拆迁补偿透明，征地补偿标准的调整是否应当公开透明？

拆迁补偿透明，政府征收土地的补偿款是公开透明的吗

一、政府征收土地的补偿款是公开透明的吗

政府征收土地的补偿款是公开透明的。

一、关于征收土地补偿款的公开性

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，县级以上地方人民政府在征收土地前，必须将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息在乡（镇）和村、村民小组范围内进行公告，公告期限至少为三十日。这一规定确保了被征地农民和其他利害关系人能够充分了解征收土地的相关信息，包括补偿款的标准和计算方式。

二、关于补偿款的透明性

在征收过程中，县级以上地方人民政府还需要组织有关部门测算并落实相关费用，与拟征收土地的所有权人、使用权人签订补偿、安置等协议。这一过程也是公开透明的，确保了补偿款的计算和分配是公平、公正的。

此外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条也规定，房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。这一规定进一步增强了征收补偿款的透明性。

综上所述，政府征收土地的补偿款是公开透明的，相关法律法规和政策确保了被征地农民和其他利害关系人的知情权和监督权。

二、征地补偿款属于公款吗

征地补偿款发放使用情况是公开的，正常情况，征地信息都会进行公开，当然也会包含补偿安置的公开。

设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容：

1、城乡建设和管理的重大事项；

2、社会公益事业建设情况；

3、征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；

4、抢险救灾、优抚、救济、社会捐助等款物的管理、使用和分配情况。

乡(镇)人民政府应当依照本条例第九条的规定，在其职责范围内确定主动公开的政府信息的具体内容，并重点公开下列政府信息：

1、贯彻落实国家关于农村工作政策的情况；

2、财政收支、各类专项资金的管理和使用情况；

3、乡(镇)土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况；

4、征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；

5、乡(镇)的债权债务、筹资筹劳情况；

6、抢险救灾、优抚、救济、社会捐助等款物的发放情况；

7、乡镇集体企业及其他乡镇经济实体承包、租赁、拍卖等情况；

8、执行计划生育政策的情况。

一、土地征收步骤有哪些

1、发布征地公告(县或市级国土资源局)。

2、征询村民意见(县或市级国土资源局会同乡镇政府)。

3、地籍调查和地上附着物登记(县或市级国土资源局)。

4、拟定“一书四方案”组卷上报审批(县或市级国土资源局)。

5、征用土地公告(市县人民政府)。

6、征地补偿安置方案(县或市级国土资源局)。

7、报批征地补偿安置方案(县或市级国土资源局)。

8、批准征地补偿安置方案(市县人民政府报省国土资源厅)。

9、土地补偿登记。

10、实施补偿安置方案和交付土地。

三、征地补偿标准的调整是否应当公开透明？

法律分析：

征地补偿标准的调整应当公开透明，但法律并未规定必须公开标准。

法律依据：

1.《征收与补偿条例》第十六条规定：

“补偿费用应当公开透明。

”

2.《物权法》第五十六条规定：

“国家对土地实行征收或者征用的，应当实行补偿制度。

”

3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：

“补偿费用的数额，应当参照市场价格，综合衡量房屋的实际用途、使用年限、建筑面积、建筑结构、位置、周边环境等因素确定。

”

因此，虽然法律未规定征地补偿标准必须公开，但是根据《征收与补偿条例》、《物权法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规，征地补偿标准的调整应当公开透明。

四、征地补偿款发放使用情况是公开的吗

征地补偿款发放使用情况是需要在被征收范围内公开的，在被征收土地所在地乡（镇）、村予以公告的。

1、根据《土地管理法》的规定，县市级人民政府是征地实施的主体，也是征地信息公开的主体，相关项目指挥部办公室是由县级人民政府设立的，有权对于政府信息公开申请作出答复。

2、征收土地公告征地补偿补助费用的发放及使用情况征收补偿方案收受补偿工作的实施意见等上述文件都是由征地实施机关制作并保存的，如想要申请上述文件，应当向该机关申请政府信息公开。

3、在实践过程中，正是因为大多数征收方想利用信息的不对称来压低补偿，所以不想公开相应文件。

对此，为维护我们的知情权，应当启动相应的法律工作要求其公开。

一、农村房屋拆迁补偿标准的规定是什么

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

二、房屋拆迁补偿款太低该怎么办

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起6个月内向人民法院起诉。

拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

五、征地补偿款发放使用情况是公开的吗？

征地补偿款发放使用情况是公开的，正常情况，征地信息都会进行公开，当然也会包含补偿安置的公开。

设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容：

1、城乡建设和管理的重大事项；

2、社会公益事业建设情况；

3、征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；

4、抢险救灾、优抚、救济、社会捐助等款物的管理、使用和分配情况。

乡(镇)人民政府应当依照本条例第九条的规定，在其职责范围内确定主动公开的政府信息的具体内容，并重点公开下列政府信息：

1、贯彻落实国家关于农村工作政策的情况；

2、财政收支、各类专项资金的管理和使用情况；

3、乡(镇)土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况；

4、征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；

5、乡(镇)的债权债务、筹资筹劳情况；

6、抢险救灾、优抚、救济、社会捐助等款物的发放情况；

7、乡镇集体企业及其他乡镇经济实体承包、租赁、拍卖等情况；

8、执行计划生育政策的情况。

一、土地征收步骤有哪些

1、发布征地公告(县或市级国土资源局)。

2、征询村民意见(县或市级国土资源局会同乡镇政府)。

3、地籍调查和地上附着物登记(县或市级国土资源局)。

4、拟定“一书四方案”组卷上报审批(县或市级国土资源局)。

5、征用土地公告(市县人民政府)。

6、征地补偿安置方案(县或市级国土资源局)。

7、报批征地补偿安置方案(县或市级国土资源局)。

8、批准征地补偿安置方案(市县人民政府报省国土资源厅)。

9、土地补偿登记。

10、实施补偿安置方案和交付土地。

六、政府征收土地补偿

征地补偿款不属于公款，集体的征地补偿款是要下发给村民的，否则村委会就属于非法获得他人财产，但是村集体的补偿款不算公款，因为公款是国家所有的。

一、村委会有权利将征地补偿款提留吗

依据我国相关法律的规定，村委会是没有权直接提留征地补偿款的，村委会提留征地补偿款的，要经全体村民表决同意后才能提留。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；

不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

《中华人民共和国村民委员会组织法》

第二十四条涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：

(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准；

(二)从村集体经济所得收益的使用；

(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；

(四)土地承包经营方案；

(五)村集体经济项目的立项、承包方案；

(六)宅基地的使用方案；

(七)征地补偿费的使用、分配方案；

(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；

(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。

法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。

二、承包地征地补偿款能作为遗产吗

土地征用补偿款不属于承包收益，不能作为遗产继承。

家庭联产承包的土地征用补偿款不属于收益范畴，也不属于继承财产范围。

因此征地补偿款不能作为遗产继承。

征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。

三、服刑人员是否享有征地补偿款分配权

有享有征地补偿款分配权。

服刑人员被剥夺的是人身自由的权利或者政治权利，国家并未剥夺其获得合法财产的权利。

农村村民因为犯罪被判刑后，在服刑期间依然为村集体经济组织的成员，所以，服刑人员应当享有与其他村民同等的待遇，不应以其为正在服刑的罪犯为由拒绝分配征地补偿款。

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文章来源参考：头条-拆迁补偿透明，征地补偿款发放使用情况是公开的吗？

内容审核：张霞律师

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