房子拆迁和街道有关系吗，部分行政区划调整和拆迁有关系吗

房子拆迁和街道有关系吗，部分行政区划调整和拆迁有关系吗

一、部分行政区划调整和拆迁有关系吗

部分行政区划调整和拆迁确实存在一定的关系。

首先，行政区划调整往往涉及到城市规划和土地资源的重新分配。在这个过程中，为了优化城市布局、提高土地利用效率，或者配合国家及地方政府的重大基础设施建设等，可能会对某些区域进行拆迁。

其次，拆迁通常发生在行政区划调整后，新的规划需要腾出土地来建设新的项目或者改变土地用途。这时，原有的建筑物和居民可能需要被迁移到其他地区。

然而，值得注意的是，并非所有的行政区划调整都会导致拆迁。调整可能仅仅是对行政区域的界限进行微调，或者对行政机构进行改革，而不涉及大规模的土地利用变化。

总的来说，部分行政区划调整和拆迁之间确实有关系，但这种关系并不是绝对的。具体情况还需根据实际的行政区划调整方案和拆迁计划来确定。

另外，从法律依据的角度来看，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条提到了征收土地的相关程序，包括发布征收土地预公告、开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估等。这些程序通常是在行政区划调整或拆迁过程中需要遵循的法律规定，以确保土地征收和拆迁工作的合法性、公正性和透明性。因此，在涉及部分行政区划调整和拆迁的问题上，应依法进行，并充分考虑相关利益方的权益。

二、拆迁范围是有哪一级政府划定的

法律分析:

有利于推进城乡一体化的发展。

撤并乡镇，设立街道办事处有利于促进管理科学化，资源配置与生产力布局合理化，提高土地和各种公共设施利用率，促进二、三产业协调发展和居住条件的逐步改善，城市管理体制将进一步理顺，管理效能进一步提高。

大批农民工进城务工经商，促进城区人流、物流、信息流迅速的聚集，推动城市建设的发展，带动 县域经济社会发展，从而推进城乡一体化发展，加快城市化进程。

为适应经济社会发展，各地区多次进行行政区划调整，如温州市永嘉县，辖区面积2674平方公里，总人口近95万人，通过行政区划调整，38个乡（镇）、街道调整为18个，有效推动城乡一体化的发展。

法律依据:

《中华人民共和国宪法》 第三十条 中华人民共和国的行政区域划分如下：

（一）全国分为省、自治区、直辖市；

（二）省、自治区分为自治州、县、自治县、市；

（三）县、自治县分为乡、民族乡、镇。

直辖市和较大的市分为区、县。

自治州分为县、自治县、市。

自治区、自治州、自治县都是民族自治地方。

三、行政区划调整后的问题

法律分析：

有利于推进城乡一体化的发展。

撤并乡镇，设立街道办事处有利于促进管理科学化，资源配置与生产力布局合理化，提高土地和各种公共设施利用率，促进二、三产业协调发展和居住条件的逐步改善，城市管理体制将进一步理顺，管理效能进一步提高。

大批农民工进城务工经商，促进城区人流、物流、信息流迅速的聚集，推动城市建设的发展，带动 县域经济社会发展，从而推进城乡一体化发展，加快城市化进程。

为适应经济社会发展，各地区多次进行行政区划调整，如温州市永嘉县，辖区面积2674平方公里，总人口近95万人，通过行政区划调整，38个乡（镇）、街道调整为18个，有效推动城乡一体化的发展。

法律依据：

《中华人民共和国宪法》 第三十条 中华人民共和国的行政区域划分如下：

（一）全国分为省、自治区、直辖市；

（二）省、自治区分为自治州、县、自治县、市；

（三）县、自治县分为乡、民族乡、镇。

直辖市和较大的市分为区、县。

自治州分为县、自治县、市。

自治区、自治州、自治县都是民族自治地方。

四、拆迁范围是有哪一级政府划定的？

拆迁范围是有当地人民政府划定的，但要经过上级主管部门的批准方可实施。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，征收下列土地由国务院批准：

