张店区城区拆迁规划，张店拆迁规划

张店区城区拆迁规划，张店拆迁规划

一、张店拆迁规划

法律分析：张店区公布了境内部分城中村的旧村改造规划，其中涉及到房镇镇的解营村、三赢路以南、张柳路以北、崛起路以西的范围。面积约6.1万平方米。当地要建7栋住宅楼、配套车库工程，项目工程总估价为约2亿元。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、淄博马上要拆迁的地方

法律分析：

1、一期包括前大王村、后大王村，计划安置地为柳泉北路以西，工业街以南，郭家西路两侧，郭家北路以北，目前改造项目正在进行当中，正在办理土地手续。

2、二期包括东营村、巴王村、邢里村，改造项目尚未立项，具体立项时间将根据上级政策规划和实际情况进行。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。

详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

三、淄博张店最新拆迁计划

法律分析：

1、一期包括前大王村、后大王村，计划安置地为柳泉北路以西，工业街以南，郭家西路两侧，郭家北路以北，目前改造项目正在进行当中，正在办理土地手续。

2、二期包括东营村、巴王村、邢里村，改造项目尚未立项，具体立项时间将根据上级政策规划和实际情况进行。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。

详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

四、2022张店区划片

2021年张店区中小学划片方案公布。

齐盛湖周边作为近年来高档社区最密集的片区，很多人当初在这里买房不光是为了齐盛湖，也是冲着新区优质的教育资源来的，尤其是张店八中这种新区顶尖的学校。

然而今年新区的划片确实是让人大跌眼镜，齐盛湖周边的高档社区，大部分被划入了齐盛学校，再看今年齐盛学校的中考成绩，确实让很多人捏一把汗。

本来闰土以为，这些高档社区就算是进不了八中，最起码也能进不远处的重庆路中学吧，最终还是事与愿违。

最让闰土唏嘘的是齐润花园，仅仅是和张店八中一路之隔，竟然也没有进入八中。

这些高档社区没有了学区的加持，价格是否还能如此坚挺，我们拭目以待。

闰土认为齐盛中学今年中考成绩不是很理想，和前期缺少优质生源有关，随着这些优质生源的不断涌入，齐盛中学未来可期，毕竟齐盛学校未来的好与坏，将直接影响这些高档社区的价格，毕竟相对于公园，更多人看重的是教育。

柳泉中学和齐德学校今年的中考成绩可谓是天壤之别，划入柳泉中学的小区几乎是张灯结彩，划入齐德学校的愁眉不展。

孝妇河湿地公园片区的小区，基本上都被划入齐德学校。

其实闰土认为，今年柳泉中学和齐德学校之所以差距这么大，也是因为以往柳泉中学不划片招生以及齐德学校缺少优质生源造成的，本身两个学校额教育水平差距没有那么大，将来两个学校都划片招生，生源质量差不多的情况下，鹿死谁手还不一定。

闰土认为短期内划入柳泉中学的小区可能要比划入齐德学校的小区坚挺，长期来看估计俩学校也不会有很大的差距。

重庆路中学开始招生了。

周边的居民对这所学校绝对的寄予厚望，而且周边楼盘在学校还没有招生时就打出了学区房的口号，看中的就是周边几个高档社区的优质生源。

确实是周边小区虽然没有齐盛湖周边价格高，但也是张店区价格比较高的地方了。

未来重庆路中学只要能够强势崛起，周边小区就会保证价格，倘若中学成绩不理想，周边小区价格就堪忧了，因为毕竟齐盛湖周边的小区还有个湖。

不同于其他几个学校，张店八中一直是新区公认的最好的中学。

今年被划入八中的小区基本上没有很大的变化，但是还是一部分被划入了重庆路中学，将来可能还会有一部分被划入正在规划建设的龙凤苑中学。

八中前几年之所以牢牢占据第一把座椅，主要是因为前几年新区本身学校就少，八中集合了整个新区优质的教育资源和生源，但是现在新的校区、新的学校一座座拔地而起，将对八中形成强势的挑战。

八中周边的小区年头越来越长了，有些小区已经有些老旧了，这几年这些小区的价格接连被齐盛湖片区、重庆路中学片区超越，但是只要八中坚挺下去，这些小区的价格也会坚挺下去。

倘若八中跌落神坛，估计价格很难坚持。

根据我区学校分布、办学规模、周边住宅、生源数量等因素均衡确定义务教育段公办学校的学区范围，各公办学校招生坚持按户口所在地、家庭住址相对就近、统筹兼顾、免试划片入学的原则，保证符合条件的适龄儿童、少年入学。

公办学校招生继续实行预报名制度。

法律依据：

《中华人民共和国义务教育法》第二条国家实行九年义务教育制度。

义务教育是国家统一实施的所有适龄儿童、少年必须接受的教育，是国家必须予以保障的公益性事业。

实施义务教育，不收学费、杂费。

第十一条凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；

条件不具备的地区的儿童，可以推迟到七周岁。

适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学或者休学的，其父母或者其他法定监护人应当提出申请，由当地乡镇人民政府或者县级人民政府教育行政部门批准。

第十二条适龄儿童、少年免试入学。

地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

五、淄博张店最近拆迁计划

法律分析：

1、一期包括前大王村、后大王村，计划安置地为柳泉北路以西，工业街以南，郭家西路两侧，郭家北路以北，目前改造项目正在进行当中，正在办理土地手续。

2、二期包括东营村、巴王村、邢里村，改造项目尚未立项，具体立项时间将根据上级政策规划和实际情况进行。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。

详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

六、淄博张店最新拆迁计划？

淄博马上要拆迁的地方的补偿标准如下：

1、房屋征收搬迁补偿费：

非住宅用地每平方米补偿19.5元；

2、临时安置补偿费：

办公用房每平方米补偿18.9元；

3、停产停业损失补偿费：

办公用房每平方米补偿30.45元；

4、一次性搬迁补助费：

一次性补助6600元。

拆迁补偿标准的制定原则：

1、按照国家和地方相关法律法规：

依据《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规制定补偿标准；

2、结合当地经济发展水平：

考虑当地经济发展状况和物价水平，确保补偿标准的合理性；

3、保障被拆迁人的合法权益：

确保补偿能够满足被拆迁人的基本居住和生活需求；

4、公平公正透明原则：

拆迁补偿标准的制定和执行过程应公开透明，接受社会监督；

5、市场调节原则：

参考市场房价、地价等因素，使补偿标准接近市场价值。

综上所述，淄博即将拆迁地区的补偿政策包括四项标准：

非住宅用地房屋征收搬迁补偿费每平方米19.5元，办公用房临时安置补偿费每平方米18.9元，办公用房停产停业损失补偿费每平方米30.45元，以及一次性搬迁补助费6600元，旨在确保受影响居民和企业得到合理补偿。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-张店区城区拆迁规划，淄博张店最近拆迁计划

内容审核：赵超律师

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