江河拆迁规划，练江河二片区最新拆迁计划

江河拆迁规划，练江河二片区最新拆迁计划

一、练江河二片区最新拆迁计划

练江河二片区的最新拆迁计划具体细节可能因地方政府的具体规划和实际情况而有所不同。然而，一般来说，拆迁计划会遵循相关的法律法规，确保被拆迁人的合法权益。

一、拆迁补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人通常可以获得的补偿包括：

被征收房屋价值的补偿。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁目的

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，征收房屋应当是为了公共利益的需要，如国防、外交、基础设施建设、公共事业等。因此，练江河二片区的拆迁计划也应当是出于类似的公共利益考虑。

三、居民安置与权益保障

在拆迁过程中，政府应充分尊重居民的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。这通常包括制定详细的居民安置方案，为受影响的居民提供合适的安置房源和补偿措施。同时，政府还应加强拆迁政策的宣传和解释工作，确保居民了解政策内容。

请注意，以上内容仅为一般性信息。练江河二片区的具体拆迁计划可能会因地方政府的决策和实际情况而有所变化。为了获取最准确的信息，建议您直接咨询当地政府或相关部门。

二、江北区明年有哪些拆迁

法律分析：

上海市域2030年远期的整体布局。

一个主城区:北侧以富锦路(绕城高速北段)、翔浏公路、蕰藻浜为界，西侧以嘉金高速、吴淞江、绕城高速西段、规划沪湖客运专线、嘉金高速为界，南侧以黄浦江、大治河为界，东侧以申江南路、迎宾大道、三甲港至狮子林段长江口岸线为界，面积约1620平方公里左右;

主城区在外环线以内的660平方公里，可以分为浦西苏州河北、浦西苏州河南、浦东三片;

浦东外环线以外，主要是川沙老城区和曹路、合庆、唐镇新城区及外高桥港区，以及康桥园区及航新、浦江、周浦新城区;

浦西外环线以外，分为虹桥商务区、宝山-江翔地区，闵行及九新车地区。

主城区范围的划定，主要是覆盖了东西向和南北向两条发展轴线的主体部分，加上江湾五角场、大场、张江科学城、召稼楼、莘庄七宝、真如桃浦地区等六个城市副中心所涵盖的直接影响区。

同时，根据不与省市边界过度接触和与北京对齐的惯例，不把白鹤地区与川沙以南地区、浦东机场周边划入主城区。

三个辅助城区(即内部不能实现自体循环，主要是与主城区采取生态屏障隔离开的、采取组团化城市向乡村形态过渡区域):青浦辅城区，北起吴淞江，东至绕城高速西段，起沪湖客运专线及练塘、金泽地区上海湖区规划线南侧，西至省市边界，面积约250平方公里; 空港辅城区，西起申江南路、东至大海、北至迎宾大道、南至大治河，面积大于300平方公里(涨滩因素);

宝山北部辅城区，即翔浏公路以东、长江口以西、省市边界以南、绕城高速北段以北的三个镇和宝钢地区，面积约150平方公里。

三个支撑性的重点新城:南汇、松江、嘉定。

南汇新城除了东海湖工程区域向东不断拓展以外，向西拓展到海港综合开发区西侧的洪庙附近，向北包括大团地区，拓展到大治河一线，远期约450平方公里以上;

嘉定新城向西、向北与昆山太仓两地连为一体，面积在280平方公里;

松江新城向南拓展到黄浦江，西南的新浜和石湖荡地区与上海湖区联动发展，面积在300平方公里左右。

金枫新城以南绕城高速为轴线，自亭林、朱泾至枫泾，另外包括一个吕巷机场辅助区，规划为商贸、航空服务综合区，总体按照150平方公里规划;

杭州湾新城东起海湾森林公园，经过星火、海湾、漕泾、金山卫地区，规划向海湾围垦，形成产业、教育、休闲居住为一体的180平方公里带状城市;