(一)永久基本农田；

(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

(三)其他土地超过七十公顷的。

征收上述规定以外的其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

第四十六条第一款规定：

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

第十一条规定：

征地补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

可见，能够组织和实施征地的，只能是市县人民政府及其土地行政主管部门，但是，征地拆迁工作周期长、任务重，不可能全部靠县政府和土地行政主管部门来操作，因此，具体实施中还会授权或者委托乡镇、街道、村委会、拆迁公司、评估公司等参与到拆迁工作中来，但这不意味着这些机关或者机构就有权征地，他们只是帮忙的，不能以自己名义实施征地。

一、征地流程和程序是怎么样的？

(一)农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。

因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。

(二)确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。

用地单位应按规定缴纳选址规费。

(三)用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。

(四)用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。

(五)用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

(六)国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。

(七)由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。

(八)国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位应在规定的期限内交出土地。

(九)被征用单位交出土地后，该土地即成为国有土地，由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。

用地单位按约定缴纳出让费用。

(十)签订出让合同并按约定缴纳费用后，用地单位才真正获得该土地的使用权，用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。

(十一)如用地单位欲转让该土地使用权，必须符合国家关于已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。

转让国有土地使用权时，不得改变规定的规划设计条件。

以转让方式取得建设用地后，转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。

法律上规定的是政府部门可以划定拆迁范围，但具体有哪一级的政府部门划定这就不确定了，这需要根据拆迁的原因进行分析，不过，征地这么大的事情不是哪一政府部门可以全权决定的，政府部门提出这种规划以后也是要各行政单位之间相互协商才能确定的。

五、行政区划调整后的问题 -法律知识

法律分析:

有利于推进城乡一体化的发展。

撤并乡镇，设立街道办事处有利于促进管理科学化，资源配置与生产力布局合理化，提高土地和各种公共设施利用率，促进二、三产业协调发展和居住条件的逐步改善，城市管理体制将进一步理顺，管理效能进一步提高。

大批农民工进城务工经商，促进城区人流、物流、信息流迅速的聚集，推动城市建设的发展，带动 县域经济社会发展，从而推进城乡一体化发展，加快城市化进程。

为适应经济社会发展，各地区多次进行行政区划调整，如温州市永嘉县，辖区面积2674平方公里，总人口近95万人，通过行政区划调整，38个乡（镇）、街道调整为18个，有效推动城乡一体化的发展。

法律依据:

《中华人民共和国宪法》 第三十条 中华人民共和国的行政区域划分如下：

（一）全国分为省、自治区、直辖市；

（二）省、自治区分为自治州、县、自治县、市；

（三）县、自治县分为乡、民族乡、镇。

直辖市和较大的市分为区、县。

自治州分为县、自治县、市。

自治区、自治州、自治县都是民族自治地方。

六、拆迁所属部门是哪个

一、拆迁范围是有哪一级政府划定的依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁的范围一般是由房屋征收部门拟定的，确定征收方案后，要对征收方案进行公示听取公众的意见。

相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、怎么做出房屋征收决定

（1）确认征收项目是否属于公共利益

（2）审查四规划一计划展改革部门审查项目是否项符合国民经济和社会发展规划。

城乡规划部门审查项目是否符合城乡规划和专项规划。

国土资源部门审查项目是否符合土地利用总体规划。

旧城改建、保障性安居工程需要征收的，因审查是否列入上一年度国民经济和社会发展规划。

（3）确定征收范围和两个禁止房屋征收部门依据审查意见和征收范围，作出禁止不当增加补偿费用的相关通告，并在征收范围内公告。

房屋征收部门书面通知城乡规划、建设、国土资源、工商等部门暂停办理相关手续，停止办理的期限最长为一年。

（4）调查登记和公示房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

（5）对未经登记的建筑调查、认定和处理市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁的范围一般是由房屋征收部门拟定的，确定征收方案后，要对征收方案进行公示听取公众的意见。

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文章来源参考：头条-房子拆迁和街道有关系吗，行政区划调整后的问题 -法律知识

内容审核：张琨律师

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