麻地屯拆迁规划，湖北随州：经营矿场，却惨遭多部门联合强拆？法院：违法强拆！

麻地屯拆迁规划，湖北随州：经营矿场，却惨遭多部门联合强拆？法院：违法强拆！

一、湖北随州：经营矿场，却惨遭多部门联合强拆？法院：违法强拆！

最近，我们接到了这样的一则咨询，矿厂在正常经营过程中，但是却被当地相关部门认定为违法建筑，还要将厂房强拆，而且没有补偿。那么相关部门的这种做法是否正确呢？老百姓又该如何维护自己的合法权益呢？我们来看看这个案例。

案情简介：

王先生是湖北省随州市人，2012年，王先生与当地村委会签订了一份《荒地承包合同书》，依法取得了该村内的一处土地使用权。2013年，王先生出资成立了一家矿业加工厂，并且依法取得了相关的工商登记。在此之后，王先生的矿业加工厂一直在正常营业。直到2016年10月，在未见征地公告及相关通知，更未签订安置补偿协议的情况下，王先生矿业加工厂的厂房及附属物品遭遇不法人员的强制拆除，遭受巨大损失。事发后，王先生立即报警，经公安局询问调查，王先生得知厂房被强拆系当地管委会、城市管理综合执法局以及镇政府所为。后来，王先生多次找到相关部门主张权利，但是一直没有得到解决。无奈之下，王先生找到律师进行咨询，并委托律师进行维权。

律师了解情况后认为，当地管委会、城市管理综合执法局以及镇政府实施的强拆行为程序及实体均违法，且侵害了王先生的合法权益，给王先生造成了重大损失。随后，在律师的协助下，王先生以当地管委会、城市管理综合执法局以及镇政府为被告提起了行政诉讼。

被告观点：

在庭审中，当地管委会以及城市管理综合执法局辩解称，其未组织也未实施拆除厂房及附属物品的行为。而当地镇政府主张，王先生修建的厂房属于擅自改变土地（林地）用途，私自偷建厂房，经群众举报，被告镇政府多次制止无效，向市城乡规划局汇报，取得市城乡规划局支持，并派执法人员到现场调查取证，但原告仍我行我素，强行违法搭建厂房及设施。原告被强拆的房屋违法在先，被强拆时合法、合规的。

判决结果：

法院经过审理，作出判决：被告管委会、城市管理综合执法局、镇政府强制拆除王先生矿业加工厂房屋的行政行为违法。\n\n\n 律师分析：

本案的焦点有二，一、管委会、城市管理综合执法局是否实施了强拆王先生矿业加工厂房屋的行政行为；二、违法建筑物拆除如何认定责任。当地公安局出具的文件中，认定事实部分均有“派出所出警后，了解到管委会、城市管理综合执法局、镇政府将王先生建筑拆除”，应当予以认定，被告管委会、城市管理综合执法局辩称未实施强拆王先生矿业加工厂的厂房及附属物的行政的理由不能成立。

关于焦点二违法建筑物拆除如何认定责任。行政机关应该对其作出的行政行为的合法性承担举证责任，但是本案中管委会、城市管理综合执法局以及镇政府均为提供有效证据证明其行为的合法性，应该承担败诉的后果。因此，管委会、城市管理综合执法局以及镇政府所实施的行政行为应当被确认违法。

在这里，蓝秦律师提醒广大被征收人，如果您也遇到了类似的问题，一定要及时咨询专业的律师，以免自己的合法权益受到侵害！

二、湖北随州拆迁赔偿规定

律师解答：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。

造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；

造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

三、湖北随州拆迁赔偿标准

法律分析：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。

造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；

造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

四、湖北随州拆迁赔偿标准？

律师解析：

夫妻之间侵犯隐私权行为如何判决夫妻之间有没有隐私权?从法律层面上讲，当然有。

只是当隐私权与夫妻间忠实义务相冲突时，法律通常会让隐私权退步。

《民法典》第一千零三十二条【隐私权】自然人享有隐私权。

任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第一千零三十二条 自然人享有隐私权。

任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。

五、湖北随州拆迁赔偿规定？

律师解答：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。

造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；

造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

六、湖南省郴州李某某诉北湖区人民政府强制拆除行为违法案

法律分析：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。

造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；

造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

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文章来源参考：头条-麻地屯拆迁规划，湖北随州拆迁赔偿规定？

内容审核：李春禹律师

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