谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
纳入拆迁计划的村子，重磅！这13个村子要拆迁了！
一、重磅！这13个村子要拆迁了！
又来了，沣西新城征地文件公布啦，根据沣西新城官网发布的征地批复文件，涉及 征地村子 13个 ，征地面积 127.3226公顷 (约1910亩)。
陕西省西咸新区沣西新城管理委员会 征收土地公告 〔2022〕第1号
一、建设用地项目名称
西咸新区2021年度第三十九批次(沣西新城)农用地转用和土地征收。
二、征收土地目的
本次拟征收土地位于国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，将用于实施综合性开发建设， 城市规划用途为绿地 。
三、征收土地位置
大王街道东兴村、富村、梧北村。
四、被征地村(组)及面积
征收大王街道东兴村、富村、梧北村等有关村组集体土地，共计21.4624公顷，其中农用地20.8748公顷(其中:耕地19.2743公顷，林地0.7473公顷，其他农用地0.8532公顷)，建设用地0.5876公顷(具体用地范围以现场勘测定界、图表为准)。
陕西省西咸新区沣西新城管理委员会 征收土地公告 〔2022〕第3号
一、建设用地项目名称
西咸新区2021年度第六批次(沣西新城)农用地转用和土地征收。
二、征收土地目的
本次拟征收土地位于国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，将用于实施综合性开发建设， 城市规划用途为公路用地 。
三、征收土地位置
高桥街道南江渡村、西江渡村。
四、被征地村(组)及面积
征收高桥街道南江渡村、西江渡村等有关村组集体土地，共计16.1029公顷，其中农用地15.3248公顷(其中:耕地13.4375公顷，园地1.4641公顷，其他农用地0.4232公顷)，建设用地0.7781公顷(具体用地范围以现场勘测定界、图表为准)。
陕西省西咸新区沣西新城管理委员会 征收土地公告 〔2022〕第4号
一、建设用地项目名称
西咸新区2021年度第五十四、五十五、五十六批次(沣西新城)农用地转用和土地征收。
二、征收土地目的
本次拟征收土地位于国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，将用于实施综合性开发建设， 城市规划用途为居住用地、工业用地、公共管理与公共服务设施用地、道路与交通设施用地 。
三、征收土地位置
马王街道新庄村、联庄村。
四、被征地村(组)及面积
征收马王街道新庄村、联庄村等有关村组集体土地，共计82.0809公顷，其中农用地80.9809公顷(其中:耕地78.4149公顷，园地0.3959公顷，其他农用地2.1701公顷)，建设用地1.1000公顷(具体用地范围以现场勘测定界、图表为准)。
陕西省西咸新区沣西新城管理委员会 征收土地公告 〔2022〕第5号
一、建设用地项目名称
西咸新区2021年度第五十三批次(沣西新城)农用地转用和土地征收。
二、征收土地目的
本次拟征收土地位于国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，将用于实施综合性开发建设， 城市规划用途为公园绿地 。
三、征收土地位置
高桥街道五席坊村、严家渠村。
四、被征地村(组)及面积
征收高桥街道五席坊村、严家渠村等有关村组集体土地，共计3.1963公顷，其中农用地2.6790公顷(其中:耕地2.6420公顷，其他农用地0.0370公顷)，建设用地0.5173公顷(具体用地范围以现场勘测定界、图表为准)。
陕西省西咸新区沣西新城管理委员会 征收土地公告 〔2022〕第6号
一、建设用地项目名称
西咸新区2021年度第五十三批次(沣西新城)农用地转用和土地征收。
二、征收土地目的
本次拟征收土地位于国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，将用于实施综合性开发建设， 城市规划用途为公园绿地 。
三、征收土地位置
马王街道客省庄村、马王村、新旺村、河头村。
四、被征地村(组)及面积
征收马王街道客省庄村、马王村、新旺村、河头村等有关村组集体土地，共计4.4801公顷，其中农用地3.3095公顷(其中:耕地2.2954公顷，园地0.1156公顷，林地0.6517公顷，其他农用地0.2468公顷)，建设用地1.1706公顷(具体用地范围以现场勘测定界、图表为准)。
二、2023年今年拆迁都有哪些村
法律分析：
房屋征收部门要制订征收补偿方案,而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、未来5年拆迁村庄名单
法律分析：
1.2023西安首批拆迁村名单
（1.1）甘家寨已列入乡村振兴示范社区建设，但尚未有关于甘家寨拆迁的通知。
（1.2）老菜场城市有机更新项目位于建国门内，顺城南巷东段与信义巷交汇处，联合西安市平绒厂、秦岭航空电器厂、原省委家属院，省委后勤办，省政府基建中心等多家单位，对旧建筑群进行因地制宜升级改造，目前，该项目已建成并进入试运营阶段。
建国路沿街小区商铺暂未有拆迁改造计划。
（1.3）韦曲街办暂未接到何家营村何时拆迁的相关信息。
2.2023厦门首批拆迁村名单
（2.1）同安：
五显镇下峰村，西柯镇西浦村、祥平街道西湖社区，洪塘镇大乡村，西柯镇洪塘头社区，西柯镇官浔社区，洪塘镇埔后村和新霞村范围等，有多个项目发布土地征收公告。
（2.2）翔安：
将全力完成东界片区等10个村庄整村搬迁，以及厦门新机场沿线等150个项目征收。
（2.3）海沧：
2023年海沧街道启动征拆工作，先后在温厝社区的马垅社、宁坑社，拆除7栋2370㎡，助力推进沧江新城建设。
（2.4）集美：
多个项目发布征收公告，涉及灌口镇李林村、杏滨街道锦园社区。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
四、今年拆迁都有哪些村
法律分析：
房屋征收部门要制订征收补偿方案,而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
五、今年拆迁都有哪些村？
法律分析：
房屋征收部门要制订征收补偿方案,而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
六、村庄拆迁规划
法律分析：
房屋征收部门要制订征收补偿方案,而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
1、纳入拆迁计划的村子有哪些
2、纳入拆迁计划的村子怎么办
3、纳入拆迁计划的村子叫什么
4、纳入拆迁范围
5、纳入拆迁计划大概多久能拆掉
6、列入拆迁计划是否肯定会拆
7、已列入拆迁计划
8、列入拆迁计划是什么意思
9、列入拆迁计划何时动工
10、已列入拆迁计划到真正拆迁要多久
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文章来源参考：头条-纳入拆迁计划的村子，今年拆迁都有哪些村？
内容审核：谢瑞青律师
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拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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