具备非常丰富的征收拆迁实战经验,尤其擅长处理企业搬迁等重大、疑难案件,深谙各地政策和法规,擅长处理全国各地征地拆迁补偿安置案。推行征收拆迁“非诉”处置策略,深受被征收人信任。
事发4.28日,上海市浦东新区南码头街道临沂一寸内,一居民线上团购外卖买菜,被社区内几个志愿者第一次抢夺强行扔出大门后,居民又冲过去捡起来往里走。被几个志愿者拉扯不让进。\n\n\n 居民再次冲出大门拾起地上的外卖商品,又继续遭到几个志愿者的阻拦,并再一次将居民所购商品扔出大门,整个过程外卖小哥坐在大门外电动车上目睹,并钱看得不知所措。此一幕也被小区内楼上居民全程视频拍摄记录下来。
为什么居民要擅自自己团购外卖?按常理来看管控区内居民确实是不允许私自购买线上外卖平台物资商品的,因为没有安全保障,这也能理解为什么志愿者,要强行阻止市民携带外卖商品进小区。
难道居民不知道封控小区不允许私自外卖吗?当然不是,真实原因是浦东新区南码头已经宣布解除静默状态,而临沂一次居委会又自行延长三天解封,且在此期间内,居民只可以向居委会购买生活物资。部分居民不想接受也不愿意认可这一规定,于是才出现了上述文中的居民团购外卖被居委会志愿者丢掉的情节。\n\n\n对于此事,有所在临沂一村社区居民已经向上海新闻媒体发布求助信息,通过该信息求助内容,可以知道几个具体信息。
1、临沂一区已经从3.16_4.28日封控了43天,期间发放物资不够靠居民自己团购解决。
2、临沂一村社区居委,没有提前通知延长解封,导致大批居民物资再次存储不足。
3、居委会售卖的商品物资,量少价格贵。
4、居委会志愿者可以接受外卖居民不可以。
5、居委会管理混乱,导致有新感染阳性患者
从居民求助信息完整来看,小区确实是有新增感染者,那志愿者阻拦居民外卖购买物资,为什么居委会就可以接受外卖商品呢?而且为什么此前长达43天内,居民都可以外卖购买,南码头街道其他小区都解除静默了,为什么独独临沂一村临近解封,又爆出来新增感染呢?并且要求完全阻隔居民自行外卖平台购买生活物资,只可以向居委会寻求帮助,购买居委会商品?还卖的分量少价格贵....
法律分析:
违法,扰乱公共秩序的行为,是指行为人扰乱公共秩序情节轻微,尚不够刑事处罚,依照《治安管理处罚法》和其他法律法规的规定,应当给予治安行政处罚的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》 第二百九十条 规定:
聚众扰乱社会秩序,情节严重,致使工作、生产、营业和教学、科研无法进行,造成严重损失的,对首要分子,处三年以上七年以下有期徒刑;
对其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
法律分析:
违法,扰乱公共秩序的行为,是指行为人扰乱公共秩序情节轻微,尚不够刑事处罚,依照《治安管理处罚法》和其他法律法规的规定,应当给予治安行政处罚的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》 第二百九十条 规定:
聚众扰乱社会秩序,情节严重,致使工作、生产、营业和教学、科研无法进行,造成严重损失的,对首要分子,处三年以上七年以下有期徒刑;
对其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
法律分析:
目前还未有黄浦区40街坊动迁新规。
仅有关于黄浦区建国东路69街坊、71街坊的拆迁批复,一征同意率99.92%、97.41%,动迁正式启动 。
《黄浦区人民政府关于同意确认黄浦区建国东路69街坊旧城区改建项目房屋征收范围的批复》(黄府 [2020]54号)批准,黄浦区建国东路69街坊房屋征收范围为:
东至顺昌路,南至建国东路,西至黄陂南路,北至合肥路。
区建管委、区房管局:
法律依据:
《黄浦区人民政府关于申请确认黄浦区137街坊旧城区改建项目房屋征收范围的请示》(黄建征收〔2019〕49号)收悉。
经研究,批复如下:
一、原则同意137街坊列入我区旧城区改建范围。
上述地块房屋征收范围:
北块东至福建中路,南至牛庄路,西至顾家弄,北至北京东路;
南块东至福建中路,南至宁波路,西至浙江中路,北至牛庄路,详见附图。
二、在启动改建前,按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》有关规定,组织开展居民意愿征询和房屋征收补偿方案征询工作,在被征收人、房屋承租人同意旧城区改建和签订附生效条件的补偿协议达到规定比例后,方可实施改建工作。
特此批复,请抓紧组织实施。
法律分析:
违法,扰乱公共秩序的行为,是指行为人扰乱公共秩序情节轻微,尚不够刑事处罚,依照《治安管理处罚法》和其他法律法规的规定,应当给予治安行政处罚的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》 第二百九十条 规定:
聚众扰乱社会秩序,情节严重,致使工作、生产、营业和教学、科研无法进行,造成严重损失的,对首要分子,处三年以上七年以下有期徒刑;
对其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
不属于扰乱单位秩序,对扰乱居(村)民委员会秩序的行为,应当根据其具体表现形式,如侮辱、诽谤、殴打他人、故意伤害、故意损毁财物等,依照《治安管理处罚法》的相关规定予以处罚。
扰乱单位秩序,一般是扰乱机关团体,企业事业单位的秩序使他们的工作无法正常进行,但是一般没有造成严重的损失,只是在治安上造成的混乱。
扰乱单位秩序罪立案标准
扰乱单位秩序,不构成犯罪,不会被立案侦查,但是会受到治安管理处罚。
如果构成聚众扰乱社会秩序罪或者扰乱国家机关工作秩序罪,追究刑事责任。
扰乱国家机关工作秩序罪的立案标准为:
1、行为人有聚众扰乱社会秩序的行为;
2、聚众扰乱社会秩序造成严重损害或者情节严重。
《中华人民共和国刑法》第二百九十条
聚众扰乱社会秩序,情节严重,致使工作、生产、营业和教学、科研、医疗无法进行,造成严重损失的,对首要分子,处三年以上七年以下有期徒刑;
对其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
多次扰乱国家机关工作秩序,经行政处罚后仍不改正,造成严重后果的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
扰乱村委会秩序的行为按什么处罚
这个不能一概而论,要看具体情节,如果出现这种情况可以报警处理。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条有下列行为之一的,处警告或者200元以下罚款;
情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的,对首要分子处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款。
法律依据
《中华人民共和国刑法》第二百九十条 【聚众扰乱社会秩序罪】聚众扰乱社会秩序,情节严重,致使工作、生产、营业和教学、科研、医疗无法进行,造成严重损失的,对首要分子,处三年以上七年以下有期徒刑;对其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
【聚众冲击国家机关罪】聚众冲击国家机关,致使国家机关工作无法进行,造成严重损失的,对首要分子,处五年以上十年以下有期徒刑;对其他积极参加的,处五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
【扰乱国家机关工作秩序罪】多次扰乱国家机关工作秩序,经行政处罚后仍不改正,造成严重后果的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
【组织、资助非法聚集罪】多次组织、资助他人非法聚集,扰乱社会秩序,情节严重的,依照前款的规定处罚。
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文章来源参考:头条-浦东南码头街道会拆迁吗,扰乱社区秩序犯法吗
内容审核:黄伟律师
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。