出发,积极解决委托人面临的问题,以维护委托人的合法权益。
法律分析:1.教育服务区(学区)仅作为2021年中小学招生教育服务区(学区);教育服务区(学区)的划分会因规划布局、新建学校、招生容量等因素进行扩大或缩小的调整,请勿作为购房就读该校的依据。
2.教育服务区(学区)仅包含已经区教育行政部门明确的住宅。以后新建或改扩建的住宅,将另行确定其教育服务区,并以区教育行政部门公布的文件为准。
法律依据:《萧山区2021年新启用义务段学校学区划定设置方案》
1. 萧山中学附属通惠初中
位于新塘街道绿都四季华庭小区东侧,占地60亩,设计规模36班。
拟划定学区范围为南门江以东,晨晖路、南秀路一线以南,通惠路以西,新塘街道与所前交界处以北。内含:广泽社区、新南郡社区、罗婆路社区(含绿都四季华庭小区、右岸澜庭小区、晨悦湾小区)、万都晶典小区、南晖社区(含澜悦帝景湾小区、广悦小区、南江一号小区、汇宇和庭小区)、姚江岸社区、吕才庄社区、王有史社区、曾家桥社区、琴山下社区。
其中,万都晶典小区与高桥初中双学区;广悦小区、南江一号小区、汇宇和庭小区与朝晖初中双学区;琴山下社区户籍生在拆迁安置到位前与新桐初中双学区。
2. 信息港初中
位于萧山经济技术开发区,建设二路以南、乐达路以西,占地50亩,设计规模36个班。
根据《萧山区2020年义务段学校招生工作意见》(萧教〔2020〕41号)文件精神,信息港初中学区范围明确为经济技术开发区市北区块,内含:信息港社区、青茵社区、市北社区、市心社区。
3.南城小学
位于蜀山街道金西村湘湖三期安置房东侧,占地50亩,设计规模42个班,挂牌浙江大学教育学院实验小学。
拟划定学区范围为风情大道以东,向旭路以南,萧然西路以西,南五路以北范围暨小白线以东、萧然西路以西的原朝晖小学学区范围,内含:奥园小区、印澜府小区、越寨社区、祝家桥社区、沙里吴村、章潘桥村、桥头陈村。
其中,越寨社区与朝晖小学双学区;沙里吴村、章潘桥村、桥头陈村与贺知章学校双学区。
4. 博奥小学
位于北干街道闻博花城西侧,占地53亩,设计规模36个班,挂牌浙江师范大学附属小学。
拟划定学区范围为北干街道北塘河以北的原湖滨小学学区范围,内含:天悦社区、桂雨听澜社区、风情科创社区、兴议村、明星村。
其中,兴议村、明星村与湖滨小学双学区。
5. 竞潮小学
位于萧山经济技术开发区科技城范围内,占地36亩,设计规模36个班,挂牌杭州师范大学附属小学。
拟划定学区范围为钱江农场社区范围,内含:顺发康庄小区、名扬阁小区、钱江农场(一区、二区)、观奥骏景苑等。
6. 高桥小学教育集团南江校区
位于蜀山街道南门农贸市场西侧,占地50.5亩,设计规模36个班,作为高桥小学教育集团紧密型办学校区。
拟划定学区范围为萧然西路以东,南秀路以南,市心南路以西,03省道以北,内含:广元小区、开元广场、朝阳逸景苑小区、曹家桥社区、鲁公桥社区、朝阳社区、戚家池社区、联丰社区。
其中,戚家池社区、联丰社区与高桥小学教育集团文源校区双学区。
7. 湘湖小学教育集团城西校区
为湖头陈小学过渡点,借用湘湖初中二期教学场所办学,设计规模24个班,作为湘湖小学教育集团紧密型校区。在湖头陈小学建成前暂不划分学区。
法律分析:
1.教育服务区(学区)仅作为2021年中小学招生教育服务区(学区);
教育服务区(学区)的划分会因规划布局、新建学校、招生容量等因素进行扩大或缩小的调整,请勿作为购房就读该校的依据。
2.教育服务区(学区)仅包含已经区教育行政部门明确的住宅。
以后新建或改扩建的住宅,将另行确定其教育服务区,并以区教育行政部门公布的文件为准。
法律依据:
《萧山区2021年新启用义务段学校学区划定设置方案》
1. 萧山中学附属通惠初中
位于新塘街道绿都四季华庭小区东侧,占地60亩,设计规模36班。
拟划定学区范围为南门江以东,晨晖路、南秀路一线以南,通惠路以西,新塘街道与所前交界处以北。
内含:
广泽社区、新南郡社区、罗婆路社区(含绿都四季华庭小区、右岸澜庭小区、晨悦湾小区)、万都晶典小区、南晖社区(含澜悦帝景湾小区、广悦小区、南江一号小区、汇宇和庭小区)、姚江岸社区、吕才庄社区、王有史社区、曾家桥社区、琴山下社区。
其中,万都晶典小区与高桥初中双学区;
广悦小区、南江一号小区、汇宇和庭小区与朝晖初中双学区;
