淮南未来5年拆迁规划图，2023年淮南哪些地区拆迁了

淮南未来5年拆迁规划图，2023年淮南哪些地区拆迁了

一、2023年淮南哪些地区拆迁了

1、段园镇牛眠村、袁庄村

根据《杜集区人民政府征收土地公告》(杜征收〔2022〕17号):征收段园镇牛眠村、袁庄村集体土地总面积7.9589公顷,其中农用地7.9354公顷(耕地6.4985公顷),建设用地0.0235公顷,不占用永久基本农田。

地块一位于袁庄村:北至袁庄村道路,南至淮北矿业股份有限公司,东至淮北矿业股份有限公司,西至淮北矿业股份有限公司。

地块二位于袁庄村:北至袁庄村土地,南至淮北矿业股份有限公司,东至袁庄村土地,西至袁庄村土地。

地块三位于袁庄村:北至袁庄村土地,南至淮北矿业股份有限公司,东至淮北矿业股份有限公司,西至淮北矿业股份有限公司。

地块四位于牛眠村:北至牛眠村道路,南至牛眠村土地,东至迎宾大道,西至淮北矿业股份有限公司。

2、朔里镇葛塘村、坡里村

(1)根据《杜集区人民政府征收土地公告》(杜征收〔2022〕18号):征收朔里镇葛塘村、坡里村集体土地总面积24.2773公顷,其中农用地24.2773公顷(耕地2.8429公顷),不占用永久基本农田。

地块一位于葛塘村、坡里村:北至葛塘村土地,南至杜集区人民政府土地,东至S202省道,西至葛塘村、坡里村土地。

地块二位于坡里村:北至杜集区人民政府土地,南至安徽雨佳高科技板材有限公司,东至S202S省道,西至开发路。

(2)根据《杜集区人民政府征收土地公告》(杜征收〔2022〕19号):征收朔里镇坡里村集体土地总面积22.3839公顷,其中农用地22.3839公顷(耕地0.0243公顷),不占用永久基本农田;北至杜集区人民政府土地,南至杜集区人民政府土地,东至S202省道,西至开发路。

(3)根据《杜集区人民政府征收土地公告》(杜征收〔2022〕20号):征收朔里镇坡里村集体土地总面积13.6311公顷,其中农用地13.6311公顷(耕地1.0818公顷),不占用永久基本农田;北至山河大道,南至淮北市盛通资产管理有限公司,东至山河安徽矿业装备产业园,西至岱河。

3、高岳街道孙庄村

根据《杜集区人民政府征收土地公告》(杜征收〔2022〕21号):征收高岳街道孙庄村集体土地总面积6.0721公顷,其中农用地1.4550公顷(其中耕地1.2107公顷),建设用地4.5426公顷,未利用地0.0745公顷,不占用永久基本农田。

地块一位于高岳街道孙庄村:北至中冶淮海装配式建筑有限公司、紫腾北路,南至孙庄村土地、S238,东至孙庄村土地,西至孙庄村土地。

地块二位于高岳街道孙庄村:北至中冶淮海装配式建筑有限公司,南至孙庄村土地,东至孙庄村土地,西至孙庄村土地。

地块三位于高岳街道孙庄村:北至孙庄村土地,南至孙庄村土地,东至紫腾北路,西至孙庄村土地。

地块四位于高岳街道孙庄村:北至孙庄村土地,南至S238,东至孙庄村土地,西至孙庄村土地。

二、淮南市2021年拆迁规划

法律分析：

1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、淮南市拆迁规划

法律分析：

今年全省计划改造老旧小区1247个，涉及277352户。

法律依据：

《淮南市城市房屋拆迁管理办法(2021年最新版)》 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

四、淮南拆迁补偿标准

法律分析：

1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、2023年淮南拆迁补偿规定

法律分析：

1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、2023淮南拆迁补偿标准是多少

法律分析：

今年全省计划改造老旧小区1247个，涉及277352户。

法律依据：

《淮南市城市房屋拆迁管理办法(2021年最新版)》 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

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文章来源参考：头条-淮南未来5年拆迁规划图，2023年淮南拆迁补偿规定

内容审核：张春涛律师

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