桃江房子拆迁补偿，零陵区2021审批用地项目规划

桃江房子拆迁补偿，零陵区桃江路什么时候拆迁

一、零陵区桃江路什么时候拆迁

很抱歉，我无法确切提供零陵区桃江路的拆迁时间。拆迁时间通常取决于地方政府的规划和具体情况。一般来说，拆迁前会有相关的公示和通知，您可以关注当地政府或相关部门的公告以获取最新信息。

同时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后应当及时公告，公告中会载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。因此，您也可以留意相关的公告信息，以了解拆迁的具体时间和补偿方案等细节。

总的来说，要确定零陵区桃江路的拆迁时间，建议您直接咨询当地政府或相关部门以获取最准确的信息。

二、江陵县还会拆迁嘛

法律分析：

《武陵区住建局2020年工作总结及2021年工作计划》中写明了武陵区的工作计划。

具体可参见武陵县政府信息公开的详情。

法律依据：

《武陵区住建局2020年工作总结及2021年工作计划》 四：

2021工作计划：

1、继续做好农村危房改造工作。

建立长效机制，完成2021年49户的改造计划。

进行农村房屋安全隐患排查整治，全面开展农村房屋安全隐患整治工作。

2、继续加快棚改（改扩翻）推进速度。

3、继续加大困难群众的住房保障力度。

搞好住房保障业务受理和审核，高质量完成日常工作任务；

探索建立方便快捷高效的公租房信息管理系统。

4、加快建立安全生产监管体系。

完善安全生产工作计划，继续深入对三年整治行动重点任务工作以市级单位为依托做好衔接和配合开展；

构建安全教育培训体系，促进队伍安全意识不断增强；

构建监察执法体系，重点开展建管区域内建筑领域内安全生产的执法监察。

5、进一步落实人防知识“五进”工作。

继续抓好移动指挥所的维护保养，组建高素质人防行政执法队伍，加强队伍演练训练，完善防空袭方案的修订；

加强滨湖人防宣教广场的维护管理，保证公园内的环境卫生整洁。

6、做好小街小巷竣工验收。

督促推进未竣工的项目早日竣工验收，提前编排项目前期工作时间节点，梳理项目涉及征地拆迁等问题。

7、继续推进老旧小区改造工作。

申报13个老旧小区改造项目计划，涉及1087户、52栋，2020年4月份上区政府常务会汇报计划改造的具体小区项目；

拟结合老旧小区改造，启动实施隧道北出口片区精致小区改造。

8、继续深化建筑业管理“放管服”改革。

牵头组织质量、安全等执法督查，规范项目建设管理；

继续扶持区属建筑企业资质增项、升级，拓展业务；

组织达到规模的建筑企业入归入统，报送建筑总产值；

开展企业资质动态核查及“挂证”清理整治；

持续深化行政许可及备案事项无纸化申报。

9、持续提升市政绿化精细化水平。

根据预算实行计划管理，协力做好城管考评工作，完成好“大中修”整治工作，建设示范性开放小区和亮点街巷。

10、加大乡镇污水处理设施建设。

探索建立集中和分散相结合的运行管理模式；

完善建设内容，将剩余的支管网、入户管网拉通，扩大污水收集范围。

三、零陵区2021审批用地项目规划

法律分析：

三、修改的主要内容

1、区域交通设施及相关用地的修改

（1）永州火车站扩容提质及西侧增加配套用地

结合永州火车站的扩容提质，在火车站西侧新增城市建设用地面积48.45公顷，其中商务用地21.33公顷，道路与交通设施用地9.45公顷，绿地与广场用地17.67公顷。