琴山下社区户籍生在拆迁安置到位前与新桐初中双学区。
2. 信息港初中
位于萧山经济技术开发区,建设二路以南、乐达路以西,占地50亩,设计规模36个班。
根据《萧山区2020年义务段学校招生工作意见》(萧教〔2020〕41号)文件精神,信息港初中学区范围明确为经济技术开发区市北区块,内含:
信息港社区、青茵社区、市北社区、市心社区。
3.南城小学
位于蜀山街道金西村湘湖三期安置房东侧,占地50亩,设计规模42个班,挂牌浙江大学教育学院实验小学。
拟划定学区范围为风情大道以东,向旭路以南,萧然西路以西,南五路以北范围暨小白线以东、萧然西路以西的原朝晖小学学区范围,内含:
奥园小区、印澜府小区、越寨社区、祝家桥社区、沙里吴村、章潘桥村、桥头陈村。
其中,越寨社区与朝晖小学双学区;
沙里吴村、章潘桥村、桥头陈村与贺知章学校双学区。
4. 博奥小学
位于北干街道闻博花城西侧,占地53亩,设计规模36个班,挂牌浙江师范大学附属小学。
拟划定学区范围为北干街道北塘河以北的原湖滨小学学区范围,内含:
天悦社区、桂雨听澜社区、风情科创社区、兴议村、明星村。
其中,兴议村、明星村与湖滨小学双学区。
5. 竞潮小学
位于萧山经济技术开发区科技城范围内,占地36亩,设计规模36个班,挂牌杭州师范大学附属小学。
拟划定学区范围为钱江农场社区范围,内含:
顺发康庄小区、名扬阁小区、钱江农场(一区、二区)、观奥骏景苑等。
6. 高桥小学教育集团南江校区
位于蜀山街道南门农贸市场西侧,占地50.5亩,设计规模36个班,作为高桥小学教育集团紧密型办学校区。
拟划定学区范围为萧然西路以东,南秀路以南,市心南路以西,03省道以北,内含:
广元小区、开元广场、朝阳逸景苑小区、曹家桥社区、鲁公桥社区、朝阳社区、戚家池社区、联丰社区。
其中,戚家池社区、联丰社区与高桥小学教育集团文源校区双学区。
7. 湘湖小学教育集团城西校区
为湖头陈小学过渡点,借用湘湖初中二期教学场所办学,设计规模24个班,作为湘湖小学教育集团紧密型校区。
在湖头陈小学建成前暂不划分学区。
法律分析:
学区范围为南门江以东,晨晖路、南秀路一线以南,通惠路以西,新塘街道与所前交界处以北,包含恒大帝景 (澜悦帝景湾)、光明尚海湾 (右岸澜庭)、新城香悦半岛 (晨悦湾)等近年交付小区。
此外,蜀山街道的南城小学挂牌浙江大学教育学院实验小学,拟划定学区范围内有德信碧桂园印江南 (印澜府)、北辰奥园 (奥园)等近年交付小区。
法律依据:
《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。
地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。
父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。
具体办法由省、自治区、直辖市规定。
县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
法律分析:
杭州市下城区安吉路实验学校:
戒坛、安吉、环西、灯芯巷部分;
长寿桥小学:
长寿、凤麟、竹竿巷、仙林、延安新村、皇亲苑、仓桥、中北、灯芯巷部分(沿武林路的楼房除外);
长寿桥小学岳帅校区胜利部分(东新路以东, 德胜路以南,铁路以西)等。
法律依据:
《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。
地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。
父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。
具体办法由省、自治区、直辖市规定。
县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
法律分析:
1.教育服务区(学区)仅作为2021年中小学招生教育服务区(学区);
教育服务区(学区)的划分会因规划布局、新建学校、招生容量等因素进行扩大或缩小的调整,请勿作为购房就读该校的依据。
2.教育服务区(学区)仅包含已经区教育行政部门明确的住宅。
以后新建或改扩建的住宅,将另行确定其教育服务区,并以区教育行政部门公布的文件为准。
