徐岗社区拆迁，滁州行政区划调整方案

徐岗社区拆迁，滁州行政区划调整方案

一、滁州行政区划调整方案

法律分析：一、同意调整大王街道管辖范围。将龙蟠社区管理服务中心红庙社区会峰路以南、创业南路以东的赵油坊、二十墒、老油坊、罗郢、刘郢5个村民组划入大王街道管辖范围，相关事务移交由南谯区人民政府和中新苏滁高新区管委会协调处理。

二、同意撤销龙蟠社区管理服务中心，设立龙蟠街道、同乐街道、银花街道。龙蟠街道辖陡岗、龙蟠南苑、文昌花园、发能国际4个社区,街道办事处驻文昌花园社区龙蟠大道69号；同乐街道辖花园、阳明、东坡、万桥、担子5个社区，街道办事处驻万桥社区醉翁东路2888号；银花街道辖银东、银西、新建、湖心路、紫南、徐岗、红庙7个社区，街道办事处驻银东社区凤谯路120号。

三、要稳妥推进街道行政区划调整工作。此次街道行政区划调整涉及的各类机构要按照“精简、统 一、效能”的原则依法依规设置，所需编制由你区自行调剂解决。要贯彻执行《行政区划管理条例》、《行政区划管理条例实施办法》，及时组织勘定行政区域界线、更新行政区划图等。要高度重视和妥善处理行政区划调整中遇到的困难和问题，确保行政区划调整工作顺利推进，确保经济持续健康发展、社会大局和谐稳定。

法律依据

法律依据：《行政区划管理条例》 第四条 国务院民政部门负责全国行政区划的具体管理工作。国务院其他有关部门按照各自职责做好全国行政区划相关的管理工作。

县级以上地方人民政府民政部门负责本行政区域行政区划的具体管理工作。县级以上地方人民政府其他有关部门按照各自职责做好本行政区域行政区划相关的管理工作。

二、滁州行政区划调整方案 -法律知识

法律分析：

1、房屋价值补偿标准，这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)。

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

以石家庄为例(自主搬迁)：

2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

3、停产停业损失的补偿 。

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

4、补助和奖励 。

补助包括困难补助和公摊补助。

困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。

如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。

奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。

具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。

不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

法律依据：

《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、滁州市部分行政区划调整方案

法律分析：

一、同意调整大王街道管辖范围。

将龙蟠社区管理服务中心红庙社区会峰路以南、创业南路以东的赵油坊、二十墒、老油坊、罗郢、刘郢5个村民组划入大王街道管辖范围，相关事务移交由南谯区人民政府和中新苏滁高新区管委会协调处理。

二、同意撤销龙蟠社区管理服务中心，设立龙蟠街道、同乐街道、银花街道。

龙蟠街道辖陡岗、龙蟠南苑、文昌花园、发能国际4个社区,街道办事处驻文昌花园社区龙蟠大道69号；

同乐街道辖花园、阳明、东坡、万桥、担子5个社区，街道办事处驻万桥社区醉翁东路2888号；

银花街道辖银东、银西、新建、湖心路、紫南、徐岗、红庙7个社区，街道办事处驻银东社区凤谯路120号。

三、要稳妥推进街道行政区划调整工作。

此次街道行政区划调整涉及的各类机构要按照“精简、统 一、效能”的原则依法依规设置，所需编制由你区自行调剂解决。

要贯彻执行《行政区划管理条例》、《行政区划管理条例实施办法》，及时组织勘定行政区域界线、更新行政区划图等。

要高度重视和妥善处理行政区划调整中遇到的困难和问题，确保行政区划调整工作顺利推进，确保经济持续健康发展、社会大局和谐稳定。

法律依据：

《行政区划管理条例》 第四条 国务院民政部门负责全国行政区划的具体管理工作。

国务院其他有关部门按照各自职责做好全国行政区划相关的管理工作。

县级以上地方人民政府民政部门负责本行政区域行政区划的具体管理工作。

县级以上地方人民政府其他有关部门按照各自职责做好本行政区域行政区划相关的管理工作。

四、滁州市部分行政区划调整方案 -法律知识

法律分析:

一、同意调整大王街道管辖范围。

将龙蟠社区管理服务中心红庙社区会峰路以南、创业南路以东的赵油坊、二十墒、老油坊、罗郢、刘郢5个村民组划入大王街道管辖范围，相关事务移交由南谯区人民政府和中新苏滁高新区管委会协调处理。

二、同意撤销龙蟠社区管理服务中心，设立龙蟠街道、同乐街道、银花街道。

龙蟠街道辖陡岗、龙蟠南苑、文昌花园、发能国际4个社区,街道办事处驻文昌花园社区龙蟠大道69号；

同乐街道辖花园、阳明、东坡、万桥、担子5个社区，街道办事处驻万桥社区醉翁东路2888号；

银花街道辖银东、银西、新建、湖心路、紫南、徐岗、红庙7个社区，街道办事处驻银东社区凤谯路120号。

三、要稳妥推进街道行政区划调整工作。

此次街道行政区划调整涉及的各类机构要按照“精简、统 一、效能”的原则依法依规设置，所需编制由你区自行调剂解决。

要贯彻执行《行政区划管理条例》、《行政区划管理条例实施办法》，及时组织勘定行政区域界线、更新行政区划图等。

要高度重视和妥善处理行政区划调整中遇到的困难和问题，确保行政区划调整工作顺利推进，确保经济持续健康发展、社会大局和谐稳定。

法律依据:

《行政区划管理条例》 第四条 国务院民政部门负责全国行政区划的具体管理工作。

国务院其他有关部门按照各自职责做好全国行政区划相关的管理工作。

县级以上地方人民政府民政部门负责本行政区域行政区划的具体管理工作。

县级以上地方人民政府其他有关部门按照各自职责做好本行政区域行政区划相关的管理工作。

五、2021年滁州市拆迁规划

法律分析：

1、房屋价值补偿标准，这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)。

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

以石家庄为例(自主搬迁)：

2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

3、停产停业损失的补偿 。

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

4、补助和奖励 。

补助包括困难补助和公摊补助。

困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。

如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。

奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。

具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。

不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

法律依据：

《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

六、滁州行政区划调整？

法律分析:

一、同意调整大王街道管辖范围。

将龙蟠社区管理服务中心红庙社区会峰路以南、创业南路以东的赵油坊、二十墒、老油坊、罗郢、刘郢5个村民组划入大王街道管辖范围，相关事务移交由南谯区人民政府和中新苏滁高新区管委会协调处理。

二、同意撤销龙蟠社区管理服务中心，设立龙蟠街道、同乐街道、银花街道。

龙蟠街道辖陡岗、龙蟠南苑、文昌花园、发能国际4个社区,街道办事处驻文昌花园社区龙蟠大道69号；

同乐街道辖花园、阳明、东坡、万桥、担子5个社区，街道办事处驻万桥社区醉翁东路2888号；

银花街道辖银东、银西、新建、湖心路、紫南、徐岗、红庙7个社区，街道办事处驻银东社区凤谯路120号。

三、要稳妥推进街道行政区划调整工作。

此次街道行政区划调整涉及的各类机构要按照“精简、统 一、效能”的原则依法依规设置，所需编制由你区自行调剂解决。

要贯彻执行《行政区划管理条例》、《行政区划管理条例实施办法》，及时组织勘定行政区域界线、更新行政区划图等。

要高度重视和妥善处理行政区划调整中遇到的困难和问题，确保行政区划调整工作顺利推进，确保经济持续健康发展、社会大局和谐稳定。

法律依据

法律依据:

《行政区划管理条例》 第四条 国务院民政部门负责全国行政区划的具体管理工作。

国务院其他有关部门按照各自职责做好全国行政区划相关的管理工作。

县级以上地方人民政府民政部门负责本行政区域行政区划的具体管理工作。

县级以上地方人民政府其他有关部门按照各自职责做好本行政区域行政区划相关的管理工作。

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文章来源参考：头条-徐岗社区拆迁，2021年滁州市拆迁规划

内容审核：刘晓玉律师

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