擅长评估公司对房地产价值评估、拆迁公司签订补偿安置协议、征地拆迁纠纷案件及涉及征地拆迁的民事、其他房产纠纷案件,在国有土地上房屋征收案件、集体土地征收补偿案件、企业公司厂房拆迁案件、违法强拆房屋案件等领域经验丰富。
没有。
1,十四五规划目标的重点一:五年规划史上,首次不设置GDP具体目标。自1953年迄今,我们先后实施制定了13年五年规划目标。今年的十四五规划纲要,是历史上第一次不设置GDP具体目标,只是将指标值设定为——
年均增长保持在合理区间,各年度视情提出。这种历史首次的指标设定,或许包含了双重含义:第一重含义,中国经济已经彻底转入高质量增长阶段。
2,关于这点,咱们在《万字长文(下):政策转向!楼市新秩序建立,请提前布局!》已经专门讲过。中国高层,已无迫切转入高增长和高增速的意愿。不再简单的以GDP增速,论英雄。既然没有迫切转入高扩张和高增速的意愿,也就意味着“不顾一切强刺激”的政策机制将稳步退出。不会出现类似08年那样——一脚干死到油门上,恨不得把脚底板插在油箱里。第二重含义,未来外部环境的不确定性正在加大。
3,关于这点,咱们在《万字长文(上):穿越幽暗峡谷,迎接资产动荡大周期》也专门讲过。
未来五年,伴随技术红利和人口红利的经济增长双动能衰退,内外部环境仍然有较大的不确定性。
不设定一个具体的量化增速目标,可以让我们更积极、更主动、更从容的应对各类风险挑战。政策制定更具备灵活性,为应对不确定性留住政策空间。
未来五年,我们面对的是——一个更具波动性的政策环境。
那么,问题出现了——
4,当一个庞大国家,面对着仍在加大的内外部不确定性,逐步退出“不顾一切强刺激”的机制,政策环境变得更加波动对于普通人来说:恕我直言,赚钱的难度可能会更大。十四五规划目标的第一个重点,帮我们厘清了未来将面对的环境。还想躺着暴击的诸位,请各自体会。十四五规划目标的重点二:五年规划史上,新的目标排序。之前,我们讲过但凡高层提到目标,排序都很重要,都不是随便排的。今年的目标排序,也是五年规划史上的首次。创新排在第一,民生次之,环保第三,底线安全第四。关于这点,咱们在《万字长文(中):穿越幽暗峡谷,最好投资机会就在中国!》还专门讲过。
法律分析:
门头沟区历史文化底蕴深厚,因此分区规划编制过程中设置了“历史文化保护与发展”专题,将门头沟独具特色的“六大文化”与深厚的历史文化底蕴、特色的生态文明底色、现代文明高度融合,以价值为导向,全面统筹区内历史文化遗存和非物质文化遗存的整体保护和展示利用,做到“历史文化有传承,现代文明有发展”。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
市中区将持续强化项目支撑,全面启动新一轮城市更新行动,努力打造“西兴南美中优”战略的市中标杆。
加快完成大涧沟—复兴、党家和南北康三大片区产业项目包装策划,加快山东省城际铁路调度指挥中心、小梁庄等项目拆迁收尾,完成济南宾馆等项目征收,推动上新街等片区实施改造。
启动25条市政道路建设,畅通南部、西南部片区路网循环。
加快推进11个老旧小区综合改造项目,不断加大便民市场、充电设施、加装电梯、公厕改造、雨污分流等投入力度,更好满足居民需求,有效彰显市中发展温度。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。
城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平,按照因地制宜、切实可行的原则,确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。
在确定区域内的乡、村庄,应当依照本法制定规划,规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
法律分析:
目前还未知。
但是有可能已纳入。
济南新旧动能转换先行区辖区范围横跨黄河两岸,南起小清河、北至徒骇河、西起玉符河、东至临港办事处东边界,总面积约1030平方公里。
其中,先行区黄河北岸包括天桥区桑梓店街道、大桥街道,济阳区崔寨街道、回河街道、太平街道、孙耿街道、济阳街道、济北街道。
其中大桥街道办事处及济阳区崔寨、孙耿、太平3个街道办事处划归先行区管委会代管。
法律依据:
《黄河流域生态保护和高质量发展规划纲要》 第四条 协同推进长江和黄河两大流域生态保护与高质量发展,加强整体谋划,特别是加强立法工作,科学合理地划定各方的职责边界;理顺中央与地方、部门与部门、流域与流域、区域与区域之间的关系,建立起统分结合、整体联动的流域管理体制。
法律分析:
门头沟区历史文化底蕴深厚,因此分区规划编制过程中设置了“历史文化保护与发展”专题,将门头沟独具特色的“六大文化”与深厚的历史文化底蕴、特色的生态文明底色、现代文明高度融合,以价值为导向,全面统筹区内历史文化遗存和非物质文化遗存的整体保护和展示利用,做到“历史文化有传承,现代文明有发展”。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
延安市燕沟路的具体规划要根据当地人民政府发布的规划政策进行判断。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》 第三条
城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。
城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平,按照因地制宜、切实可行的原则,确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。
在确定区域内的乡、村庄,应当依照本法制定规划,规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
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文章来源参考:头条-天桥区桑梓店拆迁规划,门头沟2022年规划
内容审核:马欢律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。