法律依据:
《萧山区2021年新启用义务段学校学区划定设置方案》
1. 萧山中学附属通惠初中
位于新塘街道绿都四季华庭小区东侧,占地60亩,设计规模36班。
拟划定学区范围为南门江以东,晨晖路、南秀路一线以南,通惠路以西,新塘街道与所前交界处以北。
内含:
广泽社区、新南郡社区、罗婆路社区(含绿都四季华庭小区、右岸澜庭小区、晨悦湾小区)、万都晶典小区、南晖社区(含澜悦帝景湾小区、广悦小区、南江一号小区、汇宇和庭小区)、姚江岸社区、吕才庄社区、王有史社区、曾家桥社区、琴山下社区。
其中,万都晶典小区与高桥初中双学区;
广悦小区、南江一号小区、汇宇和庭小区与朝晖初中双学区;
琴山下社区户籍生在拆迁安置到位前与新桐初中双学区。
2. 信息港初中
位于萧山经济技术开发区,建设二路以南、乐达路以西,占地50亩,设计规模36个班。
根据《萧山区2020年义务段学校招生工作意见》(萧教〔2020〕41号)文件精神,信息港初中学区范围明确为经济技术开发区市北区块,内含:
信息港社区、青茵社区、市北社区、市心社区。
3.南城小学
位于蜀山街道金西村湘湖三期安置房东侧,占地50亩,设计规模42个班,挂牌浙江大学教育学院实验小学。
拟划定学区范围为风情大道以东,向旭路以南,萧然西路以西,南五路以北范围暨小白线以东、萧然西路以西的原朝晖小学学区范围,内含:
奥园小区、印澜府小区、越寨社区、祝家桥社区、沙里吴村、章潘桥村、桥头陈村。
其中,越寨社区与朝晖小学双学区;
沙里吴村、章潘桥村、桥头陈村与贺知章学校双学区。
4. 博奥小学
位于北干街道闻博花城西侧,占地53亩,设计规模36个班,挂牌浙江师范大学附属小学。
拟划定学区范围为北干街道北塘河以北的原湖滨小学学区范围,内含:
天悦社区、桂雨听澜社区、风情科创社区、兴议村、明星村。
其中,兴议村、明星村与湖滨小学双学区。
5. 竞潮小学
位于萧山经济技术开发区科技城范围内,占地36亩,设计规模36个班,挂牌杭州师范大学附属小学。
拟划定学区范围为钱江农场社区范围,内含:
顺发康庄小区、名扬阁小区、钱江农场(一区、二区)、观奥骏景苑等。
6. 高桥小学教育集团南江校区
位于蜀山街道南门农贸市场西侧,占地50.5亩,设计规模36个班,作为高桥小学教育集团紧密型办学校区。
拟划定学区范围为萧然西路以东,南秀路以南,市心南路以西,03省道以北,内含:
广元小区、开元广场、朝阳逸景苑小区、曹家桥社区、鲁公桥社区、朝阳社区、戚家池社区、联丰社区。
其中,戚家池社区、联丰社区与高桥小学教育集团文源校区双学区。
7. 湘湖小学教育集团城西校区
为湖头陈小学过渡点,借用湘湖初中二期教学场所办学,设计规模24个班,作为湘湖小学教育集团紧密型校区。
在湖头陈小学建成前暂不划分学区。
法律分析:
杭州市下城区安吉路实验学校:
戒坛、安吉、环西、灯芯巷部分;
长寿桥小学:
长寿、凤麟、竹竿巷、仙林、延安新村、皇亲苑、仓桥、中北、灯芯巷部分(沿武林路的楼房除外);
长寿桥小学岳帅校区胜利部分(东新路以东, 德胜路以南,铁路以西)等。
法律依据:
《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。
地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。
父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。
具体办法由省、自治区、直辖市规定。
县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
1、湘湖拆迁规划最新消息
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3、湘湖拆迁规划公示
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5、湘湖 规划
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文章来源参考:头条-湘湖拆迁规划,萧山学区划分2021
内容审核:石有成律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。