（2）永州货站迁建及配套用地

迁建永州货站，并在其东北侧布置相关配套建设用地，新增城市建设用地69.73公顷。

其中物流仓储用地64.89公顷，道路交通设施用地4.84公顷。

（3）新增零陵、冷水滩千吨级航运码头

新增零陵千吨级航运码头，位于湘江与潇水交汇处，占地3.29公顷。

新增冷水滩千吨级航运码头，位于二广高速永州大桥南，面积11.48公顷。

2、城市用地布局局部调整

（1）部分公共服务设施用地调整

将市委党校、冷水滩党校、零陵党校、市公安干校整合搬迁至中部新城，规划新建党校占地23.15公顷。

新增文旅设施用地。

在零陵区西山公园北侧新增13.50公顷文化旅游服务设施用地（配套商业用地4.18公顷、娱乐康体用地9.32公顷）。

芝山北路西侧、黄盖路南侧地块调整为中小学用地，规划永州第七中学位置调整。

将政通三路与老埠头路东北侧的发展备用地调整为医疗卫生用地，总用地面积10.16公顷；

将阳明大道与荔枝路东南侧居住用地调整为医疗卫生用地。

（2）绿地调整——映山岭绿地调整

映山岭绿地在面积不减的情况下，局部东移300m至湘永路与永州大道交叉口东侧，面积为3.72公顷。

（3）道路交通设施用地调整

在冷水滩谷源路与九嶷大道交叉东北角、在零陵区朝阳大道南侧新增两处公交首末站，面积分别为7.15公顷，0.98公顷。

搬迁零陵区汽车站至白沙洲路与日升路东南处，面积9.33公顷。

（4）公用设施用地调整

荷叶岭水厂西移600m至城南大道与零陵南路西南角；

滨江新城污水厂北移3km至李达大道北侧；

零陵220kv变北移至泉南高速以南阳明大道以西，新增猎豹110KV变电站;永州中波台调整至接履桥镇南部；

科技南路以南万寿路以东新增燃气储备站用地；

零陵区绿影路东侧新增普通消防站一座。

（5）其他用地调整

马路街以东梨子园路以北部分远景发展备用地调整为城市建设用地。

新增城市建设用地18.82公顷，主要为居住用地及道路交通设施用地。

城南大道以南湘江西路以西部分远景发展备用地调整为城市建设用地，新增城市建设用地38.87公顷。

其中居住用地16.97公顷，商业用地21.90公顷。

永职路以西部分发展备用地调整为商业用地（苗圃市场用地），面积8.02公顷。

现状市公安干校、冷水滩区党校、零陵区党校及市委党校用地调整为商业用地。

将已迁的原永州造纸厂工业用地调整为居住用地。

调整5.58公顷远景备用地，作为居住用地（安居保障工程用地，岚角山安置区扩建用地）。

将现状零陵汽车站用地调整为商业用地。

将部分用地调整为远景备用地：

包括二广高速和湘桂铁路以南，湘江西岸两个地块；

湘桂铁路以南、万寿路以西一个地块；

潇湘大道以东、淡岩路两侧三个地块；

南平路以南，珍珠路以四个地块；

伏塘森林公园西北侧一个地块；

伏塘森林公园南侧三个地块；

机场以东以及机场东路以东共四个地块；

萍州路以南，洛湛铁路以东两个地块。

3、历史文化名城相关内容修改

（1）增加历史城区保护内容

历史城区西至规划桃江路、南至规划朝阳大道，东至由南津南路，北至潇湘中路、徐家井路及延长线，跨江接零陵卷烟厂南侧规划路至桃江路，面积972.7公顷，涵盖零陵古城区、柳子街、东山、西山等主要历史地段。

（2）重新划定历史文化街区

历史文化街区：

柳子街历史文化街区，保护范围45.6公顷，其中核心保护范围面积14.98公顷，建设控制地带面积30.62公顷；

解放南路历史文化街区，解放南路历史文化街区保护范围7.04公顷，其中核心保护范围1.05公顷，建设控制地带5.99公顷；

老埠头历史文化街区，老埠头历史文化街区保护范围9.77公顷，其中，核心保护范围面积1.04公顷，建设控制地带面积为8.73公顷。

法律依据：

《永州市城市总体规划2001-2020》 三、修改的主要内容

1、区域交通设施及相关用地的修改

（1）永州火车站扩容提质及西侧增加配套用地

结合永州火车站的扩容提质，在火车站西侧新增城市建设用地面积48.45公顷，其中商务用地21.33公顷，道路与交通设施用地9.45公顷，绿地与广场用地17.67公顷。

