温州九山拆迁补偿，瓯海区拆迁新政策

温州九山拆迁补偿，温州隔岸路片区拆迁停止了吗

一、温州隔岸路片区拆迁停止了吗

因城市建设需要，温州市鹿城区人民政府拟对鹿城区松台片区(隔岸路区块)旧城区改建工程范围内国有土地上房屋实施征收。经审查，该房屋征收行为符合国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条关于公共利益的规定，现根据规划用地范围和该地块房屋实际状况，确定鹿城区松台片区(隔岸路区块)旧城区改建工程房屋征收范围如下：

鹿城区松台片区(隔岸路区块)旧城区改建工程房屋征收范围东至温瑞塘河，西至茶花苑，南至马鞍池西路，北至温瑞塘河。

具体以鹿城区松台片区(隔岸路区块)旧城区改建工程房屋征收范围红线图为准。

目前正在拆迁的路段属于望江路下穿工程，也是瓯江路道路及景观改造提升二期工程的子项目，范围西起西_路，东至海港大厦，北半幅全长820米，南半幅全长1110米。根据计划，该路段于2021年农历年后开始进场封闭施工，预计用2年时间完成主体工程。

该工程已纳入朔门历史文化街区改造范围之内，与望江路第一排建筑改造同步施工。建成后，不仅将打通市区望江东路水门头这段“肠梗阻”，还进一步改造提升望江码头的街区融合核心区块。

除望江东路朔门片区外，老城区松台片区的清明桥区块和隔岸路区块拆迁也即将启动。其中，清明桥区块旧城区改建工程房屋征收范围东至九山外河，西至杏花路，南至水心河，北至鹿城路;隔岸路区块房屋征收范围则东至温瑞塘河，西至茶花苑，南至马鞍池西路，北至温瑞塘河。

与此同时，市中心洪殿、上陡门等片区也纷纷启动城市有机更新。根据《温州市核心片区洪殿单元C-18等地块控制性详细规划修改批后公告》，对该片区用地功能、道路及配套设施进行优化调整。此次规划修改范围东至高田路，南至黎明东路，西至民航路，北至江滨路，规划用地面积约40.75公顷。在城市设计方面，要求打造人文魅力社区，创建商业活力新区，形成融合地域特色的现代简约建筑风貌区。

与洪殿相邻的上陡门片区也迎来规划调整，并于上月在市自然资源和规划局网站上发布了《温州市核心片区上陡门单元11-C-06~11-C-12等地块控制性详细规划修改》启动前征求意见。该规划修改范围为东至金桥路、南至吕浦河，西至蒋家桥河，北至学院中路，拟对绿线进行优化，重新核算公共配套内容，增加幼儿园班级规模等，以更好地解决蒋家桥二期旧村改造历史遗留问题，推进片区改造建设。

二、2021年至2025温州拆迁计划

法律分析：

围绕建设“五城五高地”工作目标，利用 5 年时间，通过“整村征迁”和“整治提升”等方式，对市区核心区和近期重点建设 区域剩余城中村实施改造，切实提升中心城区首位度。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、瓯海区拆迁新政策

法律分析：

瓯海区房屋征收补偿政策统一根据《瓯海区城市建设房屋征收、城中村改造、农房改造集聚建设补偿实施办法》制定，各具体征收项目根据其具体实施方案执行。

瓯海区未登记房屋征收认定标准依据《温州市瓯海区人民政府关于规范瓯海区征收改造范围内未登记房屋调查认定工作的实施意见》（温瓯政发﹝2020﹞91号）制定，该《实施意见》已在瓯海区政府信息公开网进行主动公开。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、温州有哪些地方要拆迁

温州以下地方要拆迁：

1、2021年温州市计划实施 老旧小区改造 65个，建成既有建筑 加装电梯 110台以上；

并推动“安置提速”收官，计划交付 安置房 项目13个、7861套、151．88万平方米。

下面为您详细介绍鹿弊山城区、龙湾区、瓯海区等地区的拆迁名单。

2、鹿城区：

鹿城区滨江片区（灰桥片区）保障性 安居工程 房屋征收 范围：

东至车站大道，西至温瑞大道一期，南至 黎明 西路，北至东游路。

鹿城区滨江片区（黎明侨村）保障性安居工程房屋征收范围：

东至高田路，西至车站大道，南至洪福巷，北至江滨中路。

鹿城区滨江片区（夏屋社区）保障性安居工程房屋征收范围：

东至洪殿北路，西至高田路，南至洪福巷，北至江滨中路。

鹿城区滨江片区（筲箕涂小区）保障性安居工程房屋征收范围：

东至惠民路，西至高田路，南至洪福巷，北至江滨中路。

3、瓯海区：

瓯海区实施 城中村改造 12个，完成老旧小区改造8个，建成安置房240万平方米以上，确保完成“批而未供、供而未用” 土地 清理3000亩、垦造耕地750亩。

其中12个村暂为新桥街道高翔村，娄桥街道上汇移民区，梧田街道南堡村、蟠凤村、北村村，茶山街道茶山村、后村村、河头村、洪殿村、罗丰村、罗胜村和丽岙街道泊岙村等12个村（区块）。

法律依据：

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、温州拆迁计划

法律分析：

围绕建设“五城五高地”工作目标，利用 5 年时间，通过“整村征迁”和“整治提升”等方式，对市区核心区和近期重点建设 区域剩余城中村实施改造，切实提升中心城区首位度。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、温州鹿城区拆迁计划

律师分析:

围绕建设“五城五高地”工作目标，利用 5 年时间，通过“整村征迁”和“整治提升”等方式，对市区核心区和近期重点建设 区域剩余城中村实施改造，切实提升中心城区首位度。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-温州九山拆迁补偿，温州拆迁计划

内容审核：李群杰律师

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