东滩-长横新城按照组团布局

法律依据：

《中华人民共和国城市规划法》

第十三条 省、自治区人民政府组织编制省域城镇体系规划，报国务院审批。

省域城镇体系规划的内容应当包括：

城镇空间布局和规模控制，重大基础设施的布局，为保护生态环境、资源等需要严格控制的区域。

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，

国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

三、2021江汉区拆迁表

法律分析：

1、航空小路扩大片旧城改建项目位于江汉区航空路与建设大道交汇处，北至建设大道，西至省交通厅和中国人保湖北省分公司办公楼，南至航空路，东至长投云玺项目一期范围。

2、征收面积：

约1.9万㎡；

征收户数：

约297户

3、补偿方式：

一、货币补偿方式

二、产权调换方式

法律依据：

《江汉区人民政府航空小路扩大片旧城改建项目征收公告》

一、征收范围：

航空小路扩大片旧城改建项目位于江汉区航空路与建设大道交汇处，北至建设大道，西至省交通厅和中国人保湖北省分公司办公楼，南至航空路，东至长投云玺项目一期范围。

二、征收面积：

约1.9万㎡；

征收户数：

约297户

三、补偿方式：

（一）货币补偿方式

（二）产权调换方式

四、江桥镇动迁规划

法律分析：

结合北虹桥区域开发，全面启动幸福村、红光村等5个村的征收动迁工作。

完成金鹤小学体育馆改扩建主体结构建设、鹤霞路菜场建设、实施嘉海公园建设。

海蓝路（嘉涛路-黄家花园路）和匡巷路（海蓝路-海波路）竣工通车。

杨柳桥安置基地竣工。

完成金鹤老年日间照料中心建设、社区事务受理中心金鹤服务点建设。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、虹口江湾镇5年规划

法律分析：

上海市域2030年远期的整体布局。

一个主城区:北侧以富锦路(绕城高速北段)、翔浏公路、蕰藻浜为界，西侧以嘉金高速、吴淞江、绕城高速西段、规划沪湖客运专线、嘉金高速为界，南侧以黄浦江、大治河为界，东侧以申江南路、迎宾大道、三甲港至狮子林段长江口岸线为界，面积约1620平方公里左右;

主城区在外环线以内的660平方公里，可以分为浦西苏州河北、浦西苏州河南、浦东三片;

浦东外环线以外，主要是川沙老城区和曹路、合庆、唐镇新城区及外高桥港区，以及康桥园区及航新、浦江、周浦新城区;

浦西外环线以外，分为虹桥商务区、宝山-江翔地区，闵行及九新车地区。

主城区范围的划定，主要是覆盖了东西向和南北向两条发展轴线的主体部分，加上江湾五角场、大场、张江科学城、召稼楼、莘庄七宝、真如桃浦地区等六个城市副中心所涵盖的直接影响区。

同时，根据不与省市边界过度接触和与北京对齐的惯例，不把白鹤地区与川沙以南地区、浦东机场周边划入主城区。

三个辅助城区(即内部不能实现自体循环，主要是与主城区采取生态屏障隔离开的、采取组团化城市向乡村形态过渡区域):青浦辅城区，北起吴淞江，东至绕城高速西段，起沪湖客运专线及练塘、金泽地区上海湖区规划线南侧，西至省市边界，面积约250平方公里; 空港辅城区，西起申江南路、东至大海、北至迎宾大道、南至大治河，面积大于300平方公里(涨滩因素);

宝山北部辅城区，即翔浏公路以东、长江口以西、省市边界以南、绕城高速北段以北的三个镇和宝钢地区，面积约150平方公里。

三个支撑性的重点新城:南汇、松江、嘉定。

南汇新城除了东海湖工程区域向东不断拓展以外，向西拓展到海港综合开发区西侧的洪庙附近，向北包括大团地区，拓展到大治河一线，远期约450平方公里以上;

嘉定新城向西、向北与昆山太仓两地连为一体，面积在280平方公里;

松江新城向南拓展到黄浦江，西南的新浜和石湖荡地区与上海湖区联动发展，面积在300平方公里左右。

金枫新城以南绕城高速为轴线，自亭林、朱泾至枫泾，另外包括一个吕巷机场辅助区，规划为商贸、航空服务综合区，总体按照150平方公里规划;

杭州湾新城东起海湾森林公园，经过星火、海湾、漕泾、金山卫地区，规划向海湾围垦，形成产业、教育、休闲居住为一体的180平方公里带状城市;

东滩-长横新城按照组团布局

法律依据：

《中华人民共和国城市规划法》

第十三条 省、自治区人民政府组织编制省域城镇体系规划，报国务院审批。

省域城镇体系规划的内容应当包括：

城镇空间布局和规模控制，重大基础设施的布局，为保护生态环境、资源等需要严格控制的区域。

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，

国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

六、虹口江湾镇5年规划

江北区明年有以下地区拆迁：

1、江浦街道镇；

2、华光社区；

3、范围为起于台南路，止于浦乌路。

2022国家拆迁补偿标准如下：

1、征地补偿，旱田平均每亩补偿5.3万元；

水田平均每亩补偿9万元；

菜田平均每亩补偿15万元；

2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元；

水田平均每亩补偿9.9万元；

菜田平均每亩补偿15.6万元；

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元；

6、房屋地上物补偿标准，楼房每平方米补偿3300元；

捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

砖瓦房每平方米补偿2400元；

平房每平方米补偿1900元。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第二十六条国家建立土地调查制度。

县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门进行土地调查。

土地所有者或者使用者应当配合调查，并提供有关资料。

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文章来源参考：头条-江河拆迁规划，虹口江湾镇5年规划

内容审核：毛利娟律师

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