（2）永州货站迁建及配套用地

迁建永州货站，并在其东北侧布置相关配套建设用地，新增城市建设用地69.73公顷。

其中物流仓储用地64.89公顷，道路交通设施用地4.84公顷。

（3）新增零陵、冷水滩千吨级航运码头

新增零陵千吨级航运码头，位于湘江与潇水交汇处，占地3.29公顷。

新增冷水滩千吨级航运码头，位于二广高速永州大桥南，面积11.48公顷。

2、城市用地布局局部调整

（1）部分公共服务设施用地调整

将市委党校、冷水滩党校、零陵党校、市公安干校整合搬迁至中部新城，规划新建党校占地23.15公顷。

新增文旅设施用地。

在零陵区西山公园北侧新增13.50公顷文化旅游服务设施用地（配套商业用地4.18公顷、娱乐康体用地9.32公顷）。

芝山北路西侧、黄盖路南侧地块调整为中小学用地，规划永州第七中学位置调整。

将政通三路与老埠头路东北侧的发展备用地调整为医疗卫生用地，总用地面积10.16公顷；

将阳明大道与荔枝路东南侧居住用地调整为医疗卫生用地。

（2）绿地调整——映山岭绿地调整

映山岭绿地在面积不减的情况下，局部东移300m至湘永路与永州大道交叉口东侧，面积为3.72公顷

（3）道路交通设施用地调整

在冷水滩谷源路与九嶷大道交叉东北角、在零陵区朝阳大道南侧新增两处公交首末站，面积分别为7.15公顷，0.98公顷。

搬迁零陵区汽车站至白沙洲路与日升路东南处，面积9.33公顷。

（4）公用设施用地调整

荷叶岭水厂西移600m至城南大道与零陵南路西南角；

滨江新城污水厂北移3km至李达大道北侧；

零陵220kv变北移至泉南高速以南阳明大道以西，新增猎豹110KV变电站;永州中波台调整至接履桥镇南部；

科技南路以南万寿路以东新增燃气储备站用地；

零陵区绿影路东侧新增普通消防站一座。

（5）其他用地调整

马路街以东梨子园路以北部分远景发展备用地调整为城市建设用地。

新增城市建设用地18.82公顷，主要为居住用地及道路交通设施用地。

城南大道以南湘江西路以西部分远景发展备用地调整为城市建设用地，新增城市建设用地38.87公顷。

其中居住用地16.97公顷，商业用地21.90公顷。

永职路以西部分发展备用地调整为商业用地（苗圃市场用地），面积8.02公顷。

现状市公安干校、冷水滩区党校、零陵区党校及市委党校用地调整为商业用地。

将已搬迁的原永州造纸厂工业用地调整为居住用地。

调整5.58公顷远景备用地，作为居住用地（安居保障工程用地，岚角山安置区扩建用地）。

将现状零陵汽车站用地调整为商业用地。

将部分用地调整为远景备用地：

包括二广高速和湘桂铁路以南，湘江西岸两个地块；

湘桂铁路以南、万寿路以西一个地块；

潇湘大道以东、淡岩路两侧三个地块；

南平路以南，珍珠路以四个地块；

伏塘森林公园西北侧一个地块；

伏塘森林公园南侧三个地块；

机场以东以及机场东路以东共四个地块；

萍州路以南，洛湛铁路以东两个地块。

3、历史文化名城相关内容修改

（1）增加历史城区保护内容

历史城区西至规划桃江路、南至规划朝阳大道，东至由南津南路，北至潇湘中路、徐家井路及延长线，跨江接零陵卷烟厂南侧规划路至桃江路，面积972.7公顷，涵盖零陵古城区、柳子街、东山、西山等主要历史地段。

（2）重新划定历史文化街区

历史文化街区：

柳子街历史文化街区，保护范围45.6公顷，其中核心保护范围面积14.98公顷，建设控制地带面积30.62公顷；

解放南路历史文化街区，解放南路历史文化街区保护范围7.04公顷，其中核心保护范围1.05公顷，建设控制地带5.99公顷；

老埠头历史文化街区，老埠头历史文化街区保护范围9.77公顷，其中，核心保护范围面积1.04公顷，建设控制地带面积为8.73公顷。

四、常德市武陵区征拆2021年规划

法律分析：

常德市武陵区征拆2021年规划如下：

落实乡街属地管理责任，商议项目推进工作；

要强化项目前期，抓紧推进入户调查、协议签订等工作；

要强化扫尾清零，乡街要沉下去，找准问题，及时解决；

要强化资金筹集，相关业主单位要加强配合、准备到位；

要强化支持配合，强化考核调度，细化考核办法、完善考核制度；

要强化队伍管理，守住廉洁、安全底线，确保2021年征拆棚改控违拆违工作保质保量完成。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

五、常德市武陵区征拆今年规划

法律分析：

《武陵区住建局2020年工作总结及2021年工作计划》中写明了武陵区的工作计划。

具体可参见武陵县政府信息公开的详情。

法律依据：

《武陵区住建局2020年工作总结及2021年工作计划》 四：

2021工作计划：

1、继续做好农村危房改造工作。

建立长效机制，完成2021年49户的改造计划。

进行农村房屋安全隐患排查整治，全面开展农村房屋安全隐患整治工作。

2、继续加快棚改（改扩翻）推进速度。

3、继续加大困难群众的住房保障力度。

搞好住房保障业务受理和审核，高质量完成日常工作任务；

探索建立方便快捷高效的公租房信息管理系统。

4、加快建立安全生产监管体系。

完善安全生产工作计划，继续深入对三年整治行动重点任务工作以市级单位为依托做好衔接和配合开展；

构建安全教育培训体系，促进队伍安全意识不断增强；

构建监察执法体系，重点开展建管区域内建筑领域内安全生产的执法监察。

5、进一步落实人防知识“五进”工作。

继续抓好移动指挥所的维护保养，组建高素质人防行政执法队伍，加强队伍演练训练，完善防空袭方案的修订；

加强滨湖人防宣教广场的维护管理，保证公园内的环境卫生整洁。

6、做好小街小巷竣工验收。

督促推进未竣工的项目早日竣工验收，提前编排项目前期工作时间节点，梳理项目涉及征地拆迁等问题。

7、继续推进老旧小区改造工作。

申报13个老旧小区改造项目计划，涉及1087户、52栋，2020年4月份上区政府常务会汇报计划改造的具体小区项目；

拟结合老旧小区改造，启动实施隧道北出口片区精致小区改造。

8、继续深化建筑业管理“放管服”改革。

牵头组织质量、安全等执法督查，规范项目建设管理；

继续扶持区属建筑企业资质增项、升级，拓展业务；

组织达到规模的建筑企业入归入统，报送建筑总产值；

开展企业资质动态核查及“挂证”清理整治；

持续深化行政许可及备案事项无纸化申报。

9、持续提升市政绿化精细化水平。

根据预算实行计划管理，协力做好城管考评工作，完成好“大中修”整治工作，建设示范性开放小区和亮点街巷。

10、加大乡镇污水处理设施建设。

探索建立集中和分散相结合的运行管理模式；

完善建设内容，将剩余的支管网、入户管网拉通，扩大污水收集范围。

六、零陵最新大项目在哪里？

法律分析：

会拆迁。

江陵县人民政府目前仍在推进征收工作。

征收范围：

共分3个项目区。

中心城区项目区：

平安巷片区(含平安巷西片、麻纺厂周边、荆江路与新跃四巷交汇处、血防机务队宿舍、市场路与建设路交汇处)，毛巾厂片区(含华乐洁毛巾厂周边、建设路至永济桥东侧、百货宿舍楼)；

滨江新区项目区；

城中村改造项目区：

大兴片区、花台片区(含龙渊村、齐心村、新跃社区)。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

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文章来源参考：头条-桃江房子拆迁补偿，常德市武陵区征拆今年规划

内容审核：范文玲